Pl ：法的形式是指法律創制方式和夕陽i表現形式 。它包括四層含義 ：（ 1）法律規範創制機關的性質及級別 ；
(2）法律規範的外部表現形式 ：（3 ）法律規範的效力等級 ：（4）法律規範的地域效力 。
P2：全國人民代表大會和全國人民代表大會常務委員會通過的法律由國家主席簽署 主席令予以公佈。行政 法規由總理簽署 國務院令公佈。
下列事項只能制定法律 ：（5）對公民政治權利的剝奪 、限制人身自由的強制措施和處罰 ；（ 7）對非固有財 產的徵收、徵用；
PS: (1） 同一機關制定的新的 一般規定與舊的特別規定不 一致時 ，由制定機關裁決。（2）地方性法規與部門規 章之間對同一事項的規定不 一致，不能確定如何適用時 ，由國務院提山意見，國務院認為應當適用地方性 法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定 ：認為應當適用部門規章的 ，）丘當提請全國人民代表大 會常務委員會裁決 。（3）部門規章之間 、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不 一致時 ，由國務 院裁決。
問：建設民事商事法律關係有以下特點：第一，建設民事商事法律關係是主體之間的民事商事權利和民事 商事義務關係 。第三，建設民事商事關係是平等 主體之間的關係 。第三，建設民事商事關係主要是財產關 系。第四 ，建設民事商事關係的保障措施具有補償性和財產性 。
合同關係就是一種民事商事關係 。 建設民事商事關係是民事商事關係的重要組成部分 。
p9：法人應當具備 的條件：1.依法成立。2.應當有自己的名稱 、組織機構 、住所、財產或者經費 。法人以 其主要辦事機構所在地為住所 。3.能夠獨立承擔民事責任 。法人以其全部財產獨立承擔民事責任 。4.有法 定代表人。法定代表人以法人名義從事的民事活動 ，其法人後果由法人承受 。
法人的分類 ：法人分為營利法人 、非營利法人和特別法人二三．大類。營利法人經依法登記成立。營業執 照簽發 日期為營利法人的成立日期 。
P11：對於大中型施工項目 ，施工企業應當在施工現場設立項目經理部 。
P13：民事法律行為的委託代理 ，可以用書面形式 ，也可以用口頭形式 。 有下列情形之 一的，委託代理終止 ：（3）代理人喪失民事行為能 力：（4）代理人或者被代理人死亡；
P14：行為人沒有代理權 、超越代理權或者代理權終止後 ，被代理人未作表示的 ，視為拒絕追認。
PlS ：被代理人對無權代理人實施的行為如果予以追認 ，則無權代理可轉化為有權代理 。
P16 ：代理人和相對人串通 ，損害被代理人的利益的 ，由代理人和相對人負連帶責任 。相對人知道行為人 沒有代理權 、超越代理權或者代理權己終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的 ，由相對人和行為 人負連帶責任。代理人知道被委託代理的事項違法仍然進行代理活動的 ，或者被代理人知道代理人的代理 行為違法不表示反對的 ，被代理人和代理 人負連帶責任 。
P18：用益物權包括土地承包經營權 、建設用地使用權 、宅基地使用權和地役權。
P19：設立建設用地使用權 ，可以採取 出讓或者劃撥等方式 。
住宅建設用地使用權期間屆滿的 ，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規 定辦理。
P20：地役權自地役權合同生效時設立 。當事人要求登記的 ，可以向登記機構申請地役權登記；未經登記 ， 不得對抗善意第三人 。
需役地以及需役地上的土地承包經營權 、建設用地使用權 、宅基地使用權部分轉讓時 ，轉讓部分涉及 地役權的 ，受讓人同時享有地役權 。
P22：債權的相對性 ：（ 1）債權主體的相對性 ：（ 2）債權內容的相對性 ；（3 ）債權責任的相對性 。 建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的 ，由建設單位與施工單位承擔連帶責任 。
P23：如施工噪聲或者廢水廢棄物排放等擾民 ，可能對工地附近的居民構成侵權 。
P24：知識產權是權利人依法就下列客體享有的 專有的權利 ：(4 ） 地理標誌：(S ） 商業秘密：(6） 集成 電路布圖設計：
知識產權的法律特徵 ：（ 一 ） 財產權和人身權的 雙重屬性
P26：發明專利權 的期限為 20 年，實用新型專利權和外觀設計專利權的期限為 10 年，均自申請日起計算 。 P29 ：受委託創作的作品 ，著作權的歸屬由委託 人和｜受託人通過合同約定 。合同未作明確約定或者沒有訂 立合同的 ，著作權屬於受託 人。
公民的作品 ，其發表權 、使用權和獲得報酬權的保護期 ，為作者終生及其死後 50 年。
P32 ：賠償損失的數額有四 種確定方法 ：（1）侵權的賠償數額按照權 利人因被侵權所受到的實際損失確定 ： (2） 實際損失難以確定 的，可 以按照侵權人因侵權所獲得的利益確定 ：（3 ）權利人的損失或者侵權人獲 得的利 益難以確定 的，參照該知識產權許可使用費的倍數合理確定 ；（4）權利人的損失 、侵權人獲得的利益和許可 使用費均難以確定的 ，人 民法院可以根據專利權的類型 、侵權行為的性質和情節等因素 ，確定給予一定數 額的賠償 。
P34：擔保合同是主合同的從合同 ，主合同無效，擔保合同無效 。
P35：當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的 ，按照連帶責任保證承擔保證責任 。
保證期間 ，債權人依法將主債權轉讓給第二 人的，保證人在原保證擔保的範圍內繼續 成擔保證責任 。 債權人與債務 人協議變更主合同的 ，）豆當取得保證 人書面同意。
P36：投標保證金除現金外 ，可以是銀行出具的 銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。P37：超過債 權的部分歸抵押人所有 ，不足部分由債務 人清償 。
P38：囚保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權 ，債務人不履行債務的 ，債權人有留置權。 定金應當以書面形式約定 。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限 。定金合同從實際交 付定金
之 日起生效。定金的數額由 當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%。
P41：保險人對下列各項原因潔成的損失不負責賠償 ：（ 1） 設計錯誤引起的損失和費用 ：（3） 因原材料缺陷豆豆 工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置 、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用 ：（5）維修保養或 正常檢修的費用 ；
