雖然說現在房價越來越高，但是買房的人還是絡繹不絕，房子對於很多人來說都非常的重要，甚至於有些年輕人剛剛走出大學校門家裡就在考慮為其買房的事情了，這種壓力對於我們每一個人來說都是非常大的。當我們歷經千難萬苦終於買到一套自己的房子之後，相信大家都有一種心中的大石頭落地的感覺，但是很多人會發現，雖然開發商已經交房給我們，但是買房之後，卻遲遲拿不到房產證，這個為什麼呢？還好內行人提醒吧，不然就要被套路了！
很多朋友在買房的時候都是選擇的期房，一般來說要等個兩三年開發商才能夠將房子交付給我們，但是在交房之後我們就是可以去跟開發商一起辦理房產的登記了。對於買新房的人來說，拿到了房產證，相當於放下心裡的一顆大石，這個房子終於是屬於自己的了。但是現在很多開發商會故意延遲這個登記的時間，一些購房者的房產證也是遲遲辦不下來，內行人告訴我，出現這種情況主要是由以下幾個原因。
1.開發商五證不全
商品房的交易一定是需要開發商有相應的資質的，第一種可能出現的情況就是開發商在當時沒有取得應該要有的五證，這五證就包括了《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這些證書缺一個都不可以，所以我們在購房之前一定要了解清楚這些情況，不要傻傻被開發商套路了還不知道。
2.開發商已將房屋抵押給他人
有些時候開發商沒有錢還清當時建造樓盤所向銀行借的貸款時，就會將手上的房子放給銀行做一個抵押，這第二種情況就有可能是開發商將已經出售給你的房子私自的抵押給了銀行，如果大家要是買了這樣的房子，那麼存在的風險就更加大了，如果到時候開發商依舊還不上前的話，我們不僅到時候拿不了房產證，就連居住權也是沒有了。
3.房子質檢不合格
第三種情況就是可能你所購買的房子在房屋質檢的時候不合格，只有驗收合格的房子才能夠交給購房者來使用，如果是沒有通過驗收的當然就不能交房，即使開發商偷偷交房給你了，也是辦不下來房產證的。
所以說我們在買房子之前一定是要核實清楚開發商的各項資質和各方面可能會存在的問題，不要到時候被開發商給套路了都不知道，大家看完之後又有什麼想法呢？不妨留言與我們一起討論和交流一下吧！
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