房地產稅這個話題已經討論了不少時日了，具體何時實施，迄今為止並無定論。不過，面對當前的高房價問題，老百姓們普遍都把希望寄託在房地產稅上面。前期的樓市調控策略開展了很多，但對於高房價似乎並沒有打擊太多，只不過是抑制住了房價的上漲而已，但是這個強度似乎並不夠。因此，對房地產稅的期望值也就越來越大。
但中國財政科學研究院院長劉尚希表示，對於房地產稅應當根據中國的國情來進行制定，而不是照搬國外的一套。
今年以來，官方有關房地產稅的聲音頻傳。從3月政府工作報告提出"穩妥推進房地產稅立法"，到最近一次，7月國家統計局新聞發言人毛盛勇表示"加快推進房地產稅相關政策舉措"，已是年內八提房地產稅。
劉尚希認為，中國房地產稅的複雜性遠超國外。看上去，中國房地產稅與國外的稅種沒什麼兩樣，都涉及到稅制要素，但這些稅制要素怎樣匹配組合，要跟一個國家的國情密切結合。
據瞭解，世界上很多國家都徵收房地產稅，包括美國、新加坡、日本、韓國、德國等。具體來看，各國在徵收形式、課稅對象、稅率設計等方面不盡相同。
劉尚希指出，房地產稅的推出取決於立法的進程。中國房地產稅的立法體制是跟國外不一樣，增加了難度。他希望房地產稅法是一個良法，不是草草地搞一個法律出來。"立法的進程需要大量的研究，最終出來的房地產稅法可能也就幾千字，但可能需要幾千萬字的研究來做支撐。沒有這個支撐，很難立出來一個良法。"
劉尚希指出，即使立了一個良法，還得需要落地操作，在徵管方面還有很多條件需要去創造、去準備。包括核實、評估、徵繳，工作量之大難以想象。"如果這些東西如果不準備好，這個法律實施後可能會變形走樣。"
基於這些，劉尚希認為，中國房地產稅不能搞得太快，"蘿蔔快了不洗泥"，穩中求進最好。
至於房地產稅能否降房價，劉尚希認為，房地產稅只是影響房價的一個因素而已，不是決定性的因素。
不少行業專家對此也表示了相同的看法。很多專家都表示可能不會對高房價造成太多的影響。但是對於空置稅的徵收呼聲卻很高。說明老百姓對於人為造成房屋供需緊張的問題很是痛恨。而且在其他國家實施了房屋空置稅的措施來看，確實對於炒房和哄抬房價的遏制有很不錯的效果。
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