P45 ：企業和其他取得收 入的組織 （ 以下統稱企業） 為企業所得稅的納稅人 ，依照 《中華人民共和 國企業 所得稅法》 的規定繳納企業所得稅 。個人獨資企業 、合夥企業不適用本法。
企業分為居民企業和非居民企業 。
企業所得稅的稅率為 25%。非居民企業在中國境內未設 立機構、場所的 ，或者雖設立機構、場所但取
得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯繫的 ，應當就其來源於中國 境內的所得繳納企業所得稅 ，適用稅 率為 20% 。
P46：下列各項個人所得 ，免納個人所得稅 ： ( 1） 省級人民政府 、國務院部委和中國人民解放軍軍 以上單 位，以及外國組織、匡｜ 際組織頒發的科學 、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金 ；(4 ) 福利費 、撫卹金、救濟金；( S ） 保險賠款；
有下列情形之 一的，經批准可以減徵個人所得稅 ：( 1） 殘疾 、孤老人員和烈屬的所得 ：( 2 ） 囚嚴重 自然災害造成重大損失的； ( 3 ） 其他經國務院財政部門批准減稅的 。
P47 ：納稅人兼營不 同稅率的項目 ，應當分別核算不 同稅率項目的銷 售額 ；未分別核算銷售額的 ，從i自j 適 用稅率 。
建築工程總承包單位為房屋建築的地基與基礎 、 主體結構提供工程服務 ，建設單位 自行採購全部或 部分鋼材 、混凝土 、砌體材料 、預製構件的 ，適用簡易計稅力法計稅 。適用一般計稅方法計稅的項目預徵 率為 2%，適用簡易計稅方法計稅的項 日預徵率為 3%。
P49 ：納稅人排放應稅大 氣汙染物或者水汙染物的濃度值低於國 家和地方規定的汙染物排放標準 30%的， 減按 75%徵收環境保護稅 。納稅人排放應稅大氣汙染物或者水汙染物的濃 度值低於國家和 地方規定的汙染 物排放標準 50%的，（f＆按 50%徵收環境保護稅 。
P52:《民法總則》 規定 ，承擔民事責任的方式主要有 ：（ 1） 停止侵害 ：（2）排除妨礙 ；（ 3）消除危險：（4）返還 財產：（5）恢復原狀 ；（ 6）修理 、重作 、更換：（7） 繼續履行 ；但）賠償損失；（9） 支付違約金 ；（ 10）消除影響 、恢復名譽 ：（11） 賠禮道歉 。
以上承擔民事責任的方式 ，可以單獨適用，也可以合併適用。
行政處罰的種類：（ 1）警告：（ 2） 罰款：（3）沒收違法所得 ，沒收非法財物 ；（4）責令停產停業 ：（5） 暫扣或 者吊銷許可證 ，暫扣或者吊銷執照 ：（6）行政拘留 ；（7）法律 、行政法規規定的其他行政處罰 。
P53：刑罰分為主刑和附加刑 。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑 ；（4）無期徒刑 ；（5）死刑。附加刑 包括 ：（1）罰金：（2） 剝奪政治權利 ；（3）沒收財產；（4）驅逐山境 。
區分：工程重大安全事故罪 、重大責任事故罪 、重大勞動安全事故罪 。
第二章
P56 ：對依法通過競爭性談判或單一來源方式確定供兇商的政府採購 工程建設項目 ，豆嚴格執行 《建築法》、
《建築工程施工許可管理辦法》 等規定。 搶險救火及其他｜臨時性房屋建築和農民自建低層住宅的建築活動 ，不需要辦理施工許可證。
P57 ：申領施工許可證的條件 ：（ S ） 有滿足施工需要的技術資料 ，施工圖設計文件己按規定審查合格：（ 6 ) 有保證工程質量和安全的具體措施 ；(7) 按照規定應當委託監理的工程己委託監理 ；( 8 ） 建設資金己經 落實；
P58 ：在城市 、鎮規劃區內進行建築物 、構築物 、道路 、管線和其他工程建設的 ，建設單位或者個人兇 當 向城市、縣人民政府城鄉規劃 主管部門或者省 、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府 申請辦理建設 工程規劃類許可證 。
P59 ：下列建設工程必須實行監理：( 1） 國家重點建設工程 ：(2 ） 大中型公用事業 工程：( 3） 成片開發 建設的住宅小區工程 ；( 4 ） 利用外國政府或者國際組織貸款 、援助資金的工程 ；( S ） 國家規定必須實行 監理的其他工程 。
P60 ：建設工期不足 1年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的 50% ；建設工期超過 1年的 ，至lj 位資 金原則上不得少於工程合同價的 30% 。
依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設 工程 ，未經依法審核或者審核不合格的 ，負責 審批該工程施工許可的部門不得給予施 工許可 ，建設單位 、施工單位不得施工 ；其他建設工程取得施工許 可後經依法抽查不合格的 ，應當停止施工 。
P60:《建築法》 規定 ，在建的建築工程因故中止施工 的，建設單位應當自中止施工之日起 1個月內 ，向 發證機關報告 ，並按照規定做好建築工程的維護管理工作 。建築工程恢復施工時 ，應當向發證機關報告 ： 中止施工滿 1年的工程恢復施工前 ，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證 。
P61：因故不能按期開 工或者中止施工的 ，應當及時向批准機關報告情況 。因故不能按期開工超過 6 個月 的，j豆當重新辦理開工報告的批准手續 。
P62 ：給予單位罰款處罰的 ，對單位直接負責的 主管人員和其他直接責 任人員處單位罰款數額 5% 以上 10%
以下罰款。單位及相關責任人受到處罰的 ，作為不良行為記錄予以通報 。
P64 ：以建築工程施工總承包企業為例 ，《建築業企業資質標準》 規定 ，一級企業淨資產 1 億元以上 ：二 級企業淨資產 4000 萬元以上 ；二三級企業淨資產 800 萬元以上 。
除各類別最低等級資質外 ，取消關於註冊建造師 、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、 技術工人的指標考核 。
P65 ：對申請建築工程 、市政公用工程施工總承包特級 、一級資質的企業 ，未進入全國建築市場監 管與誠 信信息發佈平臺 的企業業績 ，不作為有效業績認定 。
施工勞務資質不分類別與等級 。施工總承包資質 一般分為 4 個等級 ，即特級、 級 、二級和三級 。 P67 ：資質證書有效期為 5 年。建築業企業資質證書有效期屆滿，企業繼續從事建築施工活動的 ，應當於 資質證書有效期屆滿 3 個月前 ，向原資質許可機關提山延續申請 。
P67 ：企業申請建築業企業資質升級 、資質增項 ，在申請之日起 前 1年至資質許可決定作出前 ，有下列情 形之一的，資質許可機關不予批准其建築業企業資質升級申請和增項申請 ：( 3 ） 未取得施工許可證擅自 施工的；( 4 ） 將盡包的工程轉包或違法分包的 ；( 9 ） 未依法履行 工程質量保修義務或拖延履行保修義務
的：(11） 發生過較大以上質量安全事故或者發生過兩起以上 一般質量安全事故的 ：
