今天我们对中、韩两国的首都，北京和首尔的房价进行对比
从图中可以看到，首尔大概处于半径15公里的圈里。除了山，几乎所有的面积都是建成区
面 积：605.77平方千米
人 口：1050万（2017年）
人口密度：17335人/平方千米
GDP : 4120亿美元（2017年）
人均gdp：3.92万美元/年
而北京则要大得多，在半径76公里的圈里，建成区占比非常少
面 积 1.641万平方千米
人 口 2170.7万（2017年常住人口）
人口密度：1322人/平方公里
gdp：4077亿美元
人均gdp：1.88万美元/年
当然这么比不太公平
以故宫为中心，也画一个15公里半径的圆圈，我们称之为北京主城区
这个范围内的人口大概有1228万，面积有712平方公里
所以北京主城区的人口密度大概是17247人/平方公里
我们随机在韩国的房产app找5套房源，看看价格怎么样？
1
下面介绍的房源位于首尔东南（图中红圈位置）
这是一个39.11平的大开间，报价1.85亿韩元（人民币112.59万元） ，单价2.87万/平
2
下面介绍的房源位于首尔西南（图中红圈位置）
这是一个92.7平的三房，报价3.6亿韩元（人民币219.1万元） ，单价2.36万/平
3
下面介绍的房源位于首尔中部（图中红圈位置）
这是一个71.01平的三房，报价6.5亿韩元（人民币395.55万元） ，单价5.57万/平
4
下面介绍的房源位于首尔中部（图中红圈位置）
这是一个37平的单房，报价1.9亿韩元（人民币115.62万元） ，单价3.12万/平
江南豪宅区
138.56平，报价25亿韩元（人民币1520.93万元），单价10.97万/平
通过上面5套房，我们可以大概总结一下：
城市边缘的房价大概2-3.5万；城市中心的房价大概5万多；而江南豪宅区，好一点的单价要10万以上！
首尔上班族的平均月薪为223万韩元(约合人民币13100元)，如果想买一套非城市中心 单价3万，90平左右的三房（总价270万），需要不吃不喝17年！！！
关于北京的房价，大家可以看我之前的一篇文章
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