今天我們對中、韓兩國的首都，北京和首爾的房價進行對比
從圖中可以看到，首爾大概處於半徑15公里的圈裡。除了山，幾乎所有的面積都是建成區
面 積：605.77平方千米
人 口：1050萬（2017年）
人口密度：17335人/平方千米
GDP : 4120億美元（2017年）
人均gdp：3.92萬美元/年
而北京則要大得多，在半徑76公里的圈裡，建成區佔比非常少
面 積 1.641萬平方千米
人 口 2170.7萬（2017年常住人口）
人口密度：1322人/平方公里
gdp：4077億美元
人均gdp：1.88萬美元/年
當然這麼比不太公平
以故宮為中心，也畫一個15公里半徑的圓圈，我們稱之為北京主城區
這個範圍內的人口大概有1228萬，面積有712平方公里
所以北京主城區的人口密度大概是17247人/平方公里
我們隨機在韓國的房產app找5套房源，看看價格怎麼樣？
1
下面介紹的房源位於首爾東南（圖中紅圈位置）
這是一個39.11平的大開間，報價1.85億韓元（人民幣112.59萬元） ，單價2.87萬/平
2
下面介紹的房源位於首爾西南（圖中紅圈位置）
這是一個92.7平的三房，報價3.6億韓元（人民幣219.1萬元） ，單價2.36萬/平
3
下面介紹的房源位於首爾中部（圖中紅圈位置）
這是一個71.01平的三房，報價6.5億韓元（人民幣395.55萬元） ，單價5.57萬/平
4
下面介紹的房源位於首爾中部（圖中紅圈位置）
這是一個37平的單房，報價1.9億韓元（人民幣115.62萬元） ，單價3.12萬/平
江南豪宅區
138.56平，報價25億韓元（人民幣1520.93萬元），單價10.97萬/平
通過上面5套房，我們可以大概總結一下：
城市邊緣的房價大概2-3.5萬；城市中心的房價大概5萬多；而江南豪宅區，好一點的單價要10萬以上！
首爾上班族的平均月薪為223萬韓元(約合人民幣13100元)，如果想買一套非城市中心 單價3萬，90平左右的三房（總價270萬），需要不吃不喝17年！！！
關於北京的房價，大家可以看我之前的一篇文章
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