房住不炒是2018年樓市的主基調,調控仍然在持續,房價已經出現了回落的勢頭,各大城市的房產交易量也在紛紛下滑,這得益於調控的密集出臺,一二三四線城市房價上漲的勢頭得到了有效抑制,在國家發展租購併舉,建立樓市長效機制的過程中,房產地市場也發生了一些新的變化,首先新房市場剛需購房者搖到房的概率在增加,剩餘的新盤開始增多;其次二手房市場掛牌量增加,可供選擇的房源增多;租賃市場房租開始降低。而隨著樓市全面進入下半場,我們不禁有個疑問,樓市發生了變化,購房者也出現了一些調整,那麼隨著2018年房價開始下跌,2019年,還有誰會買房子?大家都買什麼戶型?
有房產機構曾經對購房群體做了一些大數據的統計,其中我國購房者中,購房比例如下:
20-25歲購房者佔購房總人數的12%;
26-30歲購房者佔購房總人數的20%;
31-40歲購房者佔購房總人數的44%;
40-50歲購房者佔購房總人數的15%;
51以上的購房者佔總人數的9%。
從以上數據我們發現,其中20-30歲購房者佔購房總人數的32%,30-40歲購房者佔總人數38%,合計佔總人數的70%,隨著年齡越大,購房者不斷減少。20-30歲買房大部分是首次置業屬於剛需購房者,30-40歲買房大部分是二套房屬於改善型購房者,40歲-50歲購房基本屬於給子女購置房產,50歲以上買房基本買的都是養老地產。
近日住建部明確表示,要推動1億非戶籍人口落戶,這1億人大部分是外來務工人員,年齡段基本集中在20-40歲的階段,而這類群體對於買房,最關心以下幾點:
①交通是否方便?
②價格是否能承受?
③地段是否優質?
④配套是否齊全?
⑤是否有學區資格?
而對於房產面積也有相關的數據:
①21%的人會買套一戶型;
②32%的人會買套二戶型;
③31%的人會買套三戶型;
④11%的人會買套四戶型;
⑤3%的人會買套五以上戶型。
其中對於小戶型面積在80平米左右的套二最受人歡迎。
當年隨著樓市進入下跌週期,購房者也會持續減少,2019年,如果價格能降到大家都能承受的位置,相信也還會有不少人選擇買房。
所以,綜上所述,2019年,還有誰會買房?各位網友歡迎留言參與討論,安居客全房源網,更多中介發佈房源。
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