今天，著名的地产经济学家——邓浩志，连发了三条微博！
首先是重磅确认的：
1. 增城限价政策取消，从10月22日开始实施；
2. 一次申报不能反复调整，签约价下线不能超备案价10%，按套控制，如没按实际申报系统，自动停签约、停售，并进行处罚，整改期7天，停网签30天；
3. 一旦定价，半年不能调价；
4. 原则上不能申请上调，只能下调，下调要提出申请；
5. 同一预售证退房套数及面积均不能超过总签约量的3%；
6. 按预售证同一房源不能多次退签，每套不能超2次退签；
7. 超高价的房源尽快梳理，申请降价。
这些都是增城区公布的内容，然后就是关于南沙和花都等地据说也有同样类似的布置，如果真是如此，广州郊区将全面放开限价，双合同时代宣布结束。
为什么这一次取消限价让这么多人高兴呢？因为限价导致开发商纷纷想出了“双合同”的操作，而“双合同”则会导致很多刚需想买房的人，给不起首付。
双合同是由于限价政策，让开发商房价受限，所以开发商想办法提高房价的方法，把限价的1.5万/平方米的房子，加上1万/平方米的装修的合同一起签。
这样房价就可以达到市场价的2.5万/平方米，这样不止会导致首付变高，而且还导致购房者无法贷款或者贷款期限很短。
所以放开限价才让这么多人高兴，因为首先，首付低了，如果限价，在双合同或者一些开发商提高首付比例，甚至要求全款购房的情况下，让购房的刚需无从下手。
但是放开限价的话，首付三成足以，而没有了双合同，首付甚至会更低，所以放开限价，可能会让很多想买房，但是首付钱不够的人心动。
其次，真正想买房的人可以买到房了，而不是因为价格比周边实惠，被想要炒房的人买到手之后，再高价卖出。
甚至对于购房者来说风险也小了很多，要知道双合同中的装修合同，部分开发商收到装修款的实惠甚至不给收据和合同，这样会让购房者的血汗钱失去保障。所以看了这些，大家对于放开限价怎么看呢？欢迎留言评论。
閱讀更多 飛騰房產 的文章
