金融的魅力在於可以利用槓桿，節約時間的成本。
前段時間，無意間和一個親戚聊天，得知她一直在看房，打算買房。不過積蓄不夠，一拖再拖。去年還不需要搖號，今年要搖號，她去了幾次，感覺幾率實在太低，基本已經放棄了。簡單介紹下，女，公務員，四十幾，年薪十萬左右，一家人還住在以前老的小區，南方父母留下來的。實在是太老的房子，我去過幾次。有一女，老公工資基本都用於日常開銷，投資失敗過，賠了些錢，所以兩個人的積蓄，不到二十萬。去年準備去付首付，差十萬塊，沒地方借，感慨借錢太難了，就算是親戚有錢，也不願意借。
我一聽，感到非常的遺憾和無奈，為什麼不早告訴我。至少我可以幫她，解決這些問題。
因為我一直覺得他們不缺錢，有20萬車，有房（也能住，畢竟也是小區），後來，她告訴我，十幾年了，買房的心一直都在，因為最近快退休了，能拿到二三十萬的退休金，所以今年必須買房。
因為條件真的不錯，所以我給她規劃了一下。首先，她從來沒有信用卡，普通人的觀念，害怕用信用卡。由於工資走的是工行，我叫她先去工行，辦張卡，工行直接下十萬的大卡。她跟我說，大堂機理講，卡的額度是按年薪給。典型的銀行優質客戶，有工作，公務員，有工資流水，工行的公積金，工作一直穩定，而且沒有信用卡，典型的人傻錢多，銀行比較放心。有了工行十萬的卡，基本上題解決了一大半。後續再規劃，不斷的放大信用，玩轉現金流，很多細節，不細說了。今天她告訴我，去付首付了，35萬，非常感謝我。錢來自哪裡？自己去思考。
她感慨到，如果早前能懂得利用槓桿，打造資產，提前享受，那該多好呀。
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