今天，著名的地產經濟學家——鄧浩志，連發了三條微博！
首先是重磅確認的：
1. 增城限價政策取消，從10月22日開始實施；
2. 一次申報不能反覆調整，簽約價下線不能超備案價10%，按套控制，如沒按實際申報系統，自動停簽約、停售，並進行處罰，整改期7天，停網籤30天；
3. 一旦定價，半年不能調價；
4. 原則上不能申請上調，只能下調，下調要提出申請；
5. 同一預售證退房套數及面積均不能超過總簽約量的3%；
6. 按預售證同一房源不能多次退籤，每套不能超2次退籤；
7. 超高價的房源儘快梳理，申請降價。
這些都是增城區公佈的內容，然後就是關於南沙和花都等地據說也有同樣類似的佈置，如果真是如此，廣州郊區將全面放開限價，雙合同時代宣佈結束。
為什麼這一次取消限價讓這麼多人高興呢？因為限價導致開發商紛紛想出了“雙合同”的操作，而“雙合同”則會導致很多剛需想買房的人，給不起首付。
雙合同是由於限價政策，讓開發商房價受限，所以開發商想辦法提高房價的方法，把限價的1.5萬/平方米的房子，加上1萬/平方米的裝修的合同一起籤。
這樣房價就可以達到市場價的2.5萬/平方米，這樣不止會導致首付變高，而且還導致購房者無法貸款或者貸款期限很短。
所以放開限價才讓這麼多人高興，因為首先，首付低了，如果限價，在雙合同或者一些開發商提高首付比例，甚至要求全款購房的情況下，讓購房的剛需無從下手。
但是放開限價的話，首付三成足以，而沒有了雙合同，首付甚至會更低，所以放開限價，可能會讓很多想買房，但是首付錢不夠的人心動。
其次，真正想買房的人可以買到房了，而不是因為價格比周邊實惠，被想要炒房的人買到手之後，再高價賣出。
甚至對於購房者來說風險也小了很多，要知道雙合同中的裝修合同，部分開發商收到裝修款的實惠甚至不給收據和合同，這樣會讓購房者的血汗錢失去保障。所以看了這些，大家對於放開限價怎麼看呢？歡迎留言評論。
閱讀更多 飛騰房產 的文章
