借款合同
借款人(抵押人)： ，身份证号：
出借人(抵押权人)： ，身份证号：
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、等规定，本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。
第一部分 借贷条款
一、借款用途：
二、借款金额：
三、借款期限：自 年 月 日起到 年 月 日止。
四、借款利率：
五、还款方式：借款人选择以下第 种方式还款：
1.到期一次还本付息;
2.按月结息，利息支付日为每月 日，借款到期时利随本清。
3.其他：
六、提前还款：借款人提前还款应征得出借人同意。出借人同意借款人提前还款的，借款人需按照合同约定全部借款期限足额支付利息与本金。
七、提前收回借款：出借人有权随时提前收回借款，利息及本金按照实际出借期限进行计算。
八、借款人的权利和义务：
1.如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受出借人的监督和检查;
2.保证本借款不用于非法活动;
3.按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本息。
九、出借人的权利和义务：
1.保证资金来源合法;
2.有权对本合同项下抵押担保的财产进行查询和核实;
3.在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后 日内，足额向借款人提供借款;
4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照约定行使抵押权。
第二部分 抵押条款
十、抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 的房屋抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保。
抵押人保证，该抵押物不存在任何权属争议，不存在被查封、已抵押、已出租等情况。
十一、抵押登记：本合同自签订后3日内(遇法定节假日顺延)，抵押双方当事人应持抵押物权属证明及其他相关证件到相关登记部门办理抵押登记手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对出借人承担相应责任。
十二、抵押担保范围：为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及出借人实现债权的所有费用。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论出借人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，出借人均有权直接要求抵押人以该抵押物承担担保责任。
十三、权利限制：抵押期间，未经出借人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
第三部分 违约责任及其他约定
十四、违约责任：下列情况均构成违约，违约方应承担违约责任：
1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况，出借人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息，可依法行使对本合同项下抵押物的抵押权;
2.借款人在还款期限届满时，未能足额偿还借款本息的，视为严重违约，应另行向出借人支付全部借款本金20%的违约金，并承担出借人为实现债权支付的全部费用;
3.抵押人因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或者已出租等情况，而给出借人造成损失的，应当向出借人承担赔偿责任。
十五、争议解决方式:本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决;协商不成的，任何一方都可以向出借人住所地的人民法院提起诉讼。
十六、生效、变更、解除、终止：本合同自各方当事人签字盖章后生效;本合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后，本合同终止;本合同如需要变更或解除，应由合同各方共同达成书面协议。
十七、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
借款人(抵押人)(签字或盖章)：
年 月 日
出借人(抵押权人)(签字或盖章)：
年 月 日
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