我們樓頂年久失修,維修費用應該由誰承擔?承擔比例又該如何分配……
在禹城市某小區同一棟樓房裡
30戶“抬頭不見低頭見”的老鄰居
就因為樓頂維修費分攤問題
產生了不小的糾紛
全樓居民曾集資維修樓頂
“2010年剛剛大修過一次,大家都拿了錢,這才過了幾年怎麼又讓大傢伙拿錢?”原本和諧寧靜的小區,近一年來,卻經常充斥著這樣的吵鬧聲。原來,始建於2001年的禹城某小區,因年久失修樓頂老化嚴重,經常出現滲水情況。
為此,2010年,整棟樓房的居民集資對樓頂進行了修理,並約定樓頂八年之內不再大修。
頂樓居民狀告其餘鄰居
但就在2017年夏季,該樓樓頂再次嚴重漏水,頂樓6戶居民在徵集其餘居民意見且未達成統一的前提下,又對樓頂進行了一場大修,並要求其餘住戶再次“交費”。
在約定不修期內進行大修,事先又沒有爭得大夥的同意,其餘24戶居民認為自己不應該再分擔責任,因此都不願意拿錢。幾經商量無果後,頂樓的六戶居民將其餘24戶鄰居一起告上了法庭。
頂樓住戶承擔一半費用
今年9月,禹城法院民一庭法官受理該案後,第一時間開始走訪調查,爭取調解結案。根據《建築法》規定,屋面防水工程的保修期為5年,所以頂樓居民在2017年進行樓頂維修是合法行為。
為打開彼此的心結,法官聯繫了該小區所在的社區委員會,請他們一起幫助調解。
最終在多方的共同努力下,原被告終於達成了“原告承擔一半維修費用,被告根據住房產權面積佔總面積的比例共同承擔另一半維修費用”的調解意見,並約定今後按照這一調解意見承擔樓頂維修費用。
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