本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、南京退房市场逐渐活跃；
2、热盘领销许“邻居”组团挖墙脚；
3、仁恒江北首家楼盘领证，80套别墅800万起售；
4、地铁 11 号线一期即将钻探施工；
5、牛首山金陵小镇开动，百亿打造新地标；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
南京退房市场逐渐活跃
随着南京楼市逐步回归常态，退房市场逐渐活跃起来。今年8月份南京共有退房21套，创下年内新高，此后的9月份上升至25套，而南京市房管部门昨天公示的10月名单则再度刷新了这一数据，退房数量攀升至28套，涵盖了江宁、浦口、溧水、高淳等多个板块，其中溧水和高淳两地合计占了17套退房。值得注意的是，来自主城板块的退房只有4套，分别来自鼓楼滨江和燕子矶新城，显示出主城板块的房地产市场相对活跃，退房数量较少。（来源：扬子晚报）
02
热盘领销许“邻居”组团挖墙脚
最近，南京新房市场货源充足，9月份有40家楼盘推新，上市量达1万多套，创下今年新高。10月份依旧马不停蹄，昨天一天，就有三家楼盘再添销许。
不仅上市量充沛，开发商卖房的积极性也再次回归，这不，燕子矶一家热盘昨天领到销许，今天认筹报名，周围几个兄弟项目都不忘前来蹭热度，挖墙脚。
位于燕子矶新城板块的保利国际社区项目这次新领销许的是3栋高层住宅，共281套毛坯房源，销许均价为25788元/㎡，今天网络报名。
作为区域热盘，该项目经历了多次开盘前的公证摇号，最近一次开盘是在今年5月，摇号中签率达到29.8%，开盘当天售罄。
相较于周边单价接近30000元/㎡的精装修新房，和部分单价超过30000元/㎡的二手房，保利国际社区项目25788元/㎡的单价很占优势，加上临近地铁口，又有品牌房企做支持，置业顾问的自信并非没有道理。
不过，就整个板块而言，板块热度已有下降趋势。今年9月19号，燕子矶金浦紫御东方项目领到500套精装修房源销许，但至今认购量还不足40套。
由于全部采用网络报名，认筹当天来现场看房的人并不多。可即便如此，项目周边依然有不少邻居楼盘前来拉客蹭热度，不同楼盘的拓客人员甚至组团出动，劝看房人等等再买。
从前两年的不着急卖房，到现在的组团开盘，面对区域内越来越激烈的竞争形式，曾经的热盘能否热度依旧？ 买房人正等待着今年的金九银十做回答。（来源：楼市零距离）
03
仁恒江北首家楼盘领证，80套别墅800万起售
南京楼市的江北板块又有别墅盘亮相了。昨天上午9时起，位于老山板块的纯新盘仁恒凤凰山居正式开启为期24小时的购房登记，80套别墅房源起售价为800万元，这也是仁恒在江北的首个项目。
根据网上房地产公示的销许信息，仁恒凤凰山居此次总共领取了80套房源的预售证，面积最小的290平方米，最大的390平方米，预售证上的价格显示，这批房源的均价在24252元/㎡-25658元/㎡之间。据介绍，该项目是大吉集团与仁恒置业合作开发的地块，项目规划建设包括温泉、酒店等功能设施，住宅部分包括联排、独栋、双拼、合院等，面积区间在140平方米-400平方米不等，总价预计800万起售，将分为4期开盘销售。记者了解到，目前南京江北板块的别墅类产品频现，如近期开盘销售的叠墅项目金隅紫京叠院、保利云禧、银城颐居悦见山等，价格均被限定在30000元/㎡以内，买房人的选择较多。（来源：扬子晚报）
04
地铁 11 号线一期即将钻探施工
网友爆料，近期在柳洲东路地铁站加气站附近贴出一张告示：此围墙内种植农作物的人请注意了，三天后此围墙内将进行11号地铁站钻探施工，敬请谅解，请相互转告。联系到南京地铁工作人员，答复是这个消息属实，11号线即将准备施工，目前在做施工前的准备工作。
05
牛首山金陵小镇开动，百亿打造新地标
牛首山金陵小镇项目正式开动了，这个重点文化旅游项目投资百亿。
牛首山金陵小镇规划面积5平方公里，总投资约80亿—100亿元，秉承产业、文化、旅游“三位一体”和生活、生态融合发展的理念，致力于打造成为具有旺盛生命力和富含商业价值的文旅创意特色集聚区，其样板区预计将于2019年下半年开放运营。（来源：南京区街一号）
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