天津之所以能夠吸引那麼人才，除了依託近鄰北京，交通便捷的地理交通優勢以外，還有一個重要的是因為天津的教育優勢。
一.天津市購房政策
日前，天津最新房價出爐！10月，天津二手房掛牌均價 23191 元/m²，環比下跌 0.39% ↓，同比下跌 0.82% ↓。
1.天津戶口:
①以家庭為單位：可買兩套，首付比例，認夫妻兩人的套數和貸款記錄；
②孩子超過18週歲：不和父母按一個家庭計算，單身情況只可買一套房；
③離異帶未成年子女的一方：可買兩套。
2.外地戶口:
①夫妻雙方均為外地戶口：只能在天津購買一套房產，並且需要連續繳納兩年的個稅或者社保。
②外地人+天津人組成的家庭：可買兩套。
PS:在天津購房無房產，在全國無房貸記錄，最低可首付三成；有房貸記錄，即使結清，也需要首付六成。
如果結清時間很久了，需以徵信查詢記錄為準，如果是外地的次貸人，需以查詢記錄為準。
【附：外地人辦理天津戶口形式】
①人才引進:
- 統招本科學歷40週歲以下，研究生學歷45週歲以下，博士生無年齡限制可落戶；
- 統招大專學歷：可報考資格證書也可落戶。
- 其他特殊情況可具體分析。
②積分落戶:
根據年齡、學歷、社保公積金繳存、房產、職稱、納稅等累計加分，
具體分數依據當年具體情況而定，2017 年落戶分數為147分。
二.關於銀行貸款
1.一般情況為按揭貸款。
個人流水《即每月固定體現工資字樣的)需覆蓋月供的1.5~2倍，可以用公積金做部分抵扣。部分銀行可認生活流水。
基準利率4.9%，首套上浮5,二套上浮10,個別徵信不良以銀行簽約為準。
如果您的朋友拿到本月公積金排號，也可以使用公積金組合貸款。
2.如果子女超過18週歲，未畢業，或者畢業未超過半年，無流水。
可以聯繫銀行做合力貸，即用子女購房名額，父母做供還人。
3.如果想買房的夫妻限購了，老人有天津購房名額。
可做接力貸，即用父母購房名額，用子女流水和貸款年限。
做接力貸的男方不能超過70週歲，女方不能超過65週歲。
4.全款拿到購房合同，或貸款拿到購房合同和貸款合同以後。
可以到銀行提取公積金餘額，也可每月提取公積金，提取額不可超過月供。
三.天津學區
“劃片入學”政策不變也就意味著學區房依然是入學的重要保障。
1.外地戶口在津上學
需要辦理天津戶口，子女進行落戶劃片就學;
無戶口的：可上私立小學。
2.小學劃分原則:
學區由教育局進行劃分，劃分原則以居委會劃分，孩子可上所在片區內學校。
3.小升初:
所在區域對應的中學，搖號就學。
4.初升高:
市內六區依據分數進行報考全市中學，環城四區按照分數報考本區內高中。
閱讀更多 專業制定天津落戶方案 的文章
