“社區是金礦！”
這是房地產進入白銀時代之後，無論電商O2O，還是地產業內都耳熟能詳常聽到的一句話。同時，人們也經常能看到聽到許多地產商或物業，都已開始進軍智慧社區和智慧社區。房地產智慧轉型的步伐似乎在房地產市場下滑之時，行走得更快。
繼9月14日北京秋季房展會現場搞起了智慧園區智慧社區應用創新大賽路演活動之後，第二場智慧園區參賽項目路演會和首場智慧社區路演會先後在北京和天津兩地舉辦。騰訊智慧社區、阿里丁丁智慧園區項目，還有智慧園區和智慧家居領域知名企業利爾達、左鄰、安冠科技，另外還有微軟創投加速器推薦DFocus報名參賽。
值得一提的是，園區、社區這類典型傳統房地產的領域策動支持舉辦的智慧大賽，僅前兩年路演就吸引了多至50餘位房地產領域的評委，現場觀摩聆聽了路演者彙報智慧園區和智慧社區方案彙報，並與多位物聯網領域的專家評委，就智慧園區和智慧社區參賽項目以及存在的諸多問題面對面進行了溝通和探討。
自中央提出“房住不炒”的號召以及金融去槓桿以來，整個房地產行業和市場近兩年進入下行通道。全行業面臨著從昔日的售賣開發向持有物業運營方向轉型的經營壓力。產業地產、科技地產、智慧園區和智慧社區將是房企往下發展必然的選擇方向。通過科技智慧手段為物業運營帶來增值效益，已業內形成共識。可是，現實情況卻是，由於房地產行業自身的特點，無論基因還是科技人才儲備都與向科技智慧轉型存在巨大差距，想要轉型並非易事。所以，以整合為方向，藉助大賽形式與領先的智慧智能頭部企業進行溝通對接，就成了一條“捷徑”。在這樣的背影下，“2018首屆‘電子城杯’中國物聯網智慧園區智慧社區應用創新大賽“也就應運而生。大賽組織方並在過程中，舉辦了多場系列智慧地產轉型的專場活動，為意向轉型的地產商與智慧化實施的專業機構，提供了面對面線下溝通機會。
與以往大賽不同的是，這個由三個國家級物聯網聯盟合作舉辦的大賽，為了強調物聯網智慧社區、園區的實際應用價值，整個大賽智慧園區和智慧社區的兩個賽區的競賽均以一個實際在建的園區和社區項目為參賽標的物業，並要求所有參賽項目之前需要有具體的實施案例，具有實施項目的實力和足夠的經驗。
北京電子城國際電子總部項目協辦了本次智慧園區賽區競賽。作為國內聚集500強企業和高科技、IT企業最多的產業園區開發和運營服務商，北京電子城集團為改善營商環境，強化園區以科技服務手段，為園區企業和企業員工提供服務，現在正致力於將原來的國際電子城總部園區升級為智慧園區。在談到以大賽形式推進與智慧實施企業對接取得成效時，他說：大賽能夠幫助促進實現了園區智慧升級，其實也是給我們所有的園區項目提供了運營的示範作用。園區作為承載產業發展和經濟發展的主體，智慧化可以更好的幫助我們把服務內容和手段優化，進而為產業提供服務。
提供電力能源智慧系統的廣東三川控制系統工程設備有限公司是獲得智慧園區大賽預賽評委普遍好評的參賽企業。他們的項目方案特點是通過提供智能配用電解決智慧樓宇建設，以能源管控為切入點，整個操作方式，像傳統的牆面開關轉變成像手機APP，微信小程序、平板電腦、後臺操作軟件進行一個更加便捷的控制。進而實現的智慧節能的目的。
參賽單位深圳智宇實業參賽方案中的智慧家居網絡系統
作為首個智慧地產的應用創新大賽，瞄準“社區是金礦“騰訊智慧社區團隊和阿里旗下的阿里丁丁智慧園區自然成為參賽項目中的佼效者。參加代表騰訊智慧園區路演的騰訊華東區負責人高俊說，騰訊切入智慧園區的方式是將各個領域開放平臺的核心技術和各個領域的合作伙伴共同提供解決方案。在未來園區的安全管理、便捷使用、物業管理、能源環保、辦公服務等等提供全方位的解決方案。
代表阿里釘釘智慧園區項目的參賽的劉源祥介紹說，阿里釘釘智慧園區的解決方案是通過基於釘釘智慧園區系統把各個系統串接到一起成為整體的園區解決方案，包括園區內員工生活服務和物管營運。
關注地產轉型的人可能都注意到，這一兩年智慧社區、智慧園區成為房地產行業的一個最熱的詞彙。很多企業和有實力的物業集團公司都投巨資，試圖在社區和園區、商業不動產運營中掘取金礦。但是由於過去房企多數都關注於土地市場開發規模擴張，對科技IT技術的關注不足，使得相當一部分房企在互聯網+或者在向智慧轉型中遇到了諸多的困惑和阻力。典型的有萬達電商投入上百億拓展電商平臺，但終無結果，團隊不得不解散，更多上市房企則也均投入了數億，甚至數十億資金建設智慧化平臺上線自己園區、社區的App。但現在就實際效果來看，大部分地產類的App都處於擱置甚至未遠營狀態。
房地產資深媒體人，現任國家物聯網產業技術創新戰略聯盟城建專委會主任的蔡鴻巖轉型投資物聯網項目已有幾年時間，作為本次大賽的發起人，他表述了對房地產行業現有智慧化轉型中一些問題的獨道看法，他認為房企在轉型智慧地產的前提，是必須要對物聯網技術有前瞻性認識，在頂層設計上具有方向和技術架構實施高度，同時必須要引入專業成熟機構共同實施，只有這樣才不至於項目失敗，無果而終。他認為，房地產行業未來的趨勢是構建新的房企新生態，從過去的土地、資金為生產資料，逐步轉向以“系統、硬件、通訊、雲計算”為生產力。只有堅持這個方向，並且持續投入才可以擁抱大數據時代的來臨，實現真正的“去地產化”。“社區是金礦，金礦在雲裡，雲裡是數據“蔡鴻巖這樣為智慧社區實施歸納了結論方向。
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