leecen163
人民幣貶值，貨幣的實際購買力在下降，所以如何保值就成為了至關重要的事情，誰也不希望自己的資產貶值，下面點評哥就來說說自己的看法，未來房子還能比錢更保值嗎？
在未來的二十年內，房子不能保值
房子下跌已成為了趨勢所在，在未來的十年之內沒有理由不下跌，首先就是房地產存在泡沫，大量的房子空置著，很明顯，有的地區甚至出現了20%的空置率，十套房子就有兩套房子在空置，沒有發揮應該有的作用，而制度上面也是在對房價進行打壓，希望可以推動房價下跌，推出空置稅和房地產稅是勢在必行，樓市涼涼的信號也在逐漸放大，比如房企打折促銷房子。樓市在未來二十年之內一定下跌，所以這個時候買入房產就可能會虧損。
房產迴歸合理價格之後
打擊房產之後，房產價格會回到正常合理的價格，但是從目前的高房價到回到合理水平價格是長路漫漫，不過終究回到來的，一旦迴歸正常之後，再次投資房產也是一種比較好的保值方式，因為這個時候的房產漲幅會和貶值速度差不多，值得去投資。
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小車點評
就目前來看，房子屬於硬資產，沒太大的變化，比方出個奇葩的房產稅之類，僅完成保值的作用，我覺得還是沒問題的。但前提是你也不能買到炒作的太誇張的房子，畢竟無論那個時代，什麼幣值，買一套房子，都是件大事，買的時候，買房錢都夠辦點事情的。
絕大多數家庭，房產就是最大資產。不過要是被逼到用房子去換幾個燒餅吃，那算我輸，只是到這種時候，已經沒有保值的必要了。總之，房子跑贏貶值應該沒問題。以前九十年代初，有個很著名的鄧彬非法集資案，後來就是拆東牆補西牆也補不上了，穿幫案發。用現在事後眼來看，當時要是都拿去買了北京亞運村的房子，現在都是世界知名的大資本家了，每年百分之幾十的利息，跟那個年月的房價上漲比，算什麼事啊？
這也反過來證明，那確實是沒什麼商業頭腦的純騙子乾的事。想想那時能有幾十億砸進亞運村，都不知道那裡房子夠不夠賣的呢，而且那麼多房產擺那裡，還不起利息，都能先商業官司拖到房價漲上來。要換了有事後眼的各路穿越大神，這騙子弄到的資金，先弄一波九二發財證，再到房產市場興風作浪，想想都酸爽。
李三萬的三萬裡
導致人民幣貶值，購買力下降，肯定是貨幣超發惹的禍，而且只要中國的貨幣超發不停止，人民幣對內貶值會很歷害，但這也不代表買房子就能夠更保值，因為房價漲得太高，已經透支了幾十年的未來，如果再想讓房價為你保值增值，可能要透支上百年的未來，這可能嗎？
那麼，國內為啥會有持續的通貨膨脹呢，這主要有二個方面，一個是貨幣超發。中國經濟的增長主要靠出口+投資（房地產和基建），而靠投資來啟動的經濟增長，註定是要依賴寬鬆貨幣政策，所以中國經濟本身就有物價上漲的基因。而在歐美國家，經濟增長主要靠民間投資和消費，這樣就很少有高通脹的發生。
另一方面，房地產持續上漲，房價漲，租金也漲，這對於商鋪和企業來說成本都在漲，而租金支出的增加，商家不可能自己報銷，而是要分攤在商品裡面給消費者，這就導致了國內物價會持續上漲。
未來房子還能還保值嗎？其實中央政府早就提出房地產去投機化、去槓桿化，房子本身是要有居住的屬性，然後才能有投資的屬性，而絕不能有炒作的屬性。未來房地產將會受到政策調控，上漲空間已經被封殺，目前一線城市房價已經開始下跌，部分二線城市房價也開始調整，未來靠房子來保值增值的事情不會再發生。
目前，投資房地產和股市都已經不行了，投資者應該另外尋找其他合適的投資品種來投資，或者等到股市和房地產去了泡沫後，再進行投資，這樣還能夠繼續起到保值增值的作用。而到目前為止，房子泡沫太大，等泡沫擠幹了也不遲。
不執著財經
只要貨幣一直超發，貶值就是唯一的選擇，直觀結果就是物價不斷上漲。
市場上的商品總數是有限的，出現產能過剩價格還會下降。錢雖然一直貶值，但是流動性好，投資理財還能產生收益，只要貨幣超發的速度不那麼快，貶值總是有限的。
至於房子，就不行了。作為一種特殊商品，金融屬性一旦過於突出，市場對於炒房行為又沒有約束時，房價暴漲就會成為必然。但是經濟規律是任何商品的價格都有漲有跌，不可能一直上漲，總是要在漲跌起伏間迴歸價值區間。
