飛鴿66836101
此問題的提問者，提的問題有點含糊。一間門面25萬，5年租約合同，5年的租金應該是25萬元。那每個月的租金應該是4200元左右。合同完成後再交25萬，那豈不是轉讓費需要25萬？
首先房東不會收取新租客的轉讓費。除非房東自己的門面，自己經營，然後想轉讓出去。如果這樣，籤合同之前雙方就應該談好轉讓費。這麼大一筆轉讓費，這麼大的問題不應該在合同完成後發生的。
租客在租門面的時候，一般分兩種情況。一種是正在營業的店面轉讓。這種情況，轉讓者都會收取轉讓費。因為轉讓者會把店面目前狀況折算成成本，包括裝修時支付的裝修費用等等。但是新租客與房東簽定合同時，房東不會收取此筆費用。這筆轉讓費由原租客收取。
另一種情況就是，門面本身閒置期，往外出租，但是租的門面是帶裝修的。這種情況不管是上一個租客留下的裝修還是房東按照自己的風格對門面進行的裝修，都有投資。房東要收取一定的轉讓費是合乎情理的。
因為店面畢竟是房東的。至少新的承租方覺得現有的裝修風格適合自己。不用再花心思、再花錢對門面進行裝修。省時省錢又省心。但是這樣的店面，雙方在簽訂合同之前也要談好轉讓費。
如果租來的門面是清水門面，一點裝修都沒有。房東更不會收取轉讓費用的。根本沒有收取轉讓費用的理由。因此，租客在租門面時，需要了解清楚店面的詳細信息再做決定。
風輕雲淡之女子
1.房東一般不會收轉讓費人。一般是租客轉租才會收轉讓費（一般包括裝修門窗硬件設施等費用）
2.租金付款方式，應該在合同裡有相應條款，按合同條款執行就可以了。
分享到:
