本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、半個月連降2次！業主：貸款壓力大，急售；
2、學區房堅挺，業主坐地起價10多萬；
3、江寧再迎世界級學校，招收年級確定；
4、六合新建大型商業綜合體；
5、買房人注意！仙林地鐵純新盤即將首開；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
半個月連降2次！業主：貸款壓力大，急售
前兩天，我們報道過，365二手房頻道上有一套江北核心區的二手房，原掛牌價480萬，降價40萬急售的（降價30萬！降價40萬！江北這些板塊的房價還好嗎？），最近又降了！
第一次降價40萬
房子位於正榮潤錦城，戶型138㎡4室2廳2衛，次頂層，降價40萬後單價31884元/平 。
第二次降價30萬
就在近日，相關知情人士向我透露，這套房子又降價了，目前報價410萬，單價29710元/平。
為什麼短短半個月連降2次價？
該知情人士向我透露，“房主貸款壓力太大，爆炸了。”
據瞭解，該房源是在2017年2月24日開盤的，總共124套，銷許均價29195元/平 （具體一房一價）。如果按410萬總價，單價29710元/平去賣的話，業主可以說幾乎賺不到什麼錢。
但必須要提一下的是，該房源不滿2年，要交增值稅、個稅，大約要交30萬左右。不過，該小區房源基本都不滿2年，都要交稅。
我在我愛我家上查到，正榮潤錦城最近一次成交是在9月8日，一套85.76平的3室2廳1衛的房源，成交總價288萬，單價33582元/平。而該小區從今年開始，總共在這個平臺上成交了5套房源，面積都小於100平，單價都在3萬/平以上。
（數據來源：我愛我家）（來源：365樓市）
02
自降30萬拋售，二手房過冬？
與普通二手房行情相反，學區房的價格依舊頑強。一套科利華中學的50平左右學區房，最初報價為320多萬元，由於看房人多，業主在簽訂合同時坐地起價十幾萬。
此外，近三個月來，秦淮區三條巷五老村小學學區房每月單價漲幅為2000-3000元/㎡，目前成交均價約37000元/㎡。
業內人士認為，最近普通二手房市場會穩中有降，剛需買房人說不定可以“撿漏”購房。（來源：樓市零距離）
03
江寧再迎世界級學校，招收年級確定
好消息來了，諾德安達（江寧）雙語學校項目正式簽約落戶江寧開發區。
該項目成為繼英國國際學校、赫賢國際學院後，園區引進的又一國際優質教育資源。
位於江寧開發區的英國國際學校就是由諾德安達教育集團創辦的國際學校。作為諾德安達教育集團的戰略合作伙伴，諾德安達（江寧）雙語學校將為6至18歲學生提供高品質的十二年一貫制雙語教育。（來源：江寧發佈）
04
六合新建大型商業綜合體
通訊員 苗建鵬 南京日報記者 董家訓 攝
日前，坐落於六合區主城的大型商業綜合體歡樂港主體落成，該商業綜合體毗鄰雄州地鐵站，佔地53.76萬平方米，2400個停車位，集娛樂、購物、休閒於一體，定位為“全家歡樂體驗Mall”。
05
買房人注意！仙林地鐵純新盤即將首開
最新消息得知城東青龍地鐵小鎮純新盤招商正榮東望府正在積極申領銷許！
預計首開3、15、16 、17號樓，共計428套房源入市，主力戶型為73㎡、84㎡、95㎡、117㎡，買房人可以做好準備了！
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