鮑清
三四線房產至少從目前來說不值得購買。因為三四線的樓市境遇是最為尷尬的一檔。
一線一直以來就是人才匯聚、企業聚集之地，房價支撐力很強，遇到樓市行情不景氣的情況也不會發愁賣不出去房子，抗風險能力自然也很強。
新一線大有接班一線的味道，作為一線尾二線頭的地位，已經成為僅次於一線的人才和企業選擇，而且由於近些年來用地量和人口流入量激增，市區範圍土地非常緊缺，尤其幾個樓市熱點城市，市區幾乎連建新盤的地方都沒有了，只能向外逐步擴張，所以這類城市至少主城區的房價會非常堅挺。
二線主要是由省會和各省副中心城市所組成，幾乎是各自省內市區人口最多、人口流入量最大、資源整合最充分的城市，這類城市主要分佈於非東部沿海省份，所以房價基數本身不是很高，以8千-1.5萬區間為主，這個價位作為省域中心城市來說，支撐力度還算比較強。
五線房價以3000-7000為主，其中甚至還有兩千多的，這些城市本身人口少，而且常年呈淨流出狀態，市區規模小、樓盤少，不論哪個階段也沒有外來資本去五線炒房，所以這裡房價反而安全係數較高，收支比健康度更高，支撐力度自然也更高。況且就算是跌，五線整體均價五千塊的水平，80平跌10%也不過三四萬，和一線跌1%意思差不多。如果這1%在一線不算跌，那麼在五線也不算跌。
但是三四線就不同了，這兩檔城市實力參差不齊，既有省會也有偏遠山城。尤其這當中有些弱四線城市房價竟然直逼二線，這類城市經濟基礎差、實業發展慢、外出務工人口多、城市擴張速度快、新盤數量多、成交量不穩定，這種背景之下推升起來的房價，不用說也知道支撐力度如何。因為三四線城市目前是城市擴張和建設新區最積極的城市，尤其趕上全國房價普漲，而縣城很多年輕人傾向去市區買房，於是需求量瞬間暴增，越增越漲、越漲越增的現象一時頻出，但這種情況僅僅持續了一小段時間，比二線起步晚，比二線收尾早，但是漲幅卻不輸二線。比如山東某四線城市，人均收入全省倒數前三，房價直接對標人均收入正數第三城市，類似這樣的城市在三四線有很多，其抗風險能力可想而知。
子夜的風
如果你是為了自己住，那房價在自己經濟能力承受範圍內的可以考慮買，但是如果你是為了投資，或者是借錢買來自己的住的，我建議你不要入手。
目前連一二線城市都不保，更不要說三線以下城市了。
我給你舉三個簡單的例子：
第一個，作為國內地產行業的龍頭企業，萬科實力強吧？但是最近萬科在舉行的秋季例會上高喊“活下去”，萬科董事局主席鬱亮也說了，未來三年，萬科的主要目標就是活下去；連地產龍頭都到了求生存的地步，可見目前房價已經到了一個非常關鍵的時刻，房價隨時可能出現異動。
第二個，目前很多地產巨頭都在降價促銷，比如恆大推出國內全部樓盤8.9折，如果將全部優惠進行疊加，最低可至7.4折；碧桂園個別項目出現8折優惠，泰禾的合肥院子部分戶型降價4000元/平方米。
第三個，杭州目前已經有的小區房價出現36%的降價促銷，在杭州餘杭區的閒林，新時代城市家園小區8月簽約均價環比7月下降了36%。
看到這些數據，你認為房價還能堅挺嗎？目前連一二線城市這些收入高、人口淨流入大的城市都出現不可預測的局面，更何況三四線城市。
所以目前我認為不適合投資三線以下的房產，原因有幾個：
第一、大環境不好，目前國家在大力對樓市進行調控，調控的措施沒有放鬆的跡象，這個給房價帶來很多不確定性；
第二、三四線城市人口淨流出，這幾年我國的房價飆漲跟城市化都很大的關係，很多城市房價上漲是因為淨流入人口多，購房需求的人口多，而三四線城市人口淨流出，再加上人口出生率降低，潛在的購房人口基數降低，未來三四線城市的購房需求會進一步減少，所以房價很難有上漲的空間；
第三個、棚改貨幣化的減弱，這幾年房價的飆漲跟棚改貨幣化有很大的關係，很多地方搞拆遷直接補償現金，拆遷戶拿到鉅額補償之後橫掃各大樓盤，直接助推了房價的上漲，但是從今年開始，棚改貨幣化將會大大縮減，以後棚改還是以實物補償為主，而不是現金補償，沒錢了購房的人就沒有那麼衝動了。
貸款教授
不要買房多的是，三四城市無工廠企業，人口負增漲，年青人無工可做都去一線或二線城工作買房，三四線當地人不確房，拆遷那家都幾套房有的十幾套，買不出去，無人租，炒房玩可以用銀行錢，〉(辦公司貨款〉自己的錢不可
