叔這兩天到東西湖晃了一圈，黑到一sǎi......要麼被“內定”，要麼冒開盤，要麼價格超出理解範圍，三環附近1.6w左右的盤全憑“火”，搶到就賺到。
來來，先科普一哈——東西湖區分為3個部分，即金銀湖、金銀潭、吳家山。
再看看目前東西湖區的房價，東西湖近期的關注度持續火熱（真剛需估計也就只能買得起這個均價的房子）。
當年融創在吳家山拿了個地王，瞬間提升區域房價，當時還有zf大大開玩笑的說“這貴你也拿？”，現在均價1w8在該區域也算“豪”，但是叔有點想不通的是金地悅海灣憑莫斯小高層賣到1w6，超高層還在備案感覺離1w8也不遠了，悅海灣的小高層精裝雖然是2500，但是面積都是140-180，裝修總價就不少。這個位置值這個價？
其實叔這次主要想說的是——金銀湖，金銀湖的新樓盤均價1w5左右，周邊二手房均價1w7左右。有人不理解金銀湖憑莫斯這火，曾經6000元一平還爛尾，現在每平漲了至少8000元還3000人
搶200多套房，是腦kuō搭鐵？
金銀湖也是房企扎堆的地方，2010-2014年金銀湖片扎堆入市的新盤較多，但僅在2014-2015年，金銀湖就出現多起因爛尾樓而遭受業主集體維權的情況。曾主打高端別墅府上 爛尾、環湖中路的國際麗都、漢口印象拖延交房最後爛尾，好在國際麗都、漢口印象最後被庭瑞接盤，庭瑞將前期收尾工作整理，推出庭瑞新漢口。武漢首例“別墅改高層”花樣年接手府上定案名花樣年碧雲天。
金銀湖又被稱為漢口“後花園”北至府河邊，南抵園博園，東邊挨著常青花園，西邊就是吳家山。這個區域的房價就是“漲”不起來......
金銀湖片區目前在售部分樓盤價格僅供參考：
金銀湖新樓盤不少，但是比較分散，距離地鐵近的一個也沒有，只有規劃的地鐵7號線距離庭瑞和金拓地塊還比較近。
地鐵6號線、7號線的佈局為片區增加了更多的砝碼，近幾年來東西湖在產業、交通、配套等方面不斷升級，引入了眾多品牌房企入駐，在一定程度上豐富了東西湖區域的剛需產品，同時也將以憑藉獨特的湖景資源逐漸邁入高端產品。在樓市方面，隨著樓盤供應量的不斷加大，開發空間較大的金銀湖環湖片區則給人更多期待，對購房者來說選擇也將更多。
那麼問題來了，大家為莫斯要搶這塊“後花園”。
良好的水域條件和自然優美的環境，是這個片區的一大賣點，如果說金山大道成就了金銀湖，那麼作為主心骨的環湖路就是金銀湖的脊樑，這裡各大公司總部聚集，分佈了最密集的金銀湖居民，如今金銀湖環湖路周邊已經陸續佈局了萬達廣場、協和醫院、武漢捲菸廠等配套，在商業、產業、醫療等齊頭並進的情況下，一個片區的發展已經有跡可循。
隨著城市環線的不斷擴大，未來三環到四環之間的區域將成為置業的香餑餑，而金銀湖區域多條地鐵線路覆蓋，配套日趨成熟，是購房者們首選片區之一。有人把環湖路比作金銀湖的內環，隨著配套的逐漸完善，如今的環湖路已經褪去了荒涼的帽子，蛻變成了東西湖又一個宜居中心。
馬池平交直達常青、常馬高架無縫對接三環線，快速進城將不再是夢想，湖民終於可以翻身把歌唱。
礄孝高速在海口轉盤（金山大道與礄孝高速交匯處）規劃有上橋匝道，若匝道建成，從吳家山新城上礄孝高速後，一分鐘就可以抵達三環線竹葉海立交，通過長豐高架可在10分鐘內快速抵達二環線和CBD，吳家山新城和金銀湖片區交通出行的格局將有質的飛躍。
除此之外，前川線馬池站依然如火如荼的在施工，據附近居民反映，地勘又進行到了環湖三路和環湖中路的交叉路口，緊鄰電子硅谷。在沒有正式開工的前提下，除了馬池站已經確定以外，此處預留一站作為高架通過府河的緩衝通道，也是有可能的。且未來連接徑河和長江新城的地鐵18號線，也有望在環湖中路附近區域設站。如此將極大方便北部區域湖民的出行。
九月初國土規劃及公佈了礄口區古田一路北段（長順路—金銀湖南街）道路工程規劃批前公示。古田一路北段（長順路-金銀湖南街）南接長豐大道，北連金銀湖南街延伸至環湖路，其建成後將串聯古田組團-金銀湖組團，沿線形成一條南北向跨鐵路及三環線的重要通道，再加上未來的礄孝高速，東西湖和礄口無縫對接，進城道路更加方便快捷。
金銀湖二小項目的具體位置，位於麗水佳園、聯通佳苑和都市假日的包圍圈中，緊鄰馬池東路，建成後，將合併目前的馬池小學。如下圖所示：
叔最後只想說以大武漢五環發展趨勢+1.8w以內的價格+後期交通及配套，金銀湖確實是剛需“必搶之地”。
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