文｜鄧浩志
新個稅調整方案正在徵詢意見，如無意外將在明年1月1日正式實施，其中有兩條內容與樓市相關：
1、納稅人本人或配偶發生的首套住房貸款利息支出，可按每月1000元標準定額扣除；
2、住房租金根據納稅人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定額扣除。
政策對首套購房者，租房者構成直接利好，由於這兩類人群在社會中佔比不少，所以新規的普惠性比較強。
創意配圖：個人所得稅，個稅
新規支持樓市但不會有明顯的短期提振效果。無論是貸款購房還是租房，都按1000元左右定額扣除，每月實際減少稅負幾十元到幾百元不等。從宏觀角度看這也是一筆總額不小的錢，肯定會為購買力或租賃方提供了更多的資金支持。但迴歸個人決策層面看，幾十元的支持對購買或租賃的決策產生不了什麼影響。哪怕省幾百元，對高收入階層也是無感，所以政策不會明顯起到刺激樓市銷售會刺激租賃市場活躍的作用。
另外新規還對贍養父母、醫療、子女教育、個人教育方面給予了抵扣。主要影響有：1、對稅收制度有劃時代的意義，這次調整意味著：將由以往的簡單金額累制進向綜合多維度考慮方向發展，開啟了先河，相信未來會有更多更細緻的完善，包括以家庭為計稅單位等在西方發達國家較為常見的徵收制度。這次進步值得點贊。2、調整後將提升整個社會的可支配收入，加上10月開始的起徵點提高，綜合影響不小，利好社會的整體消費，當然也利好投資（也包括房地產）；3、新規對經濟有刺激作用，整個經濟社會活躍程度越高，社會整體收入也相應增加，這也對樓市也產生間接的支持。
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