上週東莞住宅新增供應約13.33萬㎡（1138套），開發商推貨意願強烈；住宅成交量1129套，其中城區以及臨深片區成交表現突出。
上週新房供應情況
上週商品房供應面積約14.52萬㎡（1932套），其中住宅方面，合計供應13.33萬㎡（1138套），上週住宅供應大幅上升，面積環比上升66.46%。
▲上週供求走勢
上週洋房供應量最大為天悅家園432套，其次為卓越金茂淺水灣供應270套；別墅供應量最大為萬科御景灣8號33套；上週公寓斷供。
▲上週新增供應情況
上週供應大幅回升，共計7盤推新入市，主要由於近期城區項目成交火熱，疊加土拍市場回暖，開發商預期有所改變，加快推貨節奏。
上週新房成交情況
上週住宅成交1129套，超過2019年周均成交水平（約962套），環比上升41.3%，同比下跌34.09%；成交面積116834㎡，環比上升54.42%，同比下跌31.19%。
▲上週銷售情況
上週住宅項目簽約量前三名被萬科霸榜，簽約量最大為萬科皇馬酈宮，成交84套，其次為萬科首鑄翡翠東望和萬科首鑄東江之星，各成交62套。
▲上週東莞住宅成交排行榜
上週成交量較大的區域為城區和臨深片區，其餘片區人氣低迷，成交平平。城區和臨深片區樓市回暖疊加部分樓盤降價，導致上週成交大幅上升，但仍與過往小幅差距。
▲東莞各鎮街成交排行榜
上週二手房情況
上週二手住宅成交506套，環比上漲5.9%；成交均價為16490元/㎡，環比下跌2.3% 。濱海片區持續兩週漲幅最大，成交36套，漲幅38.9% 。
▲二手房成交量價走勢
上週二手房成交量連續第8周小幅上漲，但仍低於以往正常水平，雖然中介已經正常營業，但是疫情仍然影響客戶正常看房。隨著二手成交量上漲，二手房均價逐步趨於穩定。
▲各片區二手房成交情況
上週東莞延續供應小高峰，成交量也創下春節以來每週銷量最高增幅。同時，今天（3月30日）央行宣佈7天逆回購降息20個基點，降息力度堪稱近年最大，預計4月將迎來貨幣政策黃金“窗口期”，不僅購房者將迎來年內最佳上車機會，也將助推樓市繼續回升。
深莞房產圈 /DG-FCQ
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