龍華的金亨利剛剛搖號選完房，安託山又冒出一個“網紅盤”天健公館，前天出的備案價。本次備案的住宅產品約165套，有建面約90㎡、110㎡、130㎡、160㎡等6種戶型，均價約94014元/㎡。今天，新房君特意為大家去看了，果真是“驚喜不斷”……
新房君坐地鐵到安託山C出口出來，往左走個幾步就到了天健公館。溜達了好一會，才看到真的很不起眼的營銷中心入口，然後吃了個閉門羹，說是公眾號預約上才能進去看樣板間，但早就預約滿了！接下來碰見的事，更是……
（院內為交資料處）
天健公館對面有一個破舊小院子，人還特別多，問了保安，說是交資料的地方，這會正好碰見一家四口，手上提著資料袋出來。搭訕中瞭解到，他們剛剛交完資料，也沒看樣板房。
……
客戶A：“你這都來晚了，我剛進去交資料都排到600多號，房子才100多套”
新房君：“你資料都交了，你看了樣板房嗎？”
客戶A：“沒有呢，沒能預約上，明天再來看”
新房君：“我是衝著學位來的，可我連營銷中心都進不去”
客戶A：“好像是有竹園小學，不知道究竟怎麼劃分的，周邊還有很多學校在建。我感覺吧，這周邊也不咋地，配套也看不到，價格還有點高，還得交6000一平的裝修款……”
新房君：“那你咋還交資料呢？”
客戶A：“我之前去搖了華潤城，沒搖到，所以看看這裡，試試能不能搖到”
……
言外之意：反正搖號又不花錢。
我這就納悶了，明明沒看上這裡，也要去交資料等搖號，試試運氣？
（天健公館外立面）
（項目斜對面的安巒公館）
誠意登記流程
根據官方公佈的銷售計劃，天健公館於7月14日上午9:00-7月15日中午12:00，在微信公眾號上進行線上誠意登記（現場遞交材料），並於7月15日下午18:00前完成凍結保證金（誠意登記保證金200萬）。
誠意登記流程
誠意登記入口
下面新房君就再為大家介紹一下天健公館。
天健公館
天健公館位於香蜜湖街道內的安託山片區，總建面約6萬㎡，開發企業是深圳市市政工程總公司，有住宅、商業、商鋪、公共租賃住房等產品。
從地圖上可以看出，天健公館距安託山地鐵站僅有200多米，屬於2號線和7號線雙地鐵口物業。它的周圍豪宅林立，如萬科臻山府、萬科香蜜湖府等，附近的二手房也都價值不菲。因此即使天健公館的住宅均價高達約9.4萬/㎡，但仍與周邊項目有一定價差。
天健公館規劃有2棟，一棟約120米高的商品住房和一棟約100米高的公共租賃住房。
由於公共租賃住房的存在，天健公館的可售房源並不多，只有一棟，A、B兩座和裙樓。根據備案數據，目前天健公館有可售住宅165套、商業52套、商鋪27套。本次推售的165套住宅位於A座，有6種戶型。
戶 型
學 區
關於天健公館還有一個大家非常關心的問題，那就是學區。根據去年的學區劃分，天健公館初中學區劃在了名校深圳市高級中學（初中部）的範圍內。然而，去年底天健公館附近又開工建設了一個九年制學校——深康學校。
若果如報道所言，深康學校於2019年9月投入使用。那麼，屆時會給整個片區的學區劃分帶來不確定性。對此開發商也進行了提示，新房君也希望大家理性看待學區問題。
結 尾
天健公館緊鄰萬科臻山府、安巒公館，還有香蜜府，可謂是豪宅環繞，但這些在售的大多是大戶型，中等面積的比較少，購買門檻較高。但天健公館有90—110㎡的戶型，相對來說，總價低一點。據說天健公館樓下配有1000㎡的社康醫院，這點對住戶來說相當便利。
但是呢，400多戶公共租賃房入住後，一定程度上佔用業主的公共資源，車位會比較緊張，豪宅品質大打折扣。同時小區規模比較小，限制了綠化跟自身配套。還有最為揪心的學位問題，只能等政府的學區劃分，有種聽天由命的感覺。所以呢，大家三思而後行！
1、以上樓盤信息包括戶型、均價、配套等，請以現場銷售官方信息為準，對此嗨新房不作任何承諾。
2、以上涉及的學區信息來源於教育部門2017年公佈的學區規劃，具體學區劃分及學位申請條件請以當年教育部門公告為準。
3、以上觀點僅供參考，不構成購買和投資建議。
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