P68 ：被撤回建築業企業資質證書的企業 ，可以在資質被撤回後 3 個月內 ，向資質許可機關提出核定低於 原等級同類別資質的申請 。
申請設立施工總承包資質特級和一級、專業承包序列級資質外商投資建築業企業的 ，其設立由國務院 對外貿易經濟行政 主管部門審批，其資質由 國務院建設行政主管部門審批 。
P70 ：實際施工人以轉包人 、違法分包人為被告起訴的 ，人民法院應當依法受理 。實際施工人以發包人為 被告主張權利的 ，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人 ，發包人只在欠付工程價款的範 圍內對實際施工人承擔責任 。
P72 ：禁止建築施 工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質 證書、營業執照，以本企業 的名義承攬工程。
P77 ：申請初始註冊時應當具備以下條件：( 2 ） 受聘於一個相關單位 ； ( 3） 達到繼續教育要求 ： 對申請初始註冊的 ，國務院住房城鄉建設主管部門應當自受理之日起 20 日內作山審批決定 。自作山
決定之日起 10 日內公告審批結果 。
對申請變更註冊 、延續註冊的 ，國務院住房城鄉建設主管部 門應當自受理之 日起 10 日內作出審批決 定。自作山決定之日起 10 日內公告審批結果 。
P78：申請人有下列情形之一的，不予註冊 ：C S ） 囚執業活動受到刑事處罰 ，自刑事處罰執行完畢之日起 至申請註冊之日止不滿 5 年的 ；( 6 ） 因前項規定以外的原因受到刑事處罰 ，自處罰決定之日起至申請注 冊之日止不滿 3 年的 ：( 8） 在申請註冊之日前 3 年內擔任項目經理期間 ，所負責項目發生過重大質量和 安全事故的 ；
P80：註冊建造師不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目 負責人。發生下列情形之一的除外： (1) 同 一工程相鄰分段發包或分期施 工的；( 2 ） 合同約定的工程驗收合格的 ：( 3 ） 因非承包方原因致使工程項 日停工超過 120 天（含），經建設單位同意的 。
如發生下列情形 之一的，應當辦理書面交接手續後更換施工項目負責人 ：(1) 發包方與註冊建造師 受聘企業己解除承包合同的 ； （ 引 發包方同意更換項目 負責人的；
P84：囚過錯造成質量事故的 ，責令停止執業 1年：造成重大質量事故的 ，吊銷執業資格證書，5 年內不予 註冊 ：情節特別惡劣的 ，終身不予註冊 。
第三章
P87 ：涉及國家安全 、國家秘密、搶險救災或者屬於利用扶貧資金實行以工代賑 、需要使用農民工等特殊 情況 ，不適宜進行招標的項目 ，按照國家有關規定可以不進行招標 。
政府採購工程依法不進行招標的 ，應當依照政府採購法和本條例規定的競爭性談判或者單一來源採購 方式採購。
P88：有下列情形之一的，可以邀請招標 ：( 1） 技術複雜、有特殊要求或者受自然環境限制 ，只有少量潛 在投標人可供選擇 ：( 2 ） 採用公開招標方式的費用佔 項目合同金額的比例過大 。
對技術複雜或者無法精確擬定技術規格 的項目，招標人可以分兩階段進行招標 。
P89 ：投標人應當在投標截止時間前元成投標文件的傳輸遞交 ，並可以補充 、修改或者撤回投標文件 。投 標截止時間前未完成投標文件傳輸的 ，視為撒向投標文件 。投標截止時間後送達的投標文件，電子招標投 標交易平臺應當拒收 。
P90：依法必須進行招標的項目 ，自招標文件，開始發山之日起至投標人提交投標文件截止之日止 ，最短不 得少於 20 日。
橙j自或者修改的 內容可能影響資格預審申請文件或者投標文件編制的 ，招標人應當在提交資格預審 申 請文件截止時間至少 3 日前，或者投標截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有獲取資格預審文件或 者招標文件的潛在投標 人。
招標人不得規定最低技標限價 。
國有資金投資的建築工程招標的 ，應當設有最高投標限價 ：非固有資金投資的建築工程招標的 ，可以
設有最高投標限價或者招標標底 。
全部使用國有資金投資或 者以國有資金投資為主的建築工程 ，應當採用工程量清單計價 ；非國有資金 投資的建築工程 ，鼓勵採用工程量清單計價 。
P91：依法必須進行招標的項目提交資格預審申請文件的時間 ，自資格預審文件停止發售之日起不得少於 5
日。
通過資格預審的申請人少於 3 個的，應當重新招標 。
P92 ：依法必須進行招標的項日 ，其評標委員會由招標人的代表和有關技術 、經濟等方面的專家組成 ，成 員人數為 5 人以上單數 ，其中技術 、經濟等方面的專家不得少於成員總數的 三分之二。
有下列情形之 一的，評標委員會應當 否決其投標 ：(1) 投標文件未經投標單位蓋章和單位負責人籤 字：C S ） 投標報價低於成本或者高於招標文件設定的最高投標限價 ：
評標委員會認為需要投標人作出必要澄潔 、說明的，應當書面通知該投標人 。投標人的澄清、說明應 當採用書面形式。
P93 ：當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不 一致的， 應當 以備案的中標合同作為結算工程價款的根據 。
P96 ：未通過資格預審的申請人提交的投標文件 ，以及逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件 ， 招標人兇當拒收 。
P97 ：除依法依規設立的投標保證金、履約保證金、工程質量保證金 、農民工工資保證金 外，其他保證金 一律取消 。
投標保證金不得超過項日估算價的 2%，但最高不得超過 80 萬元人民幣 。 招標人最遲應當在書面合同簽訂後 5 日內向中標人和未中標的投標人退還 投標保證金及銀行同期存款
利息。屬於投標人相互串標和視為投標人相互串標的 區分。
PlOO ：聯合體各方應當簽訂共同投標協議 ，明確約定各方擬承擔的工作和責任 ，並將共同投標協議連同投 標文件一併提交招標人。
資格預審後聯合體增減 、更換成員的，其投標無效 。聯合體各方在同 一招標項目 中以自己名義單獨投 標或者參加其他聯合體投標的 ，相關投標均無效 。
PlOl ：招標人根據評標委員會提山 的書面評標報告和推薦的中標候選人確定中標人 。招標人也可以授權評 標委員會直接確定中標人 。
PlOl ：中標人無正當理由不 與招標人訂立合同，在簽訂合同時向招標人提出附加條件 ，或者不按照招標文 件要求提交履約保證金的 ，取消其中標資格 ，投標保證金不予退還 。
國有資金 佔控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目 ，招標人應當確定排名第一的中標候選人為 中標人。排名第一的中標候選人放棄中標 、因不可抗力不能履行合同 、不按照招標文件要求提交履約保證 金，或者被彗實存在影響中標 結果的違法行為等情形 ，不符合中標條件 的，招標人可以按照評標委員會提 出的中標候選人名單排序依次確定 其他中標候選人為中標人 ，也可以重新招標。
