最近，不断的有网友向小编提问，南京的二手房价降价了吗？二手房还能买吗？这个月的焦点问题就是“听说二手房开始降价了？”
小编总会孜孜不倦的答曰：“南京二手房整体均价保持稳定，个别板块降价房源激增，价格开始松动。”……
一起来看看今天的内容吧。
看点
01
二手房均价依然坚挺，成交量却已雪上加霜
很坚挺！南京二手房均价保持稳定。
10月20日，国家统计局公布的全国70城房价指数显示，9月份南京二手房的价格环比、同比双双上涨0.2%，南京的二手房价格整体保持稳定的态势。
根据365二手房数据，在今年7月南京二手房挂牌均价首破3万，但到8月的时候又降回了2字头，如今，9月二手房均价再次破3万，365指数显示，9月南京二手房挂牌均价达到了30095元/㎡，环比8月的29975元/㎡上涨了120元/㎡！
365二手房挂牌均价数据（单位：套）
而成交价方面，根据RealData数据监测，8月二手房成交均价为31248元/平，环比上涨0.5%。就近4个月走势来看，二手房成交均价依旧相对稳定。
近一年南京二手房成交价格走势（单位：套）
凉又凉，二手房成交量正在“自由落体”。
8月南京二手房网签6956套，环比下滑2.9%，跌幅同比去年收窄4.1%。二手房成交量下滑严重。
近一年南京二手房网签量走势（单位：套）
而观近期房产局官网公布的成交量更是吓人，10月22日成交97套，10月20日成交79套，10月13日成交79套，南京似乎已经开启了二手房十位数成交的新纪元。
（365二手房网数据）
看点
02
“降价”，“低于均价”，这些板块卖房必先“自砍一刀”
虽然南京二手房整体的均价保持稳定，但一些板块的业主朋友已经显然熬不住了，价格方面开始渐渐的松动……点开朋友圈，只是轻轻一刷，小编就看到满满的今日份降价讯息。
挂牌均价45500元/平的鲁能公馆，现报价400万。不，再砍一刀以显诚意，380万，单价4.2万，急售。↓↓↓
挂牌均价36757元/平的正荣润江城，业主急售，一口价300万，低于市场价30万。↓↓↓
前期成交价没有低于5万/平的五矿崇文金城一期，单价4.8万+就能卖，还带二次精装。↓↓↓
…………
凡此种种，好房纷呈，河西南、江北核心区板块越来越多的业主开始加入了降价急售的大军。
看点
03
买房人犹豫，现在是买二手房的好时机？
虽然降价急售的个别情况并没有在全市的二手房市场蔓延，但也改变了不少买房人的心态。小编的一位河西的经纪人朋友向我抱怨，本来一位购房意向特别强烈的购房人在看到朋友圈那么多降价房源后变得犹豫，最近直接就告诉他说再看看。这并不是个例，越来越多的购房人开始观望。
现在是购入二手房的好时机吗？因人而异！想要买房投资的的购房人可以不用急了，价格已经开始松动，下一步可能是大规模的降价，等等看不会错的；而刚需客们也不要过多犹豫，毕竟什么时候降，降多少都不能确定，早买早安家呗。
对这个问题，屏幕前的你又是怎么看的呢？
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