匿名界
水往下流人往上走。有了安居房，想大房，住上大房想豪宅。所以，買房的需求量(剛需)誰也說不準確。太原是山西省省會。在人們心目中晉商和煤老闆是很有錢的。他們不到京城去炒房，而是在太原炒房，估計太原的房早就兩萬加了。
為了扼制炒房，建議全國各地都實行等房產證到業主手五年後，方可以改名或出售的政策。
若這樣，估計全國炒房者少得可憐。炒房是講究“快進快出”。把鉅額資金壓五年以上，風險還是很大的。沒有了炒房客，剩下的基本上都是剛需或長期投資者。太原的房價長到三萬，大家也不會有怨言。因為，生活質量提高了，物價上漲了，大家都是剛需者。
煙臺蠍子
糾正一下，問題說的“太原房價漲價從未止步”，而實際上太原房價大漲是從2017年3月開始的，在這之前的4、5年太原房價基本保持平穩，甚至在個別時間段有下跌的情況。
說句題外話，昨晚“瘋狂太原人房產交流群”裡有一個算是憤青吧，連續強調太原房價漲吧，最好漲到5萬，反正也是個買不起！我其實挺不高興的就說了他幾句：太原房價低的時候，5000元/平米的時候你幹嘛去了？
目前太原房價10800元/平米，中環內大開發商樓價都在12500以上。按照上圖所示以及實際情況，2017年年初的時候，中環內大把8、9千的房子，現在抱怨沒有意義，努力做好自己的工作比什麼都強！
根據2017年12月6日，太原規劃網公佈了《太原市市域空間總體規劃（2016-2035）方案公示》顯示：2015年太原人口規模432萬人；2020年人口規模：520萬人，正好是問題中地鐵開通的時間；2035年人口達到680萬。
房地產不同與快銷品、科技產品的特殊性是，房產依託的土地具有稀缺性，不管吃瓜群眾多麼不看好這個城市，主城區不會無限擴大。但作為省會城市這幾年城市面貌煥然一新有目共睹，不顧是教育資源、醫療資源，還是工作機會，都具有極大的人口吸附力。
地鐵能夠拉近生活的距離，加快生活節奏，方便出行，這也是中國房地產附屬價值中，除了學區以外最關鍵的一個特性。太原不少樓盤在主打地鐵房，目前看價格和銷量都不錯。地鐵開通後，我認為短時間內會依然持續熱銷，至於供不應求，現在已經比較明顯了！
瘋狂太原人
目前來看，太原這一波的房子漲價好像和地鐵並沒有太多的關係，只要還是因為大量房企進入，熱錢炒熱了太原的房價，不過全國二三線城市都出現了漲幅。上漲的原因，好像誰也說不出具體的原因，只是知道房價只可能上漲，不可能下降。
太原的地鐵正在修建，2019年就會首條地鐵線將開通，太原也將迎來地鐵生活。地鐵對於城市的房價影響也是非常的明顯，只要在地鐵沿線的房子都會存在不同程度是上漲，即使是在地鐵線的兩端，也會引發上漲。而且，地鐵線兩端區域，由於遠離市區，租房價格相對便宜，所以會吸引大量的租房客前往。對於投資者和租房者都是不錯的選擇。
買房需求，應該來講和地鐵沒有直接的關係，這二者之間並不存在直接的供求關係，地鐵影響的是房價，而剛需和投資才會影響購房量。不過，地鐵沿線的房子需求量必然是上升的趨勢。
太原看點
太原房子之所以會一直彪高，是因為太原作為山西的省會，和同級別的其他省會比，在房價這個層面，一直是偏中下的，現在房屋漲價某種程度是想拉平城市的線級水平，被動上漲的程度很大。
需求是不會比房屋售賣量的，太原作為山西的省會，市政建設方面一直很差勁，當然這個歸於地理位置和氣候方面原因，並且人均工資方面也是很低的，有志有錢有才的人這種環境留不住下，無錢無志無才的人也難立足，所以這種情況下太原本身，不能孵化一批這樣的購買群體。
最終的現象是太原房價只會根據，同線的城市水平被動的漲，城市人口留不住，地鐵也會很累贅，就像很多城市的火車站一樣，人流少導致關閉。
麥合西
1、省會，山西政治經濟中心，推動上漲百分之十至二十。2、地鐵吸金，至少上漲百分之三十至五十。3、人口緩慢流入中，至少百分之十。4、棚戶改造，至少百之二十。5、與其他省會對比價格太低，投資客百分之十。6、學區房百分之十，很有可能成立各區大學校，分校老師調動。學區房一但政策變化，會血本無歸。7、綜合分析，麵包雖多，但好麵包太少。已有地鐵房太少，地鐵是推動房價的最大動能
隨風127449045
太原比繽智有著幾千萬人口大省山西的省會那麼所謂水往低處走人往高處流，那麼太原這麼多地級市的人口，他們是需要網上流動的，既然要往上流動，那麼首選的城市，那就是太原市，也就是說太原市人口淨流入的預期，那是可以期望的，那麼太原市的房地產市場嗎？他就有了支撐
來了一個城市的房價呢，受很多因素，所影響，人口流入的這個比例呢，只是其中的一個因素，這個因素呢，是非常重要的，那麼太原的地鐵呢？即將通車這個肯定是一個利好，但是地鐵通車呢？對於太陽的這種城市影響有限，因為太陽的地鐵呢，同一條線或者兩條線，還形成不了網絡，這樣的話，它解決不了，同情的這個問題，所以呢，他對房價的上漲的影響是非常有限的
軍事國學堂
中國現在的房子可以住四十億人，太原現在建成的房子最少能住一千萬人，並且太原地鐵最多隻能修兩條，不會有多大作用，預測一下未來太原房價還會重回五千以下，三四線城市房價堅挺不了。從今年太原出讓土地流拍就看出來房價已經到了拐點。
最愛吃冰西瓜
湖南哆啦A夢
太原地鐵就是個噱頭，沒有用，從南到北30公里27個站這是什麼地鐵？太原一個人口流出城市，單日流動量沒多少，公交運力足夠，根本就用不著地鐵，
ziyouzhanshi
供大於求房價下跌，供不應求，房價上升，價格是由供需決定的!太原的房價從始到現在大趨勢一直上漲，只是有部分月的停滯!很多人說房是剛需有一套就夠了!待每戶一套時就跌價呀!電視每家一臺了，電視廠還擴產，現在每家好幾臺才夠！一套就夠是因你一套都沒或一套擁有的也很累，否則喬家大院也不會那麼大了!只要房產稅不出或出來後稅率低持有成本低，在城市化率沒過80%前那房價(一二線)永不會跌(趨勢性的，政策性的跌年半個月不算)。
