明朗的人1
神燈1970
我們小區，都是拆遷戶，一棟樓有四個單元，7層樓，沒有物業，是業委會自管，業委會都是退休了的老頭老太，一些是政府機關退休的，每棟樓都有1-2位，幾乎認識本棟樓的所有人。保潔是招標承包制，只要20%不滿意，下年更換。沒有地下車庫，就利用路面做停車位，每汽車每月100元，自動卡。停車位不夠，就利用邊邊角角做成停車位，資金來源是廣告費和停車費，電瓶車必須停在每個樓棟的規定的地方，不許亂停。2個保安，主要是看車擋和需要重體力的事。水電工都是外面的專業電工兼職，內部治安都是小區的老年人自發的。戴紅袖套，幾十個老人輪流，小區就丟過一輛電動車，還被追到了。從此從沒丟過什麼車輛等。每個車輛包括電動車自行車都有聯繫電話，所有車輛必須服從紅袖套老人的管理，不管什麼車，擋道，不服從管理，每天按每小時5元收你停車費，24小時120元，否則別停進來，還有一個選擇就是在公告欄裡寫道歉信，要寫上全名，樓棟，單元，門號，電話。臊皮不？要是還不服從管理，上黑名單，你的不管什麼車都不許進小區，還有幾十位老頭老太去和你父母談，把你的事件在小區所有公告欄裡公告，你臊皮不？你父母臊皮不？小區內部的所有廣告的錢和停車位的錢夠開支，基本不用交物管費，有時要通下水道，費用不夠，有業委會的老頭老太每家每戶收，基本不會超過50元一家，業委會的都是老頭老太，都不拿工資。哪家有矛盾，能去幾十個老頭老太去調解。到現在還沒有沒調解成功的，業主，租房戶一視同仁。哪家突發意外，業委會還拿錢出來去慰問。樓房漏水，要用大修基金，每家每戶去敲門簽字，維修時有小區退休或沒退休的專業人士監督維修的質量，基本都是一次維修就能解決問題。為什麼非要物業公司呢？物業的目的不是純服務，是要賺錢的。我感覺這樣治理真好。
神燈1970
小區是社會的最底層架構，小區的和諧與安全與社會息息相關。小區的管理應由政府最基層的社區負責是適宜的。社區可以出面成立業主委員會，邀請小區退休老同志維持治安，聘請一些困難戶清掃衛生並支付報酬以解決他們的家庭困難，在居民樓設立樓長或居民小組長，幫助做一些小區的管理工作，收取一定的費用，等等。這樣做實際是過去城市管理的傳統，可惜被所謂的改革取消了。社區不以盈利為目的的管理，業主是歡迎的。當然會加大社區工作量。實際上社區對每一個小區都有固定的聯繫負責人，只要政府採取措施，此事不難解決。而物業則以盈利為目的，光收錢不幹或少幹事，而且收費高，年年漲，業主自然不願意，極易產生矛盾。所以，取消物業為上策。
山大
怎麼說呢？我們一開始對物業還不熟悉，因為我們都是回遷戶，在辦理回遷的時候，交物業費。根本沒見到物業公司，怎麼就交物業費。後來有人告訴我，不交物業費就不給辦理產權證。就交兩年忍忍吧，無奈只有交錢了。當時由於自己年輕，手裡沒有多少積蓄。因為我在單位有建房公積金，但在產權證沒有下來前，是沒法取的。無奈只有到所謂的物業公司去問問，物業公司倒是很客氣的告訴我“不管”，我就納悶的又問了一句，那你們管什麼？沒想到他們的回答把我給氣著了，他們說除了收錢。別的都與我們無關。無奈，我把這件事情發在地方的政府網站上，這下他們毛了，找些人在網站上罵我。我一直沒有回應，直到有一天，在樓下看到一個往日的朋友，我倆是在無意間認識的，對對方並不熟悉，甚至連叫什麼名字都不知道，我問他來這裡做啥，他說是受人之託來打個人，我聽完他的描述，對他說：要打的人就是我。您就打吧，他樂了，我能打你嗎？開什麼玩笑。說完話就走了。後來聽樓下的說我，你真行，好不容易找到個打你的人，您還認識，並放出話來，誰打你他就跟誰沒玩。就這樣我們交了兩年物業費後，再也沒有交。反正是交與不交都是一樣的。索性就不交了。直到今天還是沒有物業公司管理。
史遠有
物業帳目不清，不公開，工作人員及保安素質低下、工作粗爆、與業主有矛盾解決方法極似黑社會一般打架，或停小水斷電。意識上本目倒執，喧賓奪主，毫無工作就是為業主服務，服務就是為業主排憂解難的思想。基層工作就是政府基石，為了全社會的安寧與穩定必須拆掉這一禍害組織，還社會一派祥和。
姜建國18
敏感話題說實話就屏蔽，哎………
這個問題，我已經回答過好幾次了，取消物業？
可能嗎？有園區就有物業，你怎麼取締？
物業公司乾的就是物業，業主委員會弄來的乾的也是物業，園區自管做的事幹的也是物業，社區管理做的也是物業做的事，這些都是變相的物業，我請問你，怎麼取消物業？
小的園區我們就不說了，就幾棟樓，物業費3/5角錢，弄個保潔，弄個大爺看大門，大門不用看著也行，對付住唄。
但是現在的園區發展的這麼快，有的都是上千戶，或者幾千戶，一個園區，我想請問一下，弄幾個大爺看大門，幾個大姨打掃衛生就行了？
