本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、南京退房市場逐漸活躍；
2、熱盤領銷許“鄰居”組團挖牆腳；
3、仁恆江北首家樓盤領證，80套別墅800萬起售；
4、地鐵 11 號線一期即將鑽探施工；
5、牛首山金陵小鎮開動，百億打造新地標；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
南京退房市場逐漸活躍
隨著南京樓市逐步迴歸常態，退房市場逐漸活躍起來。今年8月份南京共有退房21套，創下年內新高，此後的9月份上升至25套，而南京市房管部門昨天公示的10月名單則再度刷新了這一數據，退房數量攀升至28套，涵蓋了江寧、浦口、溧水、高淳等多個板塊，其中溧水和高淳兩地合計佔了17套退房。值得注意的是，來自主城板塊的退房只有4套，分別來自鼓樓濱江和燕子磯新城，顯示出主城板塊的房地產市場相對活躍，退房數量較少。（來源：揚子晚報）
02
熱盤領銷許“鄰居”組團挖牆腳
最近，南京新房市場貨源充足，9月份有40家樓盤推新，上市量達1萬多套，創下今年新高。10月份依舊馬不停蹄，昨天一天，就有三家樓盤再添銷許。
不僅上市量充沛，開發商賣房的積極性也再次迴歸，這不，燕子磯一家熱盤昨天領到銷許，今天認籌報名，周圍幾個兄弟項目都不忘前來蹭熱度，挖牆腳。
位於燕子磯新城板塊的保利國際社區項目這次新領銷許的是3棟高層住宅，共281套毛坯房源，銷許均價為25788元/㎡，今天網絡報名。
作為區域熱盤，該項目經歷了多次開盤前的公證搖號，最近一次開盤是在今年5月，搖號中籤率達到29.8%，開盤當天售罄。
相較於周邊單價接近30000元/㎡的精裝修新房，和部分單價超過30000元/㎡的二手房，保利國際社區項目25788元/㎡的單價很佔優勢，加上臨近地鐵口，又有品牌房企做支持，置業顧問的自信並非沒有道理。
不過，就整個板塊而言，板塊熱度已有下降趨勢。今年9月19號，燕子磯金浦紫御東方項目領到500套精裝修房源銷許，但至今認購量還不足40套。
由於全部採用網絡報名，認籌當天來現場看房的人並不多。可即便如此，項目周邊依然有不少鄰居樓盤前來拉客蹭熱度，不同樓盤的拓客人員甚至組團出動，勸看房人等等再買。
從前兩年的不著急賣房，到現在的組團開盤，面對區域內越來越激烈的競爭形式，曾經的熱盤能否熱度依舊？ 買房人正等待著今年的金九銀十做回答。（來源：樓市零距離）
03
仁恆江北首家樓盤領證，80套別墅800萬起售
南京樓市的江北板塊又有別墅盤亮相了。昨天上午9時起，位於老山板塊的純新盤仁恆鳳凰山居正式開啟為期24小時的購房登記，80套別墅房源起售價為800萬元，這也是仁恆在江北的首個項目。
根據網上房地產公示的銷許信息，仁恆鳳凰山居此次總共領取了80套房源的預售證，面積最小的290平方米，最大的390平方米，預售證上的價格顯示，這批房源的均價在24252元/㎡-25658元/㎡之間。據介紹，該項目是大吉集團與仁恆置業合作開發的地塊，項目規劃建設包括溫泉、酒店等功能設施，住宅部分包括聯排、獨棟、雙拼、合院等，面積區間在140平方米-400平方米不等，總價預計800萬起售，將分為4期開盤銷售。記者瞭解到，目前南京江北板塊的別墅類產品頻現，如近期開盤銷售的疊墅項目金隅紫京疊院、保利雲禧、銀城頤居悅見山等，價格均被限定在30000元/㎡以內，買房人的選擇較多。（來源：揚子晚報）
04
地鐵 11 號線一期即將鑽探施工
網友爆料，近期在柳洲東路地鐵站加氣站附近貼出一張告示：此圍牆內種植農作物的人請注意了，三天後此圍牆內將進行11號地鐵站鑽探施工，敬請諒解，請相互轉告。聯繫到南京地鐵工作人員，答覆是這個消息屬實，11號線即將準備施工，目前在做施工前的準備工作。
05
牛首山金陵小鎮開動，百億打造新地標
牛首山金陵小鎮項目正式開動了，這個重點文化旅遊項目投資百億。
牛首山金陵小鎮規劃面積5平方公里，總投資約80億—100億元，秉承產業、文化、旅遊“三位一體”和生活、生態融合發展的理念，致力於打造成為具有旺盛生命力和富含商業價值的文旅創意特色集聚區，其樣板區預計將於2019年下半年開放運營。（來源：南京區街一號）
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