P109 ：工程總承包是指從事 工程總承包的企業按照與建設單位簽訂的合同 ，對工程項 H 的設計、採購、施 工等實行全過程的原包 ，並對工程的質量 、安全、工期和造價等全面負責的展包方式 。
裝配式建築原則上兇採用工程總承包模式 。政府投資工程應完 善建設管理模式 ，帶頭推行工程總承包。 工程總承包評標可 以採用綜合評估法 。工程總承包項目可以採用總價合同或者成本加酬金合同 。
P110：建築工程總原包單位按照總原包合同的約定對建設單位負責 ；分包單位按照分包合同的約定對總展 包單位負責 。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶 責任。
P112 ：存在下列情形之一的，屬於轉包：( 4 ） 施工總承包單位或專業承包單位不 履行管理義務，只向實 際施工單位收取費用 ，主要建築材料 、構配件及 工程設備的採購 由其他單位或個人實施的 ： 存在下列情形之 一的，屬於違法分包 ：( 4 ） 施工總承包單位將房屋建築工程的主體結構的施工分包給其 他單位的 ，鋼結構工程除外 ； (5 ） 專業分包單位將其承包的專業工程中 非勞務作業部分再分包的 ； (6) 勞務分包單位將其原包的勞務再分包的 ； ( 7) 勞務粉自單位除計取勞務作業費用外 ，還計取主要建築材
料款 、週轉材料款和大中型施工機械設備費用的 。
P116：在辦理行政許可過程中 ，對lJ 信典型和連續 3 年無不良信用記錄的行政相對人 ，可根據實際情況實 施 " 綠色通道" 和 "容缺受理" 等便利服務措施 。
Pl19:《建築市場誠信行為信息管理辦法》 規定 ，建築市場誠信行為記錄信息的公佈時間為行政處罰決定 做出後 7 日內，公佈期限一般為 6 個月至 3 年；良好行為記錄信息公佈期限 一般為 3 年。
P120 ：行政處理決定在被行政複議或行政訴訟期間 ，公告部門依法不停止對違法行為記錄的公告 ，但行政 處理決定被依法停止執行的除外 。
第四章
P123 ：實踐合同（又稱要物合同），是指除當事 人雙方意思表示一致以外 ，尚須交付標的物才能成立的合同 ， 如保管合同 。
P124 ：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀 請。
P125 ：有關合同標 的、數量、質量 、價款或者報酬 、履行期限 、履行地點和方式 、違約責任和解決爭議方 法等的變更 ，是對要約 內容的實質性變更 。
P126:《合同法》 明確規定，建設工程合同應當採用 書面形式。
P129 ：當事人對建設工程實際竣工 日期有爭議的 ，按照以下情形分別處理 ：（1）建設工程經竣工驗收合格的 ， 以竣工驗收合格之日為竣工日期；（2）承包人己經提交竣工驗收報告 ，發包人拖延驗收的 ，以承包人提交驗 收報告之 日為竣工日期；（3）建設工程未經竣工驗收 ，發包人擅 自使用的 ，以轉移佔有建設 工程之日為竣工 日期。
P132 ：當事人對墊資沒有約定的 ，按照工程欠款處理 。當事人對墊資利息沒有約定 ，承包人請求支付利息 的，不予支持 。
P136:《合同法》 規定 ，有下列情形之一的，合同無效：（1）一方以欺詐 、脅迫的於段訂立合同 ，損害國家 利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第二人利益；（ 3） 以合法形式掩蓋非法目 的：（4）損吾社會公共利益 ； (5）違反法律 、行政法規的強制性規定 。
P137 ：合同中的下列免責條款無效 ：（ 1）造成對方人身傷害的：（2 ） 因故意或者重大過失造成對方財 產損失的 。 合同無效 、被撤銷或者終止的 ，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力 。 建設工程施工合同無效 ，但建設工程經竣工驗收合格 ，承包人請求參照合 同約定支付工程價款的 ，應
予支持。
P140 ：當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷 ：（1） 因重大誤解訂立的。（2）在訂立合同時 顯失公平的 。(3）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘 人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂 立的合同， P141：合同的權利義務終止 ：（1）債務己經按照約定履行 ：（ 2）合同解除 ：（3）債務相互抵消 ：（4）債務人依法 將標的物提存 ；（5）債權人免除債務 ：（6）債權債務同歸於 一人：（7）法律規定或者當事 人約定終止的其他情形。 P144 ：當事人既約定違約金 ，又約定定金 的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款 。
《建設工程施工合同 （示範文本刊 由合同協議書、通用合同條款、專用合同條款三部分組成 。
P146 ：勞動合同除上述規定的必備條款外 ，用人單位與勞動者可 以約定試用期、培訓｜｜ 、保守秘密 、補充保 險和福利待遇等其他事項 。
P148 ：對勞動合同的無效或者部分無效有爭議的 ，由勞動爭議仲裁機構或者人民法 院確認。
PlSO ：用人單位以暴力 、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的 ，或者用人單位違 章指揮、 強令冒險作業危及勞動者人身安全的 ，勞動者可以立即解除 勞動合同 ，不需事先告知用人單位 。
勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同 ：（1）在試用期間被證明不符合錄用條件的 ：（2) 嚴重違反用人單位的規章制度的 ：（ 3）嚴重失職 ，營私舞弊 ，給用人單位造成重大損害的
用人單位提前 30 日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者 1個月工資後 ，可以解除勞動合 同：（2） 勞動者不能勝任工作 ，經過培訓或者調整 工作崗位 ，仍不能勝任工作的 ：
P152：用人單位違反 《勞動合同法》 規定解除或者終止勞動合同 ，賠償金標準為經濟補償標準的 2 倍。
P154：勞務派遣單位應當與被派遣勞動者訂 立 2 年以上的固定期限勞動合 同，按月支付勞動報酬 ；被派遣
勞動者·在無工作期間 ，勞務派遣單位j丘當按照所在地人民政府規定的最低工資標準 ，向其按月支付報酬 。
P 162：未成年工是指年渦 16 週歲未滿 18 週歲的勞動者。用人單位應對未成年工定期進行健康檢查。
P 165：勞動爭議發生後 ，當事人可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解 。
