最近，不斷的有網友向小編提問，南京的二手房價降價了嗎？二手房還能買嗎？這個月的焦點問題就是“聽說二手房開始降價了？”
小編總會孜孜不倦的答曰：“南京二手房整體均價保持穩定，個別板塊降價房源激增，價格開始鬆動。”……
一起來看看今天的內容吧。
看點
01
二手房均價依然堅挺，成交量卻已雪上加霜
很堅挺！南京二手房均價保持穩定。
10月20日，國家統計局公佈的全國70城房價指數顯示，9月份南京二手房的價格環比、同比雙雙上漲0.2%，南京的二手房價格整體保持穩定的態勢。
根據365二手房數據，在今年7月南京二手房掛牌均價首破3萬，但到8月的時候又降回了2字頭，如今，9月二手房均價再次破3萬，365指數顯示，9月南京二手房掛牌均價達到了30095元/㎡，環比8月的29975元/㎡上漲了120元/㎡！
365二手房掛牌均價數據（單位：套）
而成交價方面，根據RealData數據監測，8月二手房成交均價為31248元/平，環比上漲0.5%。就近4個月走勢來看，二手房成交均價依舊相對穩定。
近一年南京二手房成交價格走勢（單位：套）
涼又涼，二手房成交量正在“自由落體”。
8月南京二手房網籤6956套，環比下滑2.9%，跌幅同比去年收窄4.1%。二手房成交量下滑嚴重。
近一年南京二手房網籤量走勢（單位：套）
而觀近期房產局官網公佈的成交量更是嚇人，10月22日成交97套，10月20日成交79套，10月13日成交79套，南京似乎已經開啟了二手房十位數成交的新紀元。
（365二手房網數據）
看點
02
“降價”，“低於均價”，這些板塊賣房必先“自砍一刀”
雖然南京二手房整體的均價保持穩定，但一些板塊的業主朋友已經顯然熬不住了，價格方面開始漸漸的鬆動……點開朋友圈，只是輕輕一刷，小編就看到滿滿的今日份降價訊息。
掛牌均價45500元/平的魯能公館，現報價400萬。不，再砍一刀以顯誠意，380萬，單價4.2萬，急售。↓↓↓
掛牌均價36757元/平的正榮潤江城，業主急售，一口價300萬，低於市場價30萬。↓↓↓
前期成交價沒有低於5萬/平的五礦崇文金城一期，單價4.8萬+就能賣，還帶二次精裝。↓↓↓
…………
凡此種種，好房紛呈，河西南、江北核心區板塊越來越多的業主開始加入了降價急售的大軍。
看點
03
買房人猶豫，現在是買二手房的好時機？
雖然降價急售的個別情況並沒有在全市的二手房市場蔓延，但也改變了不少買房人的心態。小編的一位河西的經紀人朋友向我抱怨，本來一位購房意向特別強烈的購房人在看到朋友圈那麼多降價房源後變得猶豫，最近直接就告訴他說再看看。這並不是個例，越來越多的購房人開始觀望。
現在是購入二手房的好時機嗎？因人而異！想要買房投資的的購房人可以不用急了，價格已經開始鬆動，下一步可能是大規模的降價，等等看不會錯的；而剛需客們也不要過多猶豫，畢竟什麼時候降，降多少都不能確定，早買早安家唄。
對這個問題，屏幕前的你又是怎麼看的呢？
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