孫木sunmu
推高房價根本原因還是銀行借貸。
1.購地借銀行的錢，蓋房借銀行的錢，購房借銀行的錢，這些錢都是有成本的，而且都是有時間成本的。
2.產銷平衡，中間環節減少，就能保持相對平衡，投資價值就不會增大。當中間環節增加，可以預售，則大家投資心態變成投機心態，房價自然就被抬高。
3.高房價其實就是高預期，預期這個東西，在各方都追逐利益的時候，就會計算成本，增加利潤，自然房價就上升了。
一句話：保持正常土地供應，現房現價出售，不貸款，看看還有沒有高房價。
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推高房價根本原因還是銀行借貸。
1.購地借銀行的錢，蓋房借銀行的錢，購房借銀行的錢，這些錢都是有成本的，而且都是有時間成本的。
2.產銷平衡，中間環節減少，就能保持相對平衡，投資價值就不會增大。當中間環節增加，可以預售，則大家投資心態變成投機心態，房價自然就被抬高。
3.高房價其實就是高預期，預期這個東西，在各方都追逐利益的時候，就會計算成本，增加利潤，自然房價就上升了。
一句話：保持正常土地供應，現房現價出售，不貸款，看看還有沒有高房價。
