河流是一場文明崛起的搖籃，也是一座老城進階發展的新生動力。正如萊茵河孕育了德、法、奧、荷；藍色的塞納河誕生了美麗的巴黎；滾滾的長江滋養了夜色的上海；娟娟的渾河撫育了盛京的王朝。
作為渾河腳下的一粒明珠，南陽湖版塊依靠瀋陽“外灘”的規劃建設，逐步成為了渾河北岸城市發展的例證與代表。今天的南陽湖版塊，風華正茂。
“一河兩岸” 城市發展的新聲音
作為瀋陽的母親河，渾河兩岸的建設發展一直牽動著瀋陽的神經。自2017年瀋陽出臺“一河兩岸”規劃政策後，有關渾河水岸的話題就不斷佔領著市場熱搜。隨著時間的推進，圍繞長白版塊、東湖版塊、南陽湖版塊的河岸交通路網、生態景觀、服務配套和產業發展四大主題展開的十大工程，均已取得了階段性實現。
作為“一河兩岸”背景下的東、西兩“湖”，南陽湖版塊與東湖版塊，依靠交通路網與河岸生態景觀搭建，版塊價值得到了迅速拉昇與體現，同時也形成了東、西兩“湖”針鋒相對的發展局面。
不過隨著政府多重利好加持，渾河兩岸區域配套不斷完善，一時間，由品牌房企帶來的高端品質體驗，使得越來越多的人，將這裡作為置業首選。而以城市新興別墅區為標籤的南陽湖版塊，也正以高端品質居住區的形象，成為城市“新貴之地”的代名詞。
美的·盛堂
兩“湖”相峙 誰才是下一個王者
被稱作東、西兩“湖”的南陽湖版塊與東湖版塊，同屬渾河裙邊，皆為“一河兩岸”下的兩顆明珠。而南陽湖版塊與東湖版塊，無論是在區域優勢、發展潛力，還是人居優勢、房企實力，都似龍虎相爭，不相上下。
東湖版塊區位圖
東“湖”——東湖版塊，坐擁長安橋、東塔橋、新立堡大橋三橋之便利，聯通南北，往來東西。2017年，隨著東湖版塊三場土拍地價接連的“跳躍式”拔高，再次讓東湖版塊成為渾河東段的市場焦點。
此後，隨著華潤、龍湖、保利三大品牌房企的相繼搶灘佈局，東湖版塊逐步形成了包括恆大、其仕、格林、榮盛在內的“七雄爭霸”的版塊格局。東湖版塊作為“一河兩岸”規劃的東部要地，已被眾多品牌房企視為“戰略籌碼”。接靠龍之夢、中街兩大成熟商圈的東湖版塊,憑藉區域交通上的絕佳便利，加之長白島、長青橋版塊的人口紅利影響，區域未來發展，不容小覷。而隨著以華潤為首的一眾品牌房企的深耕佈局，東湖版塊在居住氛圍上，也將呈現真正意義上的高端河岸水系居住模式。
西“湖”——南陽湖版塊，與長白島接續，跨立渾河兩岸；區域內臨橋傍水，獨攬一灣河岸美景。不過，南陽湖版塊的崛起，還要從近兩年說起。
2017年，瀋陽市政府提出“一河兩岸”發展佈局，確立了“一河兩岸”作為城市核心服務功能集聚帶的新戰略。而南陽湖版塊位居戰略軸線之上，地處南陽湖大橋和雲龍湖大橋之間，藉助近兩年品牌房企的集中進駐以及蘇寧小鎮的開建，細河以南區域發展的虹吸效應得以顯現。截止目前，該區域已雲集數十家上市及本土房企。而作為“一河兩岸”戰略要地的南陽湖版塊，也伴隨著南陽湖大橋、雲龍湖大橋的開通，從而發展潛力被迅速激活。從環境、配套、交通到學區，一系列升級成為南陽湖版塊崛起的強力引擎。南陽湖版塊也與長白版塊、滿融使館區共同形成了撬動城市向上的價值三角。
南陽湖版塊區位圖
隨著主城人口向南陽湖版塊的遷移，南陽湖版塊的人居品質，也經歷了從剛需到改善的層層蝶變。其中，以美的盛堂為代表的高端別墅區的接連湧現，則成為了版塊成熟的重要體現。乘借“一河兩岸”的政策東風，南陽湖版塊的發展勢頭可見一斑。
借勢“瀋陽外灘” 南陽湖版塊成為高端居住區代表
事實上，一條河的命運，可以成為城市發展的名片；一如紐約曼哈頓、巴黎左岸、上海外灘……而在瀋陽，渾河北岸的南陽湖版塊，借勢瀋陽外灘，逐漸成為瀋陽最熱的版塊之一。
被譽為“瀋陽外灘”的南陽湖版塊位居渾河北岸畔，這裡有著城市最自然的河岸風光和最四通八達的交通暢便。憑藉規劃中的地鐵3號線、9號線，南陽湖大橋以及沈大高速的外圍環繞，讓“瀋陽外灘”成為主城與長白島、滿融、渾南新區的重要連接紐帶。在交通、政策的雙管助推下，這裡與對岸的長白、滿融使館區形成了良性互推發展。未來的南陽湖版塊，或將成為瀋陽經濟的重要增長極。
另外，南陽湖版塊在水系資源方面同樣不遑多讓。潤養沈城300年的渾河穿流而過，大美風光自是無須多言。
特別是在“一河兩岸”規劃下，渾河更是完成了歷史性的升級改造：貫穿61公里的自行車道連通濱河步道，打造溼地公園；同時也用如美的·盛堂一樣的中式別墅建築，勾勒出動人的城市天際線。值得一提的是，“瀋陽外灘”也同樣擁有十六鋪那樣的碼頭舊址，現已改造為渾河晚渡公園。如此大美，不僅為城市提供了一席宜居之所，也見證了沈城的滄桑鉅變和美好未來。
美的·盛堂實景圖
隨著南陽湖版塊人居價值的日趨強勁，區域崛起更是不斷加速。特別是在美的、旭輝、招商等品牌開發商進駐之後，“瀋陽外灘”的居住品質早已與往日不可同日而語。
美的·盛堂作為區域內新興別墅產品代表， 立足於萬象更新的南陽湖版塊之上，溯源中國傳統院落精髓，融合現代人居理念，打造東方智慧庭院。以“三進規制”的建築格局，“四水歸堂”的園林造詣，傳承天人合一的理學思想，為“城市新貴”奉上高端臻稀住區。
美的·盛堂園區圖
美的·盛堂以禪意入景，以景怡情，以情生境；在營造一方靜心養性的禪境的同時，亦精研5M智慧健康社區的呈現。依託一鍵離家模式、一鍵安防系統、APP遠程控制、聲控全屋家電系統等整套智慧家居概念的設計實施，美的·盛唐在讓業主享受科技智慧帶來的無限便捷之時，也將安全與健康，引入了南陽湖版塊的高端人居概念。
今日逐漸成為城市發展新軸的南陽湖版塊，在區域政策的指引下，將重點打造上沙區建設；依託稀缺的濱水資源及外企駐地資源，將規劃構建集“商業體驗、多元文化、國際商務、高端居住、國際服務、生態公園” 六大主題功能於一體的國際化生活圈。未來，還將藉助橋樑、地鐵的便捷聯繫，與長白新領事館區、滿融經濟區等，共建瀋陽大外灘概念。
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