如今的房價，對於普通百姓來說已是高不可攀，不吃不喝三十年都不一定能買一套毛坯房，人生賺錢的時間總共才多少年？
就以我們的鄰國日本為例，上世紀九十年代東京一套房產售價18億日元。三十年後，同一棟樓相同戶型的房子售價1.8億日元。其實這就是問題的標準答案。
我們的香港也是歷經房價漲跌，雖然最後通過減少供給，鼓勵炒房，吸引外來人口炒房等有效措施保護了房價，製造出了世界上獨一無二的腰纏廣廈萬間的超級大地主。但是高房價下居民生活承受重壓，經濟發展已經顯露疲態，距離下一波房價暴跌已經不遠。一旦國際炒家再次做空港元，香港應該還能上演一場驚心動魄的貨幣保衛戰。
不管在哪個城市，一套商品房的建築成本不過一平米2000元左右，至於價格為什麼這麼高，你知我知大家都知道。假如房子綁定的社會福利屬性消失，比如戶口、子女入學，那麼房價會跌到什麼程度呢？
真正能體現房子價值的，是房租，而非房價。房子可以炒，所以房價高，但是房租不能炒。如今房租在資本炒作下開始猛漲，並不是好現象，只是宣告未來兩三年離開一二線城市的人才會越來越多，到時候租房市場會不斷萎縮，直至房子租不出去。
如果不向香港學習，房價大幅回調就是必然，否則將以犧牲經濟發展為代價。最為直觀的結果就是，消費萎縮，市場變差，企業破產倒閉，大量人口失業，銀行壞賬激增，社會治安變差。
這樣的結果，一定不是大家希望看的的。未來房價不保值，經濟發展才能在陣痛中走回正常軌道，否則，危矣。
財智成功
小二樓視，帶你瞭解是樓市。
這個世界一直是這樣，房子比錢更保值，特別是人口總量和人均GDP爆發式增長之後，再加上工業化進程，房子的需求總是得不到滿足，雖然短期內會受金融貨幣環境影響房價，但從現在來看，那些短期內房價下跌的國家在經濟恢復後，房價都可以漲回來。
網上總有人說，中國人人均兩三套房子，雖然對這種說法不敢認同，但可以肯定中國的確不缺房子，放著老家幾百平的小樓不住，在北上廣深租十多平單間的大有人在。所以我的缺的不是房子，而是房子下面那塊土地所附帶的資源。
任何商品的價格都取決於市場需求，房地產作為中國的支柱產業，更關乎城市財政收入，城市財政收入的多少又與城市發展的好壞息息相關，城市發展好企業才會多，人才會多，工資才會高。相比中國那些房價便宜的城市，財政收入低投入到城市發展的資金就少，基礎設施落後，企業不願意去，人口大量流出，慢慢就會被淘汰。
自住投資惠州東莞深圳可以私信我。
小二樓視
人民幣貶值，主要表現有兩個：一種是針對國外貨幣的貶值，一種是本國通貨膨脹貨幣貶值。
針對國外貨幣貶值影響
人民幣貶值之後，購買國外貨物就會更加貴了，因此，對國內的消費能力就會增加。
國外購買人民幣的產品會便宜，因此國外對人民幣的房子也會需求增加。
這樣房子作為一種商品，肯定會有價格上升空間。
本國通貨膨脹引發貨幣貶值
2017年我們央行公佈的通貨膨脹率是7.5%。正常來講，房子如果保持價值不變，相應的價格也應當提升7.5%。所以，通貨膨脹引發妥妥的房子價格上升。
但實際上話又說回來，錢更保值又是怎麼回事？
很多人互相傳，在錢荒的時代，現金為王。錢是可以生錢的，生錢的途徑不外乎這麼幾個：借貸、存款、保險理財、股息分紅等等。其他的方式只不過是購買實物，實現資本增值。
在過去的20年裡人們將房子作為重要的投資理財產品。結果也沒有讓人失望，回報率非常高。
但是房價已經漲到天上去，未來還會更高，跑到宇宙嗎？
這個真的很難，形成房價這麼高的原因有很多，但是近年來對於房價利多因素逐漸變少，利空的因素越來越多。但可怕的是，很多人還認清不了現實。不掙最後一個銅板，才是理財高手的真正表現。房價正處於最後的瘋狂中，國家也在拼命壓制高昂的房價，防止其見頂，通過各種政策用時間換空間，希望房價能夠軟著陸。
不管怎麼樣，未來我們的房價肯定要回到合理區間，4到6年的家庭收入。正常一對夫婦一輩子的工作時間也就40年左右。用一生收入的10%到15%，去購置一套80平米的房子才是最理想的。達到這一水平，必須要長期穩定的發展空間。