對於調解不成 ，當事人方要求仲裁的 ，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁 。當事人一方也可以直接 向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁 。
勞動爭議仲裁委員會由勞動行政部 門代表、同級工會代表、用人單位方面的代表組成 。勞動爭議仲裁委員 會主任由勞動行政部門代表擔任 。
P169：承攬人發現定作人提供的圖紙或者技術 要求不合理的 ，應當及時通知定作人 。承攬人應當按照定作 人的要求保守秘密 ，未經定作人許可 ，不得留存複製品或者技術資料 。
P172 ：①現實交付 。②簡易交付。③佔有改定 。④指示交付 。⑤擬製交付 。5 項的區分 。
P174 ：出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的物 ，除當事人另有約定的以外 ，毀損、＊失的風險自合同成 立時起由買受人敢擔。
P178：借貸雙方約定的利率未超過年利率 24% ，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的 ，人民法院 應予支持 。借貸雙方約定的利率超過年利率 36% ，超過部分的利息約定無效 。借款人請求出借人返還己支 付的超過年利率 36%部分的利息的 ，人民法院應予支持。借貸雙方對逾期利率有約定的 ，從其約定 ，但以 不超過年利率 24%為限 。
P180：租賃合同中 ，承租人經出租人同意 ，可以將租賃物轉租給第 主二人 。承租人未經出租人同意轉租的 ， 山租人可以解除合同 。 因不可歸責於原租人的事由 ，致使租賃物部分或者全部毀損 、滅失的 ，原租人可 以要求減少租金或者不支付租金 ：
P181：融資租賃合同：出租人是租賃行為的 出租方 ，但在承租人選擇承租物和出賣人後 ，出租人與出賣人 之間構成了法律上的買 賣關係 ，因而又是買受人 。
P185：多式聯運合同：因託運人託運貨物時的過錯造成多式聯運經營人損失的 ，即使託運人 己經轉讓多式 聯運單據 ，託運人仍然應當承擔損害賠償責任 。
P189：委託人或者受託人可以隨時解除委託合同 。因解除合同給對方造成損失的 ，除不可歸責於該當事人 的事由以外，應當賠償損失 。
第五章
P192 ：在城市市區噪聲敏感建築物集中區域內 ，禁止夜間進行產生環境噪聲汙染的建築施工作業 ，但搶修、 搶險作業和因 生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外 。
所謂噪聲敏感建築物 ，是指醫院、學校、機關 、科研單位 、住宅等需要保持安靜的建築物 。
P193：建設項目 的環境噪聲汙染防治設施必須與主體工程 同時設計、同時施工、同時投產使用 。
P194：暫時不能開工的建設用地 ，建設單位應當對裸 露地面進行覆蓋 ；超過三個月的，應當進行綠化 、鋪 裝或者遮蓋 。
P195 ：土方作業階段 ，採取灑水 、覆蓋等措施 ，達到作業區日測揚塵高度小於 1.5 米。結構施工 、安裝裝 飾裝修階段 ，作業區 H測揚塵高度小於 0.5 米。施工現場非作業區達到同測 無揚塵的要求。
P197：向水體排放含低放射性物質的膠水 ，應當符合國家有關放射性汙染防治的規定和標準 。P199：處置
建築垃圾的單位在運輸建築垃圾時 ，）丘當隨車攜帶建築垃圾處置核准文件 。
P200:《綠色施工導則》 規定，制定建築垃圾減量化計劃 ，如住宅建築 ，每萬平方米的建築垃圾不宜超過
400 噸。
加強建築垃圾的問收再利用 ，力爭建築垃圾的再利用和問 收率達到 30% ，建築物拆除產生的廢棄物的 再利用和回收率大於 40%。
P206 ：政府投資項目不符合強制性節能標準的 ，依法負責項目審批的機 關不得批准建設 。 建設單位組織竣工驗收 ，｝丘當對民用建築是否符合民用建築節能強制性標準進行查驗 ；對不符合民用
建築節能強制性標準的 ，不得出具竣工驗收合格報告 。
P207 ：圖紙會審時 ，應審核節材與材料資源利用 的相關 內容，達到材料損耗率比定額損耗率降低 30% ；結
構工程使用散裝水泥。
P208 ：現場機具 、設備、車輛沖洗 ，噴灑路面，綠化澆灌等用水，優先採用非傳統水源 ，儘量不使用市政 自來水。
P213 ：古文化遺址 、古墓葬、石窟寺屬於國家所有 。國家指定保護的紀念建築物 、古建築 、石刻、壁畫、 近代現代代表性建築等不可移動文物 ，除國家另有規定的以外 ，屬於國家所有 。
P214 ：遺存於外國領海以外的其他 管轄海域 以及公海區域 內的起源於中國的文物 ，國家享有辨認器物物主 的權利。
P216：在進行建設工程或者在 農業生產中，任何單位或 者個人發現文物 ，應當保護現場 ，立即報告當地文 物行政部 門，文物行政部 門接到報告後 ，如無特殊情況 ，應當在 24 小時內趕赴現場 ，並在 7 日內提山處 理意見。
第六章
P220 ：國家對礦山企業、建築施工企業和危險化學品、煙花爆竹、民用爆炸物品生產企業 （ 以下統稱企業） 實行安全生產許可制度 。
建築施工企業取得安全生產許可證 ，應當具備下列安全生產條件 ：( 3 ） 設置安全生產 管理機構 ，按 照國家有關規定配備專職安全生 產管理人員： ( 6 ） 管理人員和作業人員 每年至少進行 1次安全生產教 育 培訓並考核合格 ：（ 10） 有對危險性較大的分部分項工程及施工現場易發 生重大事故的部位 、環節的預防 、 監控措施和應急預案 ；
P221：建築施工企業申請安全生 產許可證時 ，應當向住房城鄉建設主管部門提供下列材料：(1) 建築施 工企業安全生產許可證申請表 ；( 2 ） 企業法人營業執照；( 3 ） 與申請安全生產許可證應當具備的安全生 產條件相關的文件 、材料。
安全生產許可證的有效期為 3 年。企業應當於期滿前 3 個月向原安全生產許可證頒發管理機關辦理延 期手續。
建築施工企業變更名稱 、地址 、法定代表人等 ，應當在變更後 10 日內，到原安全生產許可證頒發管 理機關辦理安全生 產許可證變更於續 。建築施工企業遺失安全生產許可證 ，j豆當立 即向原安全生產許可證 頒發管理機關報告，並在公眾媒體上聲明作廢後，方可申請補辦 。
P222 ：取得安全生產許可證的建築施工企業 ，發生重大安全事故 的，暫扣安全生產許可證並限期整改。 P224 ：生產經營單位的主要負責人 對本單位安全生 產工作負有 下列職責：( 1) 建立 、健全本單位安全生 產責任制：( 2 ） 組織制定本單位安全生產規 章制度和操作規程 ；(3 ） 保證本單位安全生產投入的有效實 施：( 4 ） 督促、檢彗本單位的安全生產工作 ，及時消除生產安全事故隱患 ；( S ） 組織制定並實施本單位 的生產安全事故兇急救援預案 ：( 6 ） 及時 、如實報告生產安全事故 ：(7) 組織制定並實施 本單位安全生 產教育和培訓計劃 。
P226 ：安全生產領導小組的主要職責 ：( 3 ） 編制項目生產安全事故應急救援預案井組織演練 ；( S） 組織 編制危險性較大工程安全專項施工 方案 ；( 6 ） 開展項 日安全教育培訓：( 8） 建立項目安全生產管理檔案 ：
