保值投資。深圳前海+後海>廣州CBD>橫琴>東莞鄰近珠江區域。

升值投資。南沙>惠州鄰深區域>中山鄰近中山大橋區域。

資產保值和升值依據的是不同的屬性。

保值投資強調的是資產保值，風險來臨時的抗跌性。與資產保值有關的是現狀存在的幾個條件。交通、教育、商業，自然環境。

在大城市中，軌道交通對於資產的保值，重要性遠遠超過其他的交通方式。教育中最重要的是重點中小學校對應的學區房。大型的商業網點固有的購買和社交的屬性是保值的最要條件之一。優越的自然環境常常成為豪宅的標配。

保值投資

深圳前海。目前，前海已經成為我國發展最快、效益最好的區域之一。自有統計數據以來，前海稅收以年均增長率170%的速度倍增；實際利用外資年均增長率超過200%，其中實際利用港資年均增長率達到206%；固定資產投資年均增長率達到84%。

前海以制度創新為核心，打造開放型經濟體制先行區；以深港合作為關鍵，加快打造粵港澳大灣區合作示範區；以構建現代化產業體系為重點，加快建設現代化經濟體系示範區；以‘雙自聯動’為動力，加快打造大灣區科技創新高地。以‘精耕細作、精雕細琢’為標準，加快建設世界一流城市新中心；以深度參與‘一帶一路’建設為路徑，加快打造高水平對外開放門戶樞紐。

國家對前海的定位，前海的發展前景是保值的保證。

深圳後海。深圳後海是深圳南山區的一個片區，位於蛇口半島的東北端，也是南山區的中心繁華地段，是集經濟金融、休閒娛樂、居住學習為一體的綜合功能區。深圳後海是深圳的豪宅區，也是國內外大型企業的總部基地，南二外、南外、育才等重點學校雲。。房價均價10萬以上。

經濟條件，教育、商業是後海資產保值的保障。

廣州CBD，即廣州天河中央商務區（天河CBD），是中國三大國家級

中央商務區之一（另外兩個為北京CBD與上海陸家嘴CBD，包括天河北、珠江新城、廣州國際金融城三大板塊，主要服務於珠三角經濟圈，是華南地區最大的CBD、唯一的世界商務區聯盟成員、粵港澳服務貿易自由化示範基地，已成為華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區。

廣州CBD集一省資源於一地。一直以來都是資產保值的區域。

橫琴。橫琴位於廣東省珠海市橫琴島所在區域，地處珠海市南部，毗鄰港澳，面積106.46平方公里，是澳門現有面積的3倍。2009年8月14日，國務院正式批覆《橫琴總體發展規劃》，橫琴成為探索粵港澳緊密合作新模式的新載體。2009年12月16日，繼天津濱海新區和上海浦東新區之後，中國第三個國家級新區在橫琴掛牌成立。2015年3月24日，中共中央政治局審議通過廣東自由貿易試驗區總體方案，橫琴被納入廣東自貿區範圍。

橫琴位於珠江入海口，港珠澳大橋珠江西的橋頭堡。粵港澳大灣區的中軸線。世界500強雲集。

資產保值的重要區域。

東莞。鄰近珠江區域是東莞規劃發展的重點，位於珠江東側的經濟帶中間的位置，深圳至廣州的沿江高速的中間位置。

資產保值的重要區域。