說行的人，那是沒腦子，別老拿水費電費說事，水費有自來水人員收，電費有電業局收，說這話的人，基本都是喝多了，還沒醒酒呢。
一個幾千人的園區，公共設施，強電弱電，上水，下水，上至房頂下至地下管線，機房，監控室，應急預案維修，園區綠化，燈光，單元門禁，等等，等等，太多了說不過來，這些大爺大媽能行嗎？開玩笑嗎？
這些都需要一個專業的團隊來管理，技術人員來維修檢護，管理人員，來看管調配，這都是缺一不少的。
這些你讓幾個不在行的業主來幹？你讓社區主任來幹？你去社區問問，她們能幹嗎？一個社區管理那麼多園區，他能幹得過來嗎？
就是社區弄來一幫人，乾的不還是物業乾的事嗎？
做事咱們得動動腦子！
物業得有，業主委員會也得有，業主委員會代表大家招聘物業，講好條件，並監管物業工作。
我們還要成立業主委員會監督委員會，專門監管業主委員會的，業主委員會要是心黑，看上物業這塊肥肉，弄來自己的黑物業，貪汙腐敗，那小區也就完了，我們必須還要有監管業主委員會的組織。
園區亂，很大一部分責任在社區，社區監管不到位，業主委員會的直接上級就是社區，但是社區不作為，業主委員會就無法無天，社區會說累，工作量大，等等一些藉口，你可以向上級反應，加派人手等等嗎，說一千道一萬，就是失職！
大叔you話說
大家對物業有意見，原因是多方面的，比如，房子質量是開發商賣的應找開發商，不應記在物業頭上。車位租價是開發商定的物業無權定價，業主為自己方便損壞共有財產，本應由當事人負責出資，也成了物業不盡責的罪狀。物業明明是維護小區秩序，非要物業承擔保衛業主安全的責仼......業主認為物業應該的，物業做不到，就吵著解散物業，更換物業，這種維權行為出在不瞭解物業的職責，工作性質，工作範圍，物業管理條件中可以解答所有問題，小區業主共有的設施設備的養護，維修，更新，改造升級，消防安全都離不開物業的專業隊伍，沒有物業，安全隱患太大。這並不可能由非專業的社區，業主自治自營解決的。
手機用戶6l700655261
社會在進步，一些不良的物業公司正在逐步被社會淘汰！
任何行業都會經歷初始亂象，沒說錯是任何行業！隨著時間的推移，人們的需求越來越多，不良的公司將會被逐漸淘汰，剩下的公司會越來越強，越來越精細！
說物業該撤銷的80%是沒有住過大開發商的高品質小區！剩下的20%住過高品質小區中最少是70%是有過不文明現象被物業糾正的，30%是和物業有過誤會的！
不要說我說的誇張！
如果你沒有亂停車！
如果你沒有侵佔公共區域！
如果你沒有破壞綠化！
如果你沒有亂搭亂建！
如果你沒有違規裝修！
如果你是一個文明和諧的人！
那麼物業公司不會和你有衝突！
那麼你也不會和物業公司有衝突！
萬科、碧桂園、龍湖、中梁等大開發商業主滿意率90%以上的樓盤比比皆是！
一些小物業公司、爛物業公司就不要提滿意率了。
正規物業公司的存在大部分的工作都在為一些不文明的業主善後，小區的基礎服務已經退居第二了。
和諧社會，和諧社區，你我一起努力！
所以，違規的物業公司應該取締。好的物業公司應該存在！
以上僅為一個十幾年的物業人的心聲，僅代表個人觀點，不喜勿噴！
物業小明
開發商的物業，房主身上的寄生蟲。房屋質量不合格物業向著開發商，把房屋質量的問題託過了保修期，在找他們維修他們說過保了，不知道這個問題你們想過沒有，物業就是開發商用來騙老佰姓的，利益集團不替老佰姓著想！
山水141832419
物業不該取消，大家自己想一下後果，取消了，不就還會從新招入一個新物業，物業都想幹好，也需要業主得認真配合。你們說收黑心錢，我就敢說小區裡能交物業費的人連一半不到，基本是半年或一年交一次，大家都是相互的，得互相配合去，也不是您一人的舉動所能成的。不滿意您可以更換，取消的話我就實話跟您講收垃圾的都不會去，物業費都不太願意交，何況給人家收垃圾的錢，你們看看貴州那面，無論物業做的好不好，每一家都會主動交物業費，因為這是與自己的信用程度掛鉤的，不交你正常的一系列檔案都是有不良記錄的，很多事情無法辦成，如果不滿意更換或者調解是很好的選擇。大家不要物業公司就是自己的意識不高，多看看法律，國家的法律支持是必須交物業費沒有任何理由，取消物業的事情也不是你一人說的算，打官司都是支持物業公司的，大家要是能制定法律的話，我相信也不會住在一般的小區，物業服務一般。
大大咧咧的萌漢子
首先，要看這是什麼物業，如果開發商的物業，能滾就滾，如果物業是由業主委員會請來的，這樣物業不會太差，也不敢胡作非為。現在成天糾纏物業與業主的矛盾，主要是沒有業委會。成立業委會比長征還難，主要原因，社區和居委會與物業狼狽為奸，因為物業有錢，這個你懂。千方百計加以阻撓，成立業委會困難重重。濰坊經濟區。
