買房打的就是心理戰，很多購房者當初就被忽悠多拿出好幾萬，如果你內心夠強大，沒被這些把戲欺騙這錢就能省下來，但像小編這種初出茅廬的人連租房都被人被忽悠的很慘，上午看房，下午“被”定下來，平均每個月租金多花一千，買房可不像租房，所以這些話無論誰說“千萬別信”！
1、沒有所謂的“樓王”，只有銷售套路
買房經常會聽說“樓王”，這類房子會被冠上地理位置優越、採光好等美稱，比鄰近的樓棟價格高出好幾倍，但你想想，這些樓棟都處於同一地塊，前後環境、戶型能相差多少？都是同一個小區、同一個物業待遇能差多少？這些都是想多賣錢的套路。
2、揚灰層欺騙了多少人！
很多人都說9到11層是揚灰層，要謹慎購買，這個謊言讓多少人錯過了這些優質樓層，這句話並不準確，揚灰層是要考慮相對高度的，因為不同的城市、地區甚至是小區的建築高度、灰塵密度、空氣流通都是不相同的，所以別一概而論。
3、有電梯的高層別買？
現在高層比比皆是，電梯是必不可少的，人們總擔心電梯會突發故障，上下樓不方便，人身安全無法保障，但是這種概率題可能永遠不會發生在你身上，如果所有人都這麼想，高層還有誰敢買？
4、東邊套一定比西邊套好？
一般人們都認為西曬，導致房間溫度過高，開發商也會利用人們這樣心裡，往往東邊套的房子都會比西邊套的房子高出很多，但現在很多新樓盤的保溫隔熱效果異常良好，完全可以應對西曬問題。
如果是老小區，冬天的西邊套光照充足，東邊套一般是南北狹長的戶型，進深長，所以各有利弊，如果東邊套價格高出很多還是建議別買了！
PS：小編最後作為過來人給大家腦補一下，買房該選東邊套還是西邊套。
有人說東邊套好，日出東昇迎朝陽而起，吉利。
也有人覺得西邊套好，日曬充足家裡暖和，舒服。
那麼，東邊套和西邊套到底選哪個好呢？又該怎麼選擇呢？
買房考慮自身需求，別像小編一樣“被”人制造恐慌，什麼房子就剩這幾套了，你今天不買還有幾位等著看呢，別平白無故多花錢！
我認為，買東西邊套主要在於採光和漏水兩方面。
採光：
東邊套可以迎著清晨的陽光起床，溫度舒適又明亮，但2點之後就享受不到陽光了，屋內容易陰冷潮溼。而西邊套在西北方向，容易受西曬影響，非常熱。但冬天暖和，又可以殺菌消毒，整個房間都是暖暖的很舒服。
漏水：
關於房子漏水的問題，主要有兩種情況，一種是牆面滲水，主要是外牆的防水沒做好。一種是門窗滲水，主要是窗框和牆面沒處理好的問題。以北方地理和氣候來看，小區外圍的樓棟最容易受到雨水影響，而從東西邊套來看，東邊的房屋會比西邊好點，不易受到雨水和風向的影響。
當然，還有周圍建築的問題，如果東西邊套周圍都有建築遮擋，那房子的居住差別也就沒那麼大了。基本都會被外圍的高層建築遮擋了。
@網友吐槽：
@大劉
這麼多年了，唯一沒騙過我的就是中介了，大哥在不買房子就漲價了啊
@往昔歲月
住過西邊套確實很熱。住過頂層確實很熱。住過一樓又冷又潮。所以買了個高層偏上的有防火走廊的可以到對面坐電梯的樓層，東向！終於找到令人滿意的房子了。
@李麗莉
我家西邊套客廳落地大玻璃，採光是確實好，但熱也是真的，感覺夏天只能在走廊待著
@Billy
被售樓小姐忽悠買了房的，都掙錢了。
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