專職安全生產管理人員 的配備應滿足下列要求 ：特級資質不少於 6 人；一級資質不少於 4 人：二級和 二級以下資質企業不少於 3 人。( 2 ） 建築施工專業展包資質序列企業 ：一級資質不少於 3 人；二級和二 級以下資質企業不少於 2 人。 ( 3 ） 建築施工勞務分包資質序列企業 ：不少於 2 人。
採用新技術 、新工藝、新材料或致害因素多 、施工作業難度大的 工程項 H ，項 目專職安全生產管理人 員的數量應當根據施 工實際情況 ，在以上規 定的配備標準上增加 。
P227 ：建築施工企業負責 人要定期帶班檢查，每月檢查時間不少於其工作日的 25% 。
P228 ：項 H負責人對本項 H安全生產管理全面負責 ，應當建立項目安全生產管理體系，明確項H管理人員 安全職責 ，落實安全生產 管理制度 ，確保項 目安全生產費用有效使用 。項 目負責人應當按規定實施項 目安 全生產管理，監控危險性較大分部分項工程 ，及時排查處理施工現場安全事故隱患 ，隱患排查處理情況兇 當記入項 H安全管理檔案 ：發生事故時 ，應當按規定及時 報告並開展現場救援 。工程項目實行總承包的 ， 總展包企業項目負責人應當定期考核分包企業安全生產 管理情況。
項目負責人每月帶班生產時間 不得少於本月施工時間的 80% 。
P229 ：實行施工總承包的 ，由總承包單位統一組織編制建設工程生產安全事故應急救援預案 ，工程總承包 單位和分包單位按照應急救援預案 ，各 自建立應急救援組織或者配備應急救援人員 ，配備救援器材 、設備， 並定期組織演練。
施工作業人員依法享有的安全生產保障權利 ：（ 一） 施工安全生產的知情權和建議權 ；（二） 施工安 全防護用品的獲得權 ；（四） 緊急避險權 ； （ 五） 獲得工傷保險和意外傷害保險賠償的權利 。
P232 ：施工單位的主要負責人、項目負責人 、專職安全生產管理 人員應當經建設行政主管部門或者其他部 門考核合格後方可任職。
安全生產考核合 格證書有效期為 3 年，證書在全國範圍內有效。
P239 ：對下列達到'定規模 的危險性較大的分部分項 工程編制專項施工方案 ，並附具安全驗算結 果，經施 工單位技術負責人、總監理工程師簽字後實施 ，由專職安全生產管理人員進行現場監督 ： (1) 基坑支護 與降水工程 ； ( 2 ） 土方開挖工程 ：( 3 ） 模板工程 ：( 4 ） 起重吊裝工程 ；但 ） 腳於架工程：( 6 ） 拆除、 爆破工程 ；(7) 國務院建設行政主管部門或者其他有關部門規定的其他危險性較大的 工程 。對以上所列 工程中涉及深基坑 、地下暗挖工程 、高大模板工程的專項施工方案 ，施工單位還應當組織專家進行論證 、 審查。
專項方案應當由施工單位技術部門組織本單位施工技術 、安全、質量等部 門的專業技術人員進行審核 。 經審核合格 的，由施工單位技術負責人簽字 。實行施工總承包的，專項方案應當由總承包單位技術負責人 及相關專業原包單位技術負責 人簽字。不需專家論證的專項方案 ，經施工單位審核合格後報監理單位 ，由 項目總監理工程師審核簽字 。
施工單位應當根據 論證報告修改完善專項方案 ，並經施工單位技術負責人 、項目總監理工程師 、建設 單位項目負責人簽字後，方可組織實施 。實行施工總展包的，應當由施工總展包單位 、相關專業原包單位 技術負責人簽字。
P240 ：建設工程施工前 ，施工單位負責項目管理的技術 人員應當對有關安全施 工的技術要求向施工作業班 組、作業人員作出詳細說明，並由雙方簽字確認 。
P243 ：施工單位採購 、租賃的安全防護用具 、機械設備 、施工機具及配件，）丘當具有生產 （製造） 許可證、 產品合格證 ，並在進入施工現場前進行查驗 。
P244 ：建築工程安全防護 、文明施工措施費用是由 《建築安裝工程費用項目組成 》 中措施費所含的文明施 工費、環境保護費 、｜臨時設施費 、安全施工費組成 。
P245 ：建設單位與施工單位在施工合同中對安全防護 、文明施工措施費用預付 、支付計劃未作約定或約定 不明的，合同工期在一年以內的，建設單位預付安全防護 、文明施工措施項目費用不得低於該費用總額的 50 % ：合同工期在 年 以上的 （含一年） ，預付安全防護、文明施工措施費用不得低於該費用總額的 30 % , 其餘費用應當按照施工進度支 付。
P247 ：特種設備使用單位應當按照安 全技術規範 的要求 ，在檢驗合格有效期屆滿前 1個月向特種設備檢驗 機構提出定期檢驗要求 。
P251：工傷保險是強制性保險。意外傷害保險則屬於法定的鼓勵性保險
職工有下列情形 之一的，應當認定為工傷 ：( 1） 在工作 時間和工作場所內 ，因工作原因受到事故傷 害的：( 3 ） 在工作時間和工作場所內 ，囚履行工作職責受到暴力等意外傷害的 ：
P252 ：職工有下列情形 之一的，視同工傷 ：( 2 ） 在搶險救災等維護國家利益 、公共利益活動 中受到傷害 的；
有下列情形之 一的，不得認定為工傷或者視同工傷 ：(1) 故意犯罪的：( 2 ） 醉酒或者吸毒的 ：( 3)
自殘或者自殺的。
P257 ：意外傷害保險費由施工單位支付 。實行施工總展包的，由總展包單位支付意外傷害保險費 。意外傷 害保險期限自建設 工程開工之日起至竣工驗收合格止 。
P262 ：己在企業所在地參加工傷保險的 人員，從事現場施工時仍可參加建築意外傷害保險 。 事故一般分為以下等級：( 2 ） 重大事故 ，是指造成 10 人 以上 30 人以下死亡 ，或者 50 人以上 100 人以下
重傷 ，或者 5000 萬元以上 1億元以下直接經濟損失的事故 ：( 3 ） 較大事故 ，是指堆成 3 人以上 10 人以 下死亡，或者 10 人以上 50 人 以下重傷 ，或者 1000 萬元以上 5000 萬元以下直接經濟損失的事故 ：
P265 ：事故發生後，事故現場有關人員應當立即向本單位負責人報告 ：單位負責人接到報告後，應當於 1 小時內向事故發 生地縣級以上人民政府安全 生產監督管理部 門和負有安全生產監督管理職責的 有關部門 報告 。情況緊急時 ，事故現場有關人員可以直接向事故發生地縣級以上人民政府安全 生產監督管理部 門和 負有安全生產監督管理職貴的有關部門報告 。
P269 ：事故調查組 兇當自事故發生之日起 60 日內提交事故調查報告：
事故調查報告應當包括下列內容 ：(1) 事故發生單 位概況 ；（ 2 ） 事故發生經過和事故救援情況 ：（ 3 ) 事故造成的人員傷亡和直接經濟損失 ；（刑 事故發生的原因和事故性 質； ( S ） 事故責任的認定以及對事 故責任者的處理建議 ：( 6 ） 事故防範和整改措施 。
P277 ：工程監理單位應當審查施工組 織設計中的安全技術措施或者專項 施工方案是否符合工程建設強制性 標準 。
工程監理單位在實施監 理過程中 ，發現存在安全事故隱患的 ，應當要求施工單位整改 ：情況嚴重的 ， 應當要求施工單位暫時停止施工 ，並及時報告建設單位 。施工單位拒不整改或者不停 止施工的，工程監理 單位應當及時向有關主管部 門報告。
