鲍清
三四线房产至少从目前来说不值得购买。因为三四线的楼市境遇是最为尴尬的一档。
一线一直以来就是人才汇聚、企业聚集之地，房价支撑力很强，遇到楼市行情不景气的情况也不会发愁卖不出去房子，抗风险能力自然也很强。
新一线大有接班一线的味道，作为一线尾二线头的地位，已经成为仅次于一线的人才和企业选择，而且由于近些年来用地量和人口流入量激增，市区范围土地非常紧缺，尤其几个楼市热点城市，市区几乎连建新盘的地方都没有了，只能向外逐步扩张，所以这类城市至少主城区的房价会非常坚挺。
二线主要是由省会和各省副中心城市所组成，几乎是各自省内市区人口最多、人口流入量最大、资源整合最充分的城市，这类城市主要分布于非东部沿海省份，所以房价基数本身不是很高，以8千-1.5万区间为主，这个价位作为省域中心城市来说，支撑力度还算比较强。
五线房价以3000-7000为主，其中甚至还有两千多的，这些城市本身人口少，而且常年呈净流出状态，市区规模小、楼盘少，不论哪个阶段也没有外来资本去五线炒房，所以这里房价反而安全系数较高，收支比健康度更高，支撑力度自然也更高。况且就算是跌，五线整体均价五千块的水平，80平跌10%也不过三四万，和一线跌1%意思差不多。如果这1%在一线不算跌，那么在五线也不算跌。
但是三四线就不同了，这两档城市实力参差不齐，既有省会也有偏远山城。尤其这当中有些弱四线城市房价竟然直逼二线，这类城市经济基础差、实业发展慢、外出务工人口多、城市扩张速度快、新盘数量多、成交量不稳定，这种背景之下推升起来的房价，不用说也知道支撑力度如何。因为三四线城市目前是城市扩张和建设新区最积极的城市，尤其赶上全国房价普涨，而县城很多年轻人倾向去市区买房，于是需求量瞬间暴增，越增越涨、越涨越增的现象一时频出，但这种情况仅仅持续了一小段时间，比二线起步晚，比二线收尾早，但是涨幅却不输二线。比如山东某四线城市，人均收入全省倒数前三，房价直接对标人均收入正数第三城市，类似这样的城市在三四线有很多，其抗风险能力可想而知。
子夜的风
如果你是为了自己住，那房价在自己经济能力承受范围内的可以考虑买，但是如果你是为了投资，或者是借钱买来自己的住的，我建议你不要入手。
目前连一二线城市都不保，更不要说三线以下城市了。
我给你举三个简单的例子：
第一个，作为国内地产行业的龙头企业，万科实力强吧？但是最近万科在举行的秋季例会上高喊“活下去”，万科董事局主席郁亮也说了，未来三年，万科的主要目标就是活下去；连地产龙头都到了求生存的地步，可见目前房价已经到了一个非常关键的时刻，房价随时可能出现异动。
第二个，目前很多地产巨头都在降价促销，比如恒大推出国内全部楼盘8.9折，如果将全部优惠进行叠加，最低可至7.4折；碧桂园个别项目出现8折优惠，泰禾的合肥院子部分户型降价4000元/平方米。
第三个，杭州目前已经有的小区房价出现36%的降价促销，在杭州余杭区的闲林，新时代城市家园小区8月签约均价环比7月下降了36%。
看到这些数据，你认为房价还能坚挺吗？目前连一二线城市这些收入高、人口净流入大的城市都出现不可预测的局面，更何况三四线城市。
所以目前我认为不适合投资三线以下的房产，原因有几个：
第一、大环境不好，目前国家在大力对楼市进行调控，调控的措施没有放松的迹象，这个给房价带来很多不确定性；
第二、三四线城市人口净流出，这几年我国的房价飙涨跟城市化都很大的关系，很多城市房价上涨是因为净流入人口多，购房需求的人口多，而三四线城市人口净流出，再加上人口出生率降低，潜在的购房人口基数降低，未来三四线城市的购房需求会进一步减少，所以房价很难有上涨的空间；
第三个、棚改货币化的减弱，这几年房价的飙涨跟棚改货币化有很大的关系，很多地方搞拆迁直接补偿现金，拆迁户拿到巨额补偿之后横扫各大楼盘，直接助推了房价的上涨，但是从今年开始，棚改货币化将会大大缩减，以后棚改还是以实物补偿为主，而不是现金补偿，没钱了购房的人就没有那么冲动了。
贷款教授
不要買房多的是，三四城市無工廠企業，人口負增漲，年青人無工可做都去一線或二線城工作買房，三四線當地人不確房，拆遷那家都幾套房有的十幾套，買不出去，無人租，炒房玩可以用銀行錢，〉(辦公司貨款〉自己的錢不可
