南澳房產類投資額減半,阿德雷德再次飆升爲移民熱門城市!

國家地理頻道一個系列名為《智慧城市》(Smart Cities),共挑選了18個目的地。阿德萊德是澳洲唯一入選城市。節目組一致認為宜居的智慧型城市將在21世紀大放光彩。這種城市集數字技術、新科技、文化、宜居等元素於一體。

南澳房產類投資額減半,阿德雷德再次飆升為移民熱門城市!

Lonely Planet在2017年發佈的數據顯示,南澳是世界上5個最值得遊歷的地方(阿德萊德是南澳大利亞州的首府)。The Lonely Planet Best of Travel介紹了這些最值得遊歷地區的特點,在講到阿德萊德時,它講到,南澳大利亞州是一個慶祝好風景、慶祝節日、慶祝美食和美酒的地方。除了適合旅遊,南澳同樣適合居住和生活。南澳首府城市阿德萊德,常年位居世界最宜居城市前十。

在阿德萊德,這裡的輕鬆、悠閒、簡單和純樸會讓你徹底遺忘日常生活的繁重,體會澳洲田園風光以及現代慢生活。

南澳房產類投資額減半,阿德雷德再次飆升為移民熱門城市!

一、名校聚集

阿德萊德教育非常發達,有“諾貝爾獎之都”美名,匯聚了一大批優秀公立和私立中學,還有3所實力雄厚的綜合性公立大學。

公立小學推薦:在阿德雷德東面和南面的幾個學校都是排名靠前的學校,包括linden park primary school, Norwood primary school, Parkside primary school, 這些學校技術移民的家庭背景很多,多數為中國印度家庭。對子女的教育都非常重視, 所以學校的學術排名高。學術排名高進一步吸引技術移民家庭,所以現在就很搶手。

私立小學推薦:南澳著名的私立學校包括St andrew, St peter boys, St peter girl, Seymour college, Pemborke, PAC 等等,學費一般一年2到3萬。

公立中學推薦:阿德萊德最好的兩所高中是Unley High School和 Norwood Morialta High School。都久負盛名,非常古老,澳洲總理吉拉德畢業於前者。Brighton Secondary School,Heathfield High School和Woodville High School這三所也是非常優秀的公立高中。

私立中學推薦:St Peter's College男校,Walford Anglican School for Girls女校,Westminster School,Pulteney Grammar School,Concordia College。

優秀高校:阿德萊德擁有多個澳大利亞常春藤名校聯盟“八大名校”(Group of Eight)學校,其中,阿德萊德大學(the University of Adelaide)在全球所有的高等學府中一直位於前1%,弗林德斯大學(Flinders University)則位於世界top 2%的位置。而南澳大學(the University of South Australia)在QS全球最年輕高校排名中位於25位。

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阿德雷德大學

二、住房成本

縱觀現在澳洲的整體房價,南澳房價算得上是最便宜的!以別墅為例,悉尼優質學區的聯排別墅,價位在200萬澳幣以上的數不勝數;墨爾本東南優質學區的別墅,常規在150萬澳幣上下;而南澳,優質學區的聯排項目,價位僅僅在70萬澳幣上下,幾乎為墨爾本同類房屋價位的一半!

房租方面,參照澳大利亞房產管理公司rent.com.au提供的2016年數據,阿德萊德的租金在全澳大利亞中仍保持最低水平,悉尼最貴要達到$250/周,是阿德萊德租金的2倍。

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三、工作

阿德萊德作為南澳的首府城市,相對其他州的偏遠地區,工作機會更多,就業率更高。如果你的專業是護理,教育,阿德萊德是非常不錯的選擇。護士和老師在澳洲的需求非常大,由於低成本的生活,這些職業可以在阿德萊德達到較高水準的生活水平。

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四、氣候環境

每年經濟學人信息社都會根據社會治安、醫療保險、教育資源、基礎設施、環境條件等30個指標選出全球的“最宜居城市”,阿德萊德位列第五名。

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五. 寬鬆的移民條件

南澳132移民簽證備受關注,申請人數不斷攀升。這都是因為極低的投資門檻——出口60萬澳元當地產品或者服務就能滿足投資要求。很多申請人本身在國內擁有公司,只要把產品出口到國內的公司,就能全家人移民澳洲,是性價比十分高的移民項目。

近期南澳洲對於132商業移民剛剛作出了調整,下調了房地產開發投資額。舊政投資房地產開發是至少300萬澳元,調整後驟降至150萬澳元,對於有意向投資當地房產的投資人來說,是重大的利好消息。

澳洲132簽證要求申請人的年齡在55週歲以下,但是南澳政府對申請人的年齡更包容。超過55週歲也可以申請132簽證,只是會對申請人提出更高的投資要求。

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阿德萊德的優勢投資產業領域:

NO.1 葡萄酒產業

阿德萊德宜人的氣候、美麗的藍天和潔淨的空氣孕育了舉世聞名的葡萄酒,而葡萄酒產業的發展帶動了諸如阿德萊德周邊休閒旅遊酒莊產業,及葡萄栽培、葡萄酒釀造、營銷及管理相關行業人才的緊俏。阿德萊德大學還專門設有葡萄栽培、葡萄酒釀造學士和葡萄酒商業碩士專業。南澳的釀酒廠、葡萄園、世界頂尖的葡萄栽培研究教育機構和葡萄酒科研機構使得南澳成為澳大利亞釀酒業的中心,葡萄酒生產佔全國總量的44%;葡萄酒出口佔全國出口總量的64%。

NO.2 農林產業

作為南澳大利亞的優勢產業之一,阿德萊德地區的農業可是引領世界農業科技發展應用的哦!現代化的農業設施、設備及技術,很適合做農業研究項目,農牧從業者們亦可成為高精尖人才。

南澳是澳大利亞第一個開展商業化林業種植的州,林業種植面積達18.8萬公頃,其中軟木12.8萬公頃,硬木5.9萬公頃,整個州的林業產品全部來自於種植林,木材種類多樣化、環保理念和可持續發展政策的深入為林業產品的出口帶來了巨大潛力。

NO.3 其他產業

醫學研究、礦業、再生能源、教育、旅遊等也都是阿德萊德的優勢產業。這些產業人才需求量極大,從業者薪資待遇及職業發展前景都是相當不錯的呢。


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