公牛在奔跑中見到一母牛在路邊吃草，急切的對母牛說：“快跑吧，開發商來了。”
母牛：“開發商來了怕啥，又拆牛棚蓋房？，”公牛：“現在開發商不拆牆蓋房，專吹牛B啊”
母牛聞聽大驚，撒蹄就跑，邊跑邊問公牛：“開發商吹牛B,你是公牛你怕啥？” 公牛說：“你真不知道啊，現在的開發商除了吹牛B還會扯蛋啊”
風雨欲來花滿樓，證監會要管吹牛逼
最近證監會忙於管開發商的嘴，最典型的一個是新城，上交所決定，對時任新城控股副總裁歐陽捷予以監管關注。
從內容看，其實就是上個月的一次發佈會上的宣傳之舉。100座100億其實就是個虛數，誰也沒有當真。
這事偉哥覺得，新城很冤枉，非常不公平，憑什麼就允許非上市公司，境外上市公司吹牛逼，就不允許A股上市公司也學學？
那麼今天聊聊這個有趣的話題：什麼叫吹牛逼？誰最愛吹牛逼？為什麼開發商愛吹牛逼？
首先，偉哥哥點評一下，什麼叫吹牛逼：
“我來談談我的帥。我的帥，好比冬日裡透過落地窗的那縷和煦的陽光，溫馨而含蓄，美好卻不煽情，讓人遐想無限。美國時代週刊對我的帥做過這樣的比喻：“仿似米開朗基羅傾盡所能精雕出的一尊完美無瑕的美男像”。
其實我本人並不太贊成這個比喻，首先，這句話把我的帥描述得太表面、膚淺，並沒有參透出我更深層次的內涵。其次，不應該用“米開朗基羅傾盡所能精雕出”，而是應該用“米開朗基羅傾盡所能也雕不出”這樣更為客觀的形容語句，否則很難讓人信服。”
以上這段話基本就是吹牛逼的具體表現了。
一個人揣著一根牛毛就說擁有一頭牛，那是吹牛逼；
有一頭牛展示一頭牛，那是坦然；
有九頭牛把每頭都拉出來遛一遍，那是炫耀；
有九牛才露一毛，那叫低調；
有個養牛場硬是假裝沒見過牛毛，那是城府太深。
吹牛逼令人同情，坦然使人親近，炫耀惹人反感，低調讓人誠服，城府予人距離。
其次：誰最愛吹牛逼？
愛吹牛逼的企業有2個特徵，非上市公司小企業+上市中小公司，突然上榜單的企業。
愛吹牛逼企業基本都集中在行業的第二三梯隊。
要點臉的說自己是流量計算法，不要臉的直接就生給數據，比如這家突然出現在榜單前50強的企業。
某瑞的房企銷售排行榜，突然出現在榜單上的一家企業：2015年，銷售額109億元；2016年，銷售額325億元；2017年，銷售額預計將超過600億元。
祥生地產，福晟地產，新力地產，俊發地產、建業地產、海倫堡地產、聯發地產。這幾家是榜單裡面中小企業業績漲幅最高的。
因為沒有數據，不好說全部造假，但通過其中唯一一家上市公司的業績可以看出一二！
榜單裡是賣了330億！
最恐怖的一家企業是多計算了180億！
從藏在深閨無人識到雄雞一唱天下白，很多企業只需要一句話。就達到了很多企業幾千人努力十年的效果。
第三：為什麼開發商愛吹牛逼？
開發商愛吹牛逼，歸根結底是因為房地產已經是金融行業，金融行業最愛頭部房企放貸。
如果房地產是製造業，你看誰看吹牛逼，吹牛逼稅務局答應不答應！
人怕出名豬怕壯，每年的福布斯中國富豪排行榜總有些富豪說自己其實沒有錢。可是這一中國諺語好像在房地產界並不適用。
目前房地產企業榜單有4家發佈，全部都是媒體發佈，除了前10名有公認，後面的4家排行榜各不一樣。
除了這個銷售額榜單外，現在定製的各種榜單明碼標價，只有給錢就第一。
那麼原因何在呢？
其實很簡單：融資需求，對於銀行、信託機構來說，現在一個硬槓槓是必須百強房企，到底是哪家榜單的百強，要求不高。
另外很多地方企業賣地勾兌的時候，也基本都要30強、50強，而這個行業並沒有一個靠譜的排行榜標準，這就給了很多企業空間。
歸根結底，房地產這個行業，老實人吃虧，吹牛逼沒壞處。吹的越大越舒服！
當然，最後偉哥告訴你個秘密，再過幾天這幾家榜單又要發佈了，你對照一下2016年這家機構的榜單，2017年排名突然大幅度提高的，基本都是資金鍊緊張的！千萬別買他們的房子。
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