本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、半个月连降2次！业主：贷款压力大，急售；
2、学区房坚挺，业主坐地起价10多万；
3、江宁再迎世界级学校，招收年级确定；
4、六合新建大型商业综合体；
5、买房人注意！仙林地铁纯新盘即将首开；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
半个月连降2次！业主：贷款压力大，急售
前两天，我们报道过，365二手房频道上有一套江北核心区的二手房，原挂牌价480万，降价40万急售的（降价30万！降价40万！江北这些板块的房价还好吗？），最近又降了！
第一次降价40万
房子位于正荣润锦城，户型138㎡4室2厅2卫，次顶层，降价40万后单价31884元/平 。
第二次降价30万
就在近日，相关知情人士向我透露，这套房子又降价了，目前报价410万，单价29710元/平。
为什么短短半个月连降2次价？
该知情人士向我透露，“房主贷款压力太大，爆炸了。”
据了解，该房源是在2017年2月24日开盘的，总共124套，销许均价29195元/平 （具体一房一价）。如果按410万总价，单价29710元/平去卖的话，业主可以说几乎赚不到什么钱。
但必须要提一下的是，该房源不满2年，要交增值税、个税，大约要交30万左右。不过，该小区房源基本都不满2年，都要交税。
我在我爱我家上查到，正荣润锦城最近一次成交是在9月8日，一套85.76平的3室2厅1卫的房源，成交总价288万，单价33582元/平。而该小区从今年开始，总共在这个平台上成交了5套房源，面积都小于100平，单价都在3万/平以上。
（数据来源：我爱我家）（来源：365楼市）
02
自降30万抛售，二手房过冬？
与普通二手房行情相反，学区房的价格依旧顽强。一套科利华中学的50平左右学区房，最初报价为320多万元，由于看房人多，业主在签订合同时坐地起价十几万。
此外，近三个月来，秦淮区三条巷五老村小学学区房每月单价涨幅为2000-3000元/㎡，目前成交均价约37000元/㎡。
业内人士认为，最近普通二手房市场会稳中有降，刚需买房人说不定可以“捡漏”购房。（来源：楼市零距离）
03
江宁再迎世界级学校，招收年级确定
好消息来了，诺德安达（江宁）双语学校项目正式签约落户江宁开发区。
该项目成为继英国国际学校、赫贤国际学院后，园区引进的又一国际优质教育资源。
位于江宁开发区的英国国际学校就是由诺德安达教育集团创办的国际学校。作为诺德安达教育集团的战略合作伙伴，诺德安达（江宁）双语学校将为6至18岁学生提供高品质的十二年一贯制双语教育。（来源：江宁发布）
04
六合新建大型商业综合体
通讯员 苗建鹏 南京日报记者 董家训 摄
日前，坐落于六合区主城的大型商业综合体欢乐港主体落成，该商业综合体毗邻雄州地铁站，占地53.76万平方米，2400个停车位，集娱乐、购物、休闲于一体，定位为“全家欢乐体验Mall”。
05
买房人注意！仙林地铁纯新盘即将首开
最新消息得知城东青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府正在积极申领销许！
预计首开3、15、16 、17号楼，共计428套房源入市，主力户型为73㎡、84㎡、95㎡、117㎡，买房人可以做好准备了！
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