為了防止貨幣貶值引起的資產縮水，大家都在購置房屋。
不動產既能保值，又能居住，還能放出去收租，還能傳給下一代。
有些家長為長遠考慮，早早買了房屋，登記到了自己子女名下。
房屋登記到自己子女名下，有四個好處，有六個壞處，希望大家能考慮清楚再行動。
好處：
1.規避費用：省去了贈與、買賣環節的稅費，也規避了將來的遺產稅。還能規避以後繼承公證、法院起訴的費用。
2.預防家庭財產風險：如果家長從事商業活動，哪天市場環境不好，關門沒錢了，孩子名下的財產不受影響。如果家長沾染上賭博、吸毒等敗家惡習，也能防止連累到孩子名下的財產。
3.夫妻離婚對孩子的補償：孩子是夫妻共同的孩子。即便離婚了，夫妻雙方為了孩子的利益，同意將房屋留給自己的孩子，好歹作為一種對孩子的彌補。
4.為孩子預先準備婚前財產：方便孩子將來尋找配偶時，有更好的經濟基礎；也確保這套房產屬於孩子的婚前財產。
壞處：
1.必須全款買房：給未成年人買房，銀行基本上不會同意貸款，要求一次性付清全款。
2.孩子將來自己買房時，估計要多付首付：孩子名下已經有一套房產了，再買一套估計會承擔更多首付。
3.父母不能隨意處分房屋了：父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋，要保證處分房屋是用於未成年人的利益（比如治病、上學）。
4.父母離婚時問題多：前文講到房屋登記到孩子名下是對孩子的補償。但是跟孩子一起生活的一方，更可能暗中侵奪這部分房產。
5.不肖子孫麻煩多：如果子女自己存在賭博、吸毒等敗家惡習，或者婚戀時遭遇詐騙，這套房屋存在風險。
6.意外身亡由配偶繼承：孩子結婚後，如果意外身亡又沒有訂立遺囑的，按法定繼承，房屋會分一部分給配偶。
如果你確實存在將房屋登記到子女名下的意願，又想規避上述提到的風險的話，有一個改良方案：簽署【附條件的贈與協議】或者【股權代持協議】，並訂立【家庭財產協議】或者【遺囑】。
約定如果孩子存在吸毒、賭博等行為時，父母有權撤銷贈與。
或者約定這套房產是孩子代替父母持有的，父母有權要求孩子將房屋重新過戶到父母名下。
讓孩子訂立遺囑，如果出現意外，房產由父母繼承（剝奪配偶繼承權）
上述內容都是為父母利益考慮，站在父母一方的立場上的。
以上建議送給大家，希望對大家的生活起到一定幫助。
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