P280 ：在施工現場安裝 、拆卸施工起重機械和整體提升腳手架 、模板等自升式架設設備 ，必須由具有相應 資質的單位承擔 。
第七章
P285 ：下列標準屬於工程建設國 家標準中的強制性標準 ：( 1） 工程建設勘察 、規劃、設計、施工 （ 包括 安裝） 及驗收等通用的綜合標準和重要的通用的 質量標準：( 2 ） 工程建設通用的有關 安全、衛生和環境 保護的標準 ； ( 3 ） 工程建設重要的通用的術語 、符號、代號、量與單位、建築模數和製圖 方法標準 ； ( 4 ) 工程建設重要的通用 的試驗、檢驗和評定方法等標準 ：( 5 ） 工程建設重要的通用的信息技術標準 ； P287 ：行業標準不得與國家標準相牴觸 。
P290 ：強制性標準監督檢查的內容包括 ：( 2 ） 工程項目的規劃 、勘察 、設計、施工 、驗收等是否符合強 制性標準的規定 ；（的 工程項 同的安全、質量是否符合 強制性標準的規定 ：( S ） 工程項同採用的導則 、 指南、於冊、計算機軟件的內容是否符合強制性標準的規定 。
P294 ：施工單位在施工過程中發現設計文件和圖紙有差錨的 ，j豆當及時提出意見和建議。
P295 ：施工單位的檢驗要依據 工程設計要求、施工技術標準和合同 約定。
P296 ：下列試塊 、試件和材料必須實施見證取樣和送檢 ：( 1） 用於承重結構的溫凝土試塊 ； ( S ） 用於拌 制混凝土和砌築砂漿的 水泥：( 7) 地下、屋面 、廁浴間使用的 防水材料 ：
P297 ：不論是施工過程中出現質量問題的建設工程 ，還是竣工驗收時發現質量問題的工程 ，施工單位都要 負責維修。
對於非施工單位原因造成的質 量 問題，施工單位也j丘 當負責返修，但是因此而造 成的損失及返修費用 由責任方負責。
P307 ：除有特殊要求的建築材料 、專用設備 、工藝生產線等外，設計單位不得指定生產廠 、供應商 。 設計單位應當就審查合格 的施工圖設計文件 向施工單位作出詳細說明 。
P309 ：監理單位總監理工程師應當按照法律法規 、有關技術標準 、設計文件和l工程承包合同進行監理 ，對 施工質量原擔監理責任 。
未經監理工程師簽字 ，建築材料 、建築構配件和設備不得在工程上使用或者安裝 ，施工單位不得進行 下一道工序的施工。未經總監理工程師簽字 ，建設單位不撥付工程款 ，不進行竣工驗收 。
P311：特別重大事故 、重大事故逐級上報至國務院安全生產監督管理部 門和負有安全生產監督管理職責 的 有關部門 。每級上報的時間不得超過 2 小時。
P312 ：建設工程竣工驗收應當具備下列條件 ：( 1） 完成建設工程設計和合同約定的各項內容 ：( 2 ） 有完 整的技術檔案和施 工管理 資料：( 3 ） 有工程使用的主要建築材料 、建築構配件和設備的進場試驗報告 ；
( 4 ） 有勘察 、設計、施工 、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件 ：( S） 有施工單位簽署的工程保修 書。建設工程經驗收合格的 ，方可交付使用 。
P313 ：施工單位應當按照歸檔要求制定統 一 目錄，有專業分包工程的 ，分包單位要按照總原包單位的總體 安排做好各項資料整理 工作，最後再由總承包單位進行審核 、彙總。施工單位 一般兇當提交的檔案資料有 ： ( 1) 工程技術檔案資料 ：( 2 ） 工程質量保證資料 ； (3 ） 工程檢驗評定資料 ：( 4 ） 竣工圖等。
按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設 計的建設工程竣工，依照下列規定進行消防驗收 、備 案：(1) 國務院公安部門規定的大型的 人員密集場所和其他特殊建設工程 ，建設單位應當向公安機關消 防機構 申請消防驗收 ：( 2 ） 其他建設工程 ，建設單位在驗收後應當報公安機關消防機構備案 ，公安機關 消防機構應當進行 抽彗。
P315：節能分項工程驗收應由監理工程師主持 ，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員 、施工 員參加：必要時可邀請設計單位相關專業的人員參加 。
P317：工程竣工結算文件經發展包雙方簽字確認的 ，應當作為工程決算的依據 ，未經對方 同意，另一：槓不 得就己生效的竣工結算文件委託工程造價諮詢企業重複審核 。
P319：建設工程竣工時發現的質量問題或者質量缺陷 ，無論是建設單位的責任還是施工單位的責任 ，施工 單位都有義務進行修復或返修 。但是，對於非施工單位原 因山現的質量問題或質量缺陷 ，其返修的費用和 造成的損失是應由責任 方承擔的 。
P320 ：建設工程未經竣工驗收 ，發包人擅自使用後 ，又以使用部分質量不符合約定為由 主張權利的 ，不予 支持；但是原包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任 。 P323 ：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： ( 1） 基礎設施工程 、房屋建築的地基基礎工程 和主體結構工程 ，為設計文件規定的該工程的合理使用年限 ；( 3） 供熱與供冷系統 ，為 2 個採暖期 、供 冷期；
P323 ：建設工程保修期的起始日是竣工驗收合格之日 。
建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的 ，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察 、設計單 位鑑定 ，並根據鑑定結果採取加固 、維修等措施，重新界定使用期 。
P324 ：缺陷責任期一般為 1年，最長不超過2 年，由發、承包雙方在合同中約定 。 缺陷責任期從工程通 過竣工驗收之 日起計。由於承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣 工驗收的 ，缺 陷責任期從實際通過竣工驗收 之 日起計。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的 ，在原 包人提交竣工驗收報告 90 天后，工程自動進入缺陷責任期 。
P325 ：發包人應按照合同約定方式預留保證金 ，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的 3% 。
第八章
P328 ：和解可以在民事糾紛的任何階段進行 ，無論是否己經進入訴訟或仲裁程序 。 仲裁機構通常是民間團體的性質 ，其受理案件的管轄權來 自雙方協議 ，沒有仲裁協議就無權受理仲裁。但是 ，有效的仲裁協議可以排除法院 的管轄權 ：
勞動爭議仲裁和農業集體經濟組織 內部的農業承包合同糾紛的仲裁不受 《仲裁法》 的調整，依法應當 由行政機關處理的行政爭議等不能仲裁 。
P329 ：仲裁實行一裁終局制度 ，仲裁裁決一經作出即發生法律效力 。