所以，未來房價的漲幅，將遠遠不會趕上理財受益，甚至還有下降風險。最終當我們的經濟、收入趨於平穩之後，一切都會納入正軌了。另外，房地產稅就要來了，大家知道嗎？
暖心人社
銀行存款可以被別人提走。
投資理財都可以騙光。
投資股票市場可以虧光。
古董文物只要還在你手上？那是怎麼都不會上升的，有時恐怕連本都不保。
如果你買的是房子，起碼手上還抓著物業，物業是在自己名下，放出去出租？兩歺飯是沒有問題，收益只是多少的問題？說不定一個瘋漲，翻倍也有可能？
目前來看只有房子抓在自己手裡是最放心的選擇了。
其它的就看不明白了。
不抓老鼠1
要想了解我國貨幣貶值是否未來房子還能比資金更加保值的問題，那麼就先需要了解國際匯率方面的知識。1971年在佈雷頓森林體系宣佈結束以後，新執行的牙買加體系下是以多元化外匯儲備作為基礎，也就是說不單一的將美元作為外匯儲備進行國際貿易的結算貨幣，可以直接儲備多個經濟體的貨幣進行結算所需。但是，雖然佈雷頓森林體系宣告結束，但是美元計價於黃金的方式並沒有改變，並且在結束時拉上計價於石油的之間關係。黃金、石油、美元，三者就形成了更為密切的關係，在此關係下，說是結束了佈雷頓森林體系，但更像是佈雷頓森林體系下的升級版本，美元依舊“獨霸武林”。
當然，在“升級版”佈雷頓森林體系下，也就是牙買加體系的執行過程中，還是為國際貿易關係、外匯儲備上做出了諸多的貢獻。美國希望結束佈雷頓森林體系下多少美元多少黃金的等量關係，能夠更好的印鈔票流通於世界。這可以說是佈雷頓森林體系下的漏洞，因為在此體系下，日本也好、韓國也好甚至更多的當時融入世界的國家，自身國家的大量加印鈔票而美國則不能。所以，佈雷頓森林看似對美元的確認，但實則卻為當時的新興國家“買單”。
而結束佈雷頓森林體系以後，美元掛鉤上了石油，而石油作為如今世界的重要資金，每一個經濟體的必需品。所以，就算是佈雷頓森林體系宣告結束，美元與世界的關係並未結束，依舊作為世界主要的流通貨幣。
講到這裡，重點也就來了。在新的體系之下，更多的新興國家實現了與美元的掛鉤，逐步走向國際化，原存在的固定匯率制度也逐漸的變為浮動匯率制度。那麼在這樣的狀態下，就形成了兩個層面：對內；對外。
就拿日本經濟體的發展來說，對內大量的加印貨幣，由於日本人民的生活水平也是呈現著層次化，並沒有更多的金融衍生品來沉澱貨幣，所以更多的資金都流入到了房地產行業，致使房地產價格在某段時間內單東京的房價就能夠買下整個美國。但是呢？為什麼能夠買下美國？就是應為國際匯率的關係。對內實現了各類資產的大貶值。但是對外則不一樣，日元還存在了升值現象。對內雖然貶值，但是生活的水平卻從二戰以後走向了發達國家之列，這與貨幣有著極大的關係。而這個關係是什麼？就是日元能夠“薅羊毛”至全世界。因為對外匯率的關係與對內的貨幣關係形成了反差，人民可以獲得更多的日元，生活水平也確實增加，但是相同的時間、相同的工作卻能夠獲得更多的日元，而在國際上則顯示為獲得更多的美元。這一點理解起來存在困難，需要認真思考思考吧。
話說回來房地產。以上講到的都是前提，講到的是現在國際貨幣體系下匯率之間的關係存在對內對外的不同。而如果出現貶值，會對房地產價格產生影響嗎？存在影響，但相對空間的貶值，對於房地產並沒有多大的影響。為什麼？因為在現在的國際貨幣體系下呈現的是對內對外的雙層意義，而房地產則為對內。所以，有多大的關係嗎？一定空間內的貶值，並不能影響到房地產價格。
炒股哥說
墨菲定律之房事篇：越逃避買房，房價就越漲！墨菲定律告訴我們，如果你擔心某件事發生，那麼它發生的概率就會增大。人，該在年輕時候用力跳一跳，跳上了，就上了一個臺階，年輕時跳不上去，年紀大了更跳不上去了。逃避買房，總不是法子。
手機用戶77683295891
會，當前房價調控是控不來的，應該用管控，管控地方政府、銀行、大地產商、中介炒房的衝動。每套房子交易次數用法律規範，如果規定每套房子只能交易2次，讓房子迴歸不動產本質，二手房價會明顯下降、高質量、優勢配置的新房該漲、老舊、2手該白菜價。
