匿名界
水往下流人往上走。有了安居房，想大房，住上大房想豪宅。所以，买房的需求量(刚需)谁也说不准确。太原是山西省省会。在人们心目中晋商和煤老板是很有钱的。他们不到京城去炒房，而是在太原炒房，估计太原的房早就两万加了。
为了扼制炒房，建议全国各地都实行等房产证到业主手五年后，方可以改名或出售的政策。
若这样，估计全国炒房者少得可怜。炒房是讲究“快进快出”。把巨额资金压五年以上，风险还是很大的。沒有了炒房客，剩下的基本上都是刚需或长期投资者。太原的房价长到三万，大家也不会有怨言。因为，生活质量提高了，物价上涨了，大家都是刚需者。
烟台蝎子
纠正一下，问题说的“太原房价涨价从未止步”，而实际上太原房价大涨是从2017年3月开始的，在这之前的4、5年太原房价基本保持平稳，甚至在个别时间段有下跌的情况。
说句题外话，昨晚“疯狂太原人房产交流群”里有一个算是愤青吧，连续强调太原房价涨吧，最好涨到5万，反正也是个买不起！我其实挺不高兴的就说了他几句：太原房价低的时候，5000元/平米的时候你干嘛去了？
目前太原房价10800元/平米，中环内大开发商楼价都在12500以上。按照上图所示以及实际情况，2017年年初的时候，中环内大把8、9千的房子，现在抱怨没有意义，努力做好自己的工作比什么都强！
根据2017年12月6日，太原规划网公布了《太原市市域空间总体规划（2016-2035）方案公示》显示：2015年太原人口规模432万人；2020年人口规模：520万人，正好是问题中地铁开通的时间；2035年人口达到680万。
房地产不同与快销品、科技产品的特殊性是，房产依托的土地具有稀缺性，不管吃瓜群众多么不看好这个城市，主城区不会无限扩大。但作为省会城市这几年城市面貌焕然一新有目共睹，不顾是教育资源、医疗资源，还是工作机会，都具有极大的人口吸附力。
地铁能够拉近生活的距离，加快生活节奏，方便出行，这也是中国房地产附属价值中，除了学区以外最关键的一个特性。太原不少楼盘在主打地铁房，目前看价格和销量都不错。地铁开通后，我认为短时间内会依然持续热销，至于供不应求，现在已经比较明显了！
疯狂太原人
目前来看，太原这一波的房子涨价好像和地铁并没有太多的关系，只要还是因为大量房企进入，热钱炒热了太原的房价，不过全国二三线城市都出现了涨幅。上涨的原因，好像谁也说不出具体的原因，只是知道房价只可能上涨，不可能下降。
太原的地铁正在修建，2019年就会首条地铁线将开通，太原也将迎来地铁生活。地铁对于城市的房价影响也是非常的明显，只要在地铁沿线的房子都会存在不同程度是上涨，即使是在地铁线的两端，也会引发上涨。而且，地铁线两端区域，由于远离市区，租房价格相对便宜，所以会吸引大量的租房客前往。对于投资者和租房者都是不错的选择。
买房需求，应该来讲和地铁没有直接的关系，这二者之间并不存在直接的供求关系，地铁影响的是房价，而刚需和投资才会影响购房量。不过，地铁沿线的房子需求量必然是上升的趋势。
太原看点
太原房子之所以会一直彪高，是因为太原作为山西的省会，和同级别的其他省会比，在房价这个层面，一直是偏中下的，现在房屋涨价某种程度是想拉平城市的线级水平，被动上涨的程度很大。
需求是不会比房屋售卖量的，太原作为山西的省会，市政建设方面一直很差劲，当然这个归于地理位置和气候方面原因，并且人均工资方面也是很低的，有志有钱有才的人这种环境留不住下，无钱无志无才的人也难立足，所以这种情况下太原本身，不能孵化一批这样的购买群体。
最终的现象是太原房价只会根据，同线的城市水平被动的涨，城市人口留不住，地铁也会很累赘，就像很多城市的火车站一样，人流少导致关闭。
麦合西
1、省会，山西政治经济中心，推动上涨百分之十至二十。2、地铁吸金，至少上涨百分之三十至五十。3、人口缓慢流入中，至少百分之十。4、棚户改造，至少百之二十。5、与其他省会对比价格太低，投资客百分之十。6、学区房百分之十，很有可能成立各区大学校，分校老师调动。学区房一但政策变化，会血本无归。7、综合分析，面包虽多，但好面包太少。已有地铁房太少，地铁是推动房价的最大动能
随风127449045
太原比缤智有着几千万人口大省山西的省会那么所谓水往低处走人往高处流，那么太原这么多地级市的人口，他们是需要网上流动的，既然要往上流动，那么首选的城市，那就是太原市，也就是说太原市人口净流入的预期，那是可以期望的，那么太原市的房地产市场吗？他就有了支撑
来了一个城市的房价呢，受很多因素，所影响，人口流入的这个比例呢，只是其中的一个因素，这个因素呢，是非常重要的，那么太原的地铁呢？即将通车这个肯定是一个利好，但是地铁通车呢？对于太阳的这种城市影响有限，因为太阳的地铁呢，同一条线或者两条线，还形成不了网络，这样的话，它解决不了，同情的这个问题，所以呢，他对房价的上涨的影响是非常有限的
军事国学堂
中国现在的房子可以住四十亿人，太原现在建成的房子最少能住一千万人，并且太原地铁最多只能修两条，不会有多大作用，预测一下未来太原房价还会重回五千以下，三四线城市房价坚挺不了。从今年太原出让土地流拍就看出来房价已经到了拐点。
最爱吃冰西瓜
湖南哆啦A梦
太原地铁就是个噱头，没有用，从南到北30公里27个站这是什么地铁？太原一个人口流出城市，单日流动量没多少，公交运力足够，根本就用不着地铁，
ziyouzhanshi
供大于求房价下跌，供不应求，房价上升，价格是由供需决定的!太原的房价从始到现在大趋势一直上涨，只是有部分月的停滞!很多人说房是刚需有一套就够了!待每户一套时就跌价呀!电视每家一台了，电视厂还扩产，现在每家好几台才够！一套就够是因你一套都没或一套拥有的也很累，否则乔家大院也不会那么大了!只要房产税不出或出来后税率低持有成本低，在城市化率没过80%前那房价(一二线)永不会跌(趋势性的，政策性的跌年半个月不算)。