P330：行政複議以書面審查為主 ，以不調解為原則 。
P332 ：同一訴訟的幾個被告住所地 、經常居住地在兩個以上人民法院 轄區 的，原告可以向任何一個被告住 所地或經常居住地 人民法院起訴。
交付不動產的，不動產所在地為合同履行地 ；其他標的 ，履行義務一方所在地為合同履行地 。即時結 潔的合同 ，交易行為地為合同履行地 。合同沒有實際履行，當事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的 ， 由被告住所地人民法院管轄 。
建設工程施工合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄 。不動產己登記的 ，以不動產登記簿記載的所在地為 不動產所在地 ；不動產未登記的 ，以不動產實際所在地為不動 產所在地 。
P333 ：人民法院受理案件後 ，當事人對管轄權有異議的 ，）丘當在提交答辯狀期間提出 。 對人民法院就級別管轄異議作出的裁定 ，當事人不服的可以向上 一級法院提起上訴 。 公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人 。法人由其法定代表人進行訴訟 。其他組織由其主
要負責人進行訴訟 。
P334 ：訴訟代理人代為承認 、放棄 、變更訴訟請求 ，進行和解 ，提起反訴或者上訴 ，必須有委託人的特別 授權 。
針對實踐中經常出現的授權委託書儀寫 "全權代理 " 而無具體授權的情形 ，在這種情況下不能認定為 訴訟代理人己獲得特別授權 。
P335 ：對於未經對方當事 人同意私自錄製其談話取得的資料 ，只要不是以侵害他人合法權益 （ 如侵害隱私） 或者違反法律禁止性規定的方法 （ 如竊聽） 取得的，仍可以作為認定案件事實的依據 。
P337：人民法院採取保全措施 ，可以責令申請人提供擔保 ，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請 。人民法 院接受申請後 ，對情況緊急的 ，必須在 48 小時內作出裁定 ：裁定採取保全措施的 ，應當立即開始執行。 P338：人民法院確定舉證期限 ，第一審普通程序案件不得 少於 15 日，當事人提供新的證據的第 二審案件 不得少於 10 日。
P340 ：當事人未提山訴險時效抗辯 ，法院不應對訴訟時效問題進行釋明及 主動適用訴訟時效的規定進行裁 判。
對下列債權請求權提出訴訟時效抗辯的 ，法院不予支持 ：(1) 支付存款本金及利息請求權 ；( 2 ） 兌 付國債 、金融債券以及向不特定對象發行的企業債券本息請求權 ；( 3 ） 基於投資關係 產生的繳付山資請 求權 ：( 4 ） 其他依法不適用訴訟時效規定的債權請求權 。
普通訴訟時效期間通常為 3 年。 訴訟時效期間自權利 人知道或者應當知道權利受到損害以 及義務人之日 起計算。
P341：在訴訟時效期間的最後 6 個月內，因下列障礙，不能行使請求權的 ，訴訟時效中止 ： (1) 不可抗 力：( 2 ） 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人 ，或者法定代理人死亡、喪失民事 行為能力 、喪失代理權 ；( 4 ） 權利人被義務人或者其他人控 制；
有下列情形之 一的，訴訟時效中斷，從中斷 、有關程序終結時起 ，訴訟時效期間重新起算 ： (1) 權 利人向義務人提出履行請求 ：( 2 ） 義務人同意履行義務 ；( 3） 權利人提起訴訟或者申請仲裁 ；( 4 ） 與 提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力 的其他情形 。
P342 ：適用普通程序審理的案件 ，根據 《民事訴訟法》 的規定，｝丘當在立案之日起 6 個月內審結 。
P343:《民事訴訟法》 規定，符合起訴條件的 ，應當在 7 日內立案，並通知當事人 ； 人民法院審理民事案件 ，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另 有規定的以外，應當公開進行 。離婚
案件，涉及商業秘密的案件 ，當事人申請不公開審理的 ，可以不公開審理。
P346 ：當事人申請再審 ，應當在判決 、裁定發生法律效力後 6 個月提出 ：
P351：仲裁協議應當具有下列內容 ： (1) 請求仲裁的意思表示 ；( 2 ） 仲裁事項 ；( 3 ） 選定的仲裁委員 會。
P353 ：當事人對仲裁協議效力有異議 的，應當在仲裁庭首次開庭前提出 。當事人既可以請求仲裁委員會作 山決定，也可以請求人民法院裁定 。一方 請求仲裁委員會作山決定 ，另一方 請求人民法院作山裁定的 ，由 人民法院裁定 。
P354 ：當事人提起財產保全及／或證據保全的申請 ，可以在仲裁程序開始前 ，也可以在仲裁程序進行中 。 P355 ：為了保護當事人的商業秘密和商業信譽 ，仲裁不公開進行 ，當事人協議公開的 ，可以公開進行 ，但 涉及國家秘密的除外 。
P359 ：經人民調解委員會調解達成 的調解協議具有法律約束力 ，當事人應當按照約定履行 。 經人民調解委員會調解達成調解協議後 ，雙方當事人認為有必要的 ，自調解協議生效之日起 30 日內
共同向調解組織所在地基層 人民法院申請司法確認調解協議 。 行政調解屬於訴訟外調解 。行政調解達成的協議也不具有強制約束力 。
調解書經雙方當事 人簽收後 ，即發生法律效力 。調解書與裁決書 具有同等法律效力。
P360 ：法院調解書經雙方當事人簽收後 ，即具有法律效力 ，效力與判決書相同 。
P364 ：法律可以設定行政許可 。尚未制定法律的，行政法規可以設定行政許可 。必要時，國務院可以採用 發佈決定的方式設定行政許可 。尚未制定法律、行政法規的 ，地方性法規 可 以設定行政許可：尚未制定法 律、行政法規和地方性法規的 ，囚行政管理的需要 ，確需立即實施行政許可的 ，省、自治區、直轄市人民 政府規章可以設定臨時性的行政許可 。除以上規定的外，其他規範性文件 一律不得設定行政許可 。
P367 ：行政強制措施的種類 ：(1) 限制公民人身自由 ； (2 ） 彗封場所、設施或者財物 ； (3 ） 扣押財物 ；
( 4 ） 凍結存款、匯款 ：C S） 其他行政強制措施 。
P369 ：下列事項應按規定的糾紛處理方式解決 ，不能提起行政複議 ：( 1） 不服行政機關作出的行政處分 或者其他人事處理決定的 ，應當依照有關法律 、行政法規的規定提起申訴 ：( 2 ） 不服行政機關對民事糾 紛作出的調解或者其他處理 ，應當依法申請仲裁或者向法院提起訴訟 。
P370 ：對於行政複議 ，可以向該部門的本級人民政府申請行政複議 ，也可以向上一級主管部門申請行政復 議。
P372 ：行政訴訟期間 ，除法律規定的情形外，不停止行政行為的執行 。法院審理行政案件 ，不適用調解 。 涉及商業秘密的案件 ，當事人申請不公開審理的 ，可以不公開審理。
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