被徵收合法住宅房屋可置換商業內街用房
牡丹晚報全媒體記者
牛 騰為改善城市基礎設施配套建設，進一步改善城市居住環境，根據城市總體規劃和市區兩級政府要求，10月20日，菏澤市牡丹區人民政府發佈《關於牡丹區2017—29號地塊房屋徵收決定書》，對牡丹區2017—29號地塊範圍內國有土地上的房屋進行徵收。據瞭解，牡丹區2017—29號地塊簽訂徵收補償協議期限為2018年10月30日至2018年11月8日。
居民爭相簽訂徵收補償協議
10月30日9時許，牡丹晚報全媒體記者來到牡丹區2017—29號地塊徵收建設指揮部看到，不少被徵收居民在院子裡排起了長隊，在協議簽訂組被徵收居民正在熱火朝天地簽訂協議，不時從屋裡傳出一陣陣爽朗的笑聲。
被徵收居民陳紅梅表示，她一大早就來到了徵收建設指揮部等著籤協議，並且早早就交了鑰匙。“今天我特別早就過來了，也是率先簽協議交鑰匙的，早籤晚籤都一樣，早籤早受益。我們這邊地理位置很好，周圍有會盟臺、電商物流園、環堤公園，而且離義烏小商品城也很近，以後生活在這裡還是很便利的，所以我選擇了要房子。”陳紅梅對牡丹晚報全媒體記者說道。
據瞭解，牡丹區2017—29號地塊徵收範圍為陳莊西路以東、泰山路以南、西安路以西、規劃大學路以北（以規劃部門劃定的徵收紅線為準）；房屋徵收部門為菏澤市牡丹區住房和城鄉建設局；房屋徵收實施單位為菏澤市牡丹區城市開發徵收服務中心；簽訂徵收補償協議期限為2018年10月30日至2018年11月8日。
老村莊將華麗變身為高檔小區
據牡丹區2017—29號地塊徵收建設指揮部相關負責人介紹，本項目位於陳莊西路以東、泰山路以南、西安路以西、規劃大學路以北，現在老村莊配套基礎設施差，晴天一身土，雨天兩腿泥，出行不便，居住環境差，也制約了地方經濟發展，進行棚戶區改造是廣大居民的迫切願望。本項目共涉及拆遷居民800餘戶，為滿足現居民生活定於原址回遷，項目總建築面積540000㎡，其中安置區150000㎡，內有別墅、高層洋房及大型幼兒園及配套商業，小區內增加規劃主道路兩條直接市政主幹道。
“項目建成後，將和會盟臺廣場、電商物流園、環堤公園、一貫制教育學校等融為一體，居住環境將大大改善，購物、就醫、就學、娛樂極為便利。全力推進徵收項目，是每一位被徵收居民的神聖義務，所涉及被徵收人，一定要增強責任意識和大局意識，迅速行動起來，齊心協力，全力以赴做好徵收工作，為順利推進本項目建設奠定堅實的基礎。”該負責人說道。
被徵收合法住宅房屋可置換商業內街用房
據瞭解，對牡丹區2017—29號地塊徵收範圍內住宅房屋，被徵收人可以用其住宅房屋置換商業內街1—2層商業房屋，置換的商業內街用房與其原有的住宅房屋一併挑選商業房屋，以就近套靠不跨檔的原則挑選產權調換的商業房屋，選完為止。用合法住宅房屋面積置換商業內街1—2層立體切塊商業面積，按照住宅與商業1.8:1的比例進行置換，可置換商業面積按照7300元/㎡計算，超出可置換商業面積部分按照9000元/㎡計算。
按照徵收工作程序，2018年10月30日8:30開始簽訂徵收補償協議，被徵收居民攜帶評估報告（原件）、身份證、土地證和房產證於2018年10月30日8:30前到指揮部指定地點排隊簽訂徵收補償協議，簽訂徵收補償協議的期限為2018年10月30日至2018年11月8日。
簽訂徵收補償協議後，即可搬家交鑰匙，將房屋騰空經驗收合格後，填寫驗收合格證，到房屋驗收登記處登記，記錄驗收時間計分。以丈量調查、簽訂徵收補償協議和搬家驗收合格交鑰匙三個階段分別計分，三項得分相加，按得分高低確定選房順序。
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