觀點地產網訊：10月25日，成都龍泉驛皇冠湖片區的三宗地塊拍賣出讓，總用地面積532畝，可開發體量合計達75萬平方米。
最終，三宗地均以低溢價成交，總成交價31.92億元，競得人為華潤。
其中，一號宗地，淨用地面積193.14畝，為住宅兼容商業用地，商業佔比上限為10%，計算容積率2.5，成品房比例要求80%，起始樓面價3890元/平方米，成交樓面價3950元/平方米，成交總價約12.72億元，溢價率1.54%。
二號宗地，淨用地面積186.95畝，為純住宅用地，計算容積率1.97，成品房要求80%，起始樓面價4680元/平方米，成交樓面價4750元/平方米，成交總價11.65億元，溢價率1.5%。
三號宗地，淨用地面積152.28畝，為純住宅用地，計算容積率1.79，成品房要求80%，起始樓面價4080元/平方米，成交樓面價4150元/平方米，成交總價7.55億元，溢價率1.72%。
觀點地產新媒體從出讓文件獲悉，三宗屬於“連襟地”，需要配建體育中心以及學校、道路、綠化景觀等。三宗地配建項目總計需要投入27.42億元。
另外，在配建場館及附屬設施建成並竣工驗收合格後，競得者還須按與龍泉驛區政府或指定部門簽訂代運營協議，負責“代運營代管理”，期限為30年。
資料顯示，近兩年來，華潤在體育場館運營方面也不斷髮力，代表作有華潤深圳灣體育中心。
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