在房產過戶，尤其是屬於遺產性質的房產過戶，必須要徵得所有法定繼承人的同意，才可以順利辦理過戶，但是前兩天，句容市民呂先生向我們反映，他的弟弟在沒有徵得他和老母親的同意下，擅自將父親遺留的房產，過戶到了自己的名下！
呂永才：
從父親的（遺產）角度，母親跟我這個大兒子應該都有份的， 從弟弟這邊來講的話，房產證是他的，老母親也應該有份的。
呂先生所說的房產，位於句容下屬鎮呂家邊126號，由三間平房和一個小院子組成，呂先生和母親住在靠路口的一間房裡，而另外兩間房卻大門緊鎖。
呂先生告訴記者，其中的兩間房子是他們一家人在70年代的時候，合力蓋起來的，當時的戶主是他的父親，蓋好後沒兩年，他就離開家前往鎮江工作。
呂永才：
當時蓋的石頭牆，黃瓦蓋在上面的，這個房子弄起來，我就住了兩年還不知道幾年，我就出去了。
呂先生說，99年父親去世的時候，他回到家中，房子已經變成了三間，之後的十多年，呂先生一直沒回家，直到今年8月下旬，他接到消息，說90歲的老母親病危，回家照顧老母親的時候，無意中呂先生和母親提到了房子的問題。
呂永才：
這個裡面有蚊子，我們就想到，我們住在鎮江就沒有像這樣子，我們就想到這個好點的房子了。
呂永才的母親 丁奶奶：
他們把我攆出來，怎麼弄呢，我就出來了。誰把你攆出來的？小兒子死掉了，小媳婦攆的。
據丁奶奶說，去年小兒子去世後，小兒媳就把她攆到了偏房，自己也搬走了。
呂永才告訴記者，他為了讓母親住到主屋去，也和弟媳溝通過，但是對方一直沒有同意，他就想從房屋產權入手，幫母親住回主屋，但是多方打聽後得知，這房子的產權不知道什麼時候，竟然到了弟弟的手上。
呂永才：
大隊先不肯講，後來我們到下蜀建房辦，是我兄弟的名字。
呂永才的母親 丁奶奶：
換成他的名字有4、5年了。（當時房子是你丈夫的名字，對吧，變成他的名字沒有人來問你嗎？）沒有。（有沒有人讓你簽過什麼字啊？）沒有。
呂先生認為，這個房子原本是父親名下的，自己和母親就應該有一份遺產，就算是過戶到弟弟名下，弟弟去世後，母親應該也可以分到一份遺產。
但是現在他多次和弟媳溝通，對方始終不理不睬，那麼，事情是不是像他說的一樣呢？記者隨後聯繫上了呂先生的弟媳梁女士。
呂先生的弟媳 梁女士：
我老公死掉了，他來霸佔我的房子，我老公之前還花錢打官司，他不肯養上人，不肯養娘老子，十幾年前就花錢打官司了，一年只肯給300塊錢生活費。
梁女士告訴記者，她和丈夫結婚的時候，呂家兄弟兩就已經分家了，之前發生什麼她也不清楚，後來兄弟倆還因為贍養問題打過官司。
呂家的房子之前一直沒有登記產權，97年，她和丈夫將房屋翻修，徵得老人同意之後，將產權登記到了梁女士丈夫的名下。但是今年呂永才回家照顧老人之後，就開始討要房產，自己只好另外找個地方居住。
呂先生的弟媳 梁女士：
我回家一次打我一次，回家一次打我一次，我上次回家打我幾個嘴巴子，我現在都被他打的不好了。
對於房產問題，梁女士認為，當時登記產權是老人同意的，而且一家人還簽署過一份協議，聲明房產都歸二兒子一家，所以與老大無關，而且老人現在就住在房子裡，也不需要分割房產。
呂先生的弟媳 梁女士：
他想要霸佔我的房子，我老公死掉了，房產全是她的，全是老太婆的，婆老太又是他的，我老公死了，我老公又不是光棍，他還有老婆女兒呢。
梁女士表示，因為這件事，他們曾多次到社區、鎮政府協商，一直沒有結果，記者隨後也向呂家邊所屬的新村村委會和下蜀鎮司法所瞭解情況。
新村村委會辦公室工作人員：
這個老人（呂永才）什麼情況呢？他當時跟老父親簽了一個
斷絕關係書，等於就是不贍養他老父親了。
據工作人員介紹，在1996年，呂永才因為不肯贍養老人，和家人簽署了斷絕關係的協議，聲明房屋以及其他財產都由弟弟呂永法繼承使用。
但是隨後弟弟又起訴了呂永才，要求他履行贍養義務並勝訴，呂永才每年需要支付一定的贍養費，在弟弟去世後，呂永才回家贍養母親，才重新提起了房產問題。
新村村委會辦公室工作人員：
他現在跟我們講什麼意思呢，老太我回來贍養了，馬上走還有一筆費用，我既然贍養她了，她的東西就肯定要帶我一點。他侄女當時是這樣說的，她奶奶90歲了，沒有地方住可以給她住，你現在講這個房子我不跟你講，等她奶奶百年走了之後，你說這個房子是你的，我們該打官司打官司。
社區和司法所的工作人員告訴記者，為了此事，他們曾多次協調，但是因為雙方一直沒有達成一致意見，所以才僵持不下。
但是因為雙方都在贍養老人，他們也不好採取強制措施，如果雙方要對簿公堂，相關部門可以提供法律援助。
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