河流是一场文明崛起的摇篮，也是一座老城进阶发展的新生动力。正如莱茵河孕育了德、法、奥、荷；蓝色的塞纳河诞生了美丽的巴黎；滚滚的长江滋养了夜色的上海；娟娟的浑河抚育了盛京的王朝。
作为浑河脚下的一粒明珠，南阳湖版块依靠沈阳“外滩”的规划建设，逐步成为了浑河北岸城市发展的例证与代表。今天的南阳湖版块，风华正茂。
“一河两岸” 城市发展的新声音
作为沈阳的母亲河，浑河两岸的建设发展一直牵动着沈阳的神经。自2017年沈阳出台“一河两岸”规划政策后，有关浑河水岸的话题就不断占领着市场热搜。随着时间的推进，围绕长白版块、东湖版块、南阳湖版块的河岸交通路网、生态景观、服务配套和产业发展四大主题展开的十大工程，均已取得了阶段性实现。
作为“一河两岸”背景下的东、西两“湖”，南阳湖版块与东湖版块，依靠交通路网与河岸生态景观搭建，版块价值得到了迅速拉升与体现，同时也形成了东、西两“湖”针锋相对的发展局面。
不过随着政府多重利好加持，浑河两岸区域配套不断完善，一时间，由品牌房企带来的高端品质体验，使得越来越多的人，将这里作为置业首选。而以城市新兴别墅区为标签的南阳湖版块，也正以高端品质居住区的形象，成为城市“新贵之地”的代名词。
美的·盛堂
两“湖”相峙 谁才是下一个王者
被称作东、西两“湖”的南阳湖版块与东湖版块，同属浑河裙边，皆为“一河两岸”下的两颗明珠。而南阳湖版块与东湖版块，无论是在区域优势、发展潜力，还是人居优势、房企实力，都似龙虎相争，不相上下。
东湖版块区位图
东“湖”——东湖版块，坐拥长安桥、东塔桥、新立堡大桥三桥之便利，联通南北，往来东西。2017年，随着东湖版块三场土拍地价接连的“跳跃式”拔高，再次让东湖版块成为浑河东段的市场焦点。
此后，随着华润、龙湖、保利三大品牌房企的相继抢滩布局，东湖版块逐步形成了包括恒大、其仕、格林、荣盛在内的“七雄争霸”的版块格局。东湖版块作为“一河两岸”规划的东部要地，已被众多品牌房企视为“战略筹码”。接靠龙之梦、中街两大成熟商圈的东湖版块,凭借区域交通上的绝佳便利，加之长白岛、长青桥版块的人口红利影响，区域未来发展，不容小觑。而随着以华润为首的一众品牌房企的深耕布局，东湖版块在居住氛围上，也将呈现真正意义上的高端河岸水系居住模式。
西“湖”——南阳湖版块，与长白岛接续，跨立浑河两岸；区域内临桥傍水，独揽一湾河岸美景。不过，南阳湖版块的崛起，还要从近两年说起。
2017年，沈阳市政府提出“一河两岸”发展布局，确立了“一河两岸”作为城市核心服务功能集聚带的新战略。而南阳湖版块位居战略轴线之上，地处南阳湖大桥和云龙湖大桥之间，借助近两年品牌房企的集中进驻以及苏宁小镇的开建，细河以南区域发展的虹吸效应得以显现。截止目前，该区域已云集数十家上市及本土房企。而作为“一河两岸”战略要地的南阳湖版块，也伴随着南阳湖大桥、云龙湖大桥的开通，从而发展潜力被迅速激活。从环境、配套、交通到学区，一系列升级成为南阳湖版块崛起的强力引擎。南阳湖版块也与长白版块、满融使馆区共同形成了撬动城市向上的价值三角。
南阳湖版块区位图
随着主城人口向南阳湖版块的迁移，南阳湖版块的人居品质，也经历了从刚需到改善的层层蝶变。其中，以美的盛堂为代表的高端别墅区的接连涌现，则成为了版块成熟的重要体现。乘借“一河两岸”的政策东风，南阳湖版块的发展势头可见一斑。
借势“沈阳外滩” 南阳湖版块成为高端居住区代表
事实上，一条河的命运，可以成为城市发展的名片；一如纽约曼哈顿、巴黎左岸、上海外滩……而在沈阳，浑河北岸的南阳湖版块，借势沈阳外滩，逐渐成为沈阳最热的版块之一。
被誉为“沈阳外滩”的南阳湖版块位居浑河北岸畔，这里有着城市最自然的河岸风光和最四通八达的交通畅便。凭借规划中的地铁3号线、9号线，南阳湖大桥以及沈大高速的外围环绕，让“沈阳外滩”成为主城与长白岛、满融、浑南新区的重要连接纽带。在交通、政策的双管助推下，这里与对岸的长白、满融使馆区形成了良性互推发展。未来的南阳湖版块，或将成为沈阳经济的重要增长极。
另外，南阳湖版块在水系资源方面同样不遑多让。润养沈城300年的浑河穿流而过，大美风光自是无须多言。
特别是在“一河两岸”规划下，浑河更是完成了历史性的升级改造：贯穿61公里的自行车道连通滨河步道，打造湿地公园；同时也用如美的·盛堂一样的中式别墅建筑，勾勒出动人的城市天际线。值得一提的是，“沈阳外滩”也同样拥有十六铺那样的码头旧址，现已改造为浑河晚渡公园。如此大美，不仅为城市提供了一席宜居之所，也见证了沈城的沧桑巨变和美好未来。
美的·盛堂实景图
随着南阳湖版块人居价值的日趋强劲，区域崛起更是不断加速。特别是在美的、旭辉、招商等品牌开发商进驻之后，“沈阳外滩”的居住品质早已与往日不可同日而语。
美的·盛堂作为区域内新兴别墅产品代表， 立足于万象更新的南阳湖版块之上，溯源中国传统院落精髓，融合现代人居理念，打造东方智慧庭院。以“三进规制”的建筑格局，“四水归堂”的园林造诣，传承天人合一的理学思想，为“城市新贵”奉上高端臻稀住区。
美的·盛堂园区图
美的·盛堂以禅意入景，以景怡情，以情生境；在营造一方静心养性的禅境的同时，亦精研5M智慧健康社区的呈现。依托一键离家模式、一键安防系统、APP远程控制、声控全屋家电系统等整套智慧家居概念的设计实施，美的·盛唐在让业主享受科技智慧带来的无限便捷之时，也将安全与健康，引入了南阳湖版块的高端人居概念。
今日逐渐成为城市发展新轴的南阳湖版块，在区域政策的指引下，将重点打造上沙区建设；依托稀缺的滨水资源及外企驻地资源，将规划构建集“商业体验、多元文化、国际商务、高端居住、国际服务、生态公园” 六大主题功能于一体的国际化生活圈。未来，还将借助桥梁、地铁的便捷联系，与长白新领事馆区、满融经济区等，共建沈阳大外滩概念。
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