昨天，一個超級重磅的會議召開，細節大家可以搜索下圖新華社網頁去看一下，
會議指出，當前經濟運行穩中有變，經濟下行壓力有所加大，部分企業經營困難較多，長期積累的風險隱患有所暴露。對此要高度重視，增強預見性，及時採取對策。
穩字當頭，將會是未來燕郊房價的關鍵字，暴漲肯定不太可能，但是暴跌也不可能，中國是一個十幾億人口的大國，所謂“治大國如烹小鮮”，正面煎一煎，反面煎一煎。一個政策的出臺，都是要顧全利益雙方的訴求，保證兩面都有照應，都能使勁，才能使中國這艘大船左右的力量都能平衡向前，才能使中國這大國如烹小鮮般兩面都熟各階層都能照顧到。
值得注意的是，前幾天，還有兩個挺大來頭的“喊話”
新華社發文《十問中國經濟：如何看待未來房價走向？》
住建部發文《中共住房城鄉建設部黨組關於巡視整改進展情況的通報》
我們是看著燕郊房價從3000元漲起來的。這才幾年的時間。
現在看來，燕郊房貸利率下調是完全可能的，不是指基準利率，是指後來上浮的那部分下調，或者說是恢復。主要是針對首套房貸和改善型購房者
現在市場已經慢慢穩定下來了，政策也不會再次打壓樓市，也就是說政策的底部差不多到了，後面不會再出來更嚴厲的政策了。
但是，大家也不要指望房價會繼續下跌，差不多了，誰也不忍心再上去踩一腳。既然一切都是穩字當頭，就不會讓房地產崩盤，調控的目的就是讓市場不崩盤，繼續漲肯定崩盤，繼續跌也會崩盤。穩定才是硬道理。
前天新華社寫了一篇《如何看待未來房價走向？》表明中央決不會允許房地產調控半途而廢、前功盡棄，讓所有人認清形勢，丟掉調控會因經濟下行壓力加大而放鬆的幻想，摒棄房價“復燃”的幻想。
這就是對房價上漲的石頭，加以控制，但是同時，也在控制下跌的勢頭。 大概要點如下：
- “房住不炒”進一步落實，看起來上下一致，沒啥反對意見。
- 前期調控較多采用應急性行政措施，都是猛藥。短期作用明顯，但是缺乏“長效機制”。所以市場普遍都預期：“風頭過了還要漲”，這是有道理的。的確目前的政策手段都是“治標不治本”。長效機制，要包括金融、土地、財稅、住房保障、市場管理等一攬子政策工具，目前還沒有拿出來，還要等等看。
- 經濟下行壓力會不會使房地產調控“鬆一鬆，緩一緩”，文章內是否定的，是要堅持的，但是具體如何還是要看。畢竟，經濟下行的壓力到底有多大，社會的承受能力有多大，下面的人還心裡沒數。
緊接著，住建部官網10月28日發佈了《中共住房城鄉建設部黨組關於巡視整改進展情況的通報》
主要觀點如下：
加快建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制。
推進形成租購併舉的住房制度。
保持調控政策連續性穩定性，落實地方主體責任。
堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制投機炒房，促進房地產市場平穩運行。
所以啊，還真是耐人尋味。
我們是看著燕郊房價從3000元漲起來的。這才幾年的時間。
現在看來，燕郊房貸利率下調是完全可能的，不是指基準利率，是指後來上浮的那部分下調，或者說是恢復。主要是針對首套房貸和改善型購房者
現在市場已經慢慢穩定下來了，政策也不會再次打壓樓市，也就是說政策的底部差不多到了，後面不會再出來更嚴厲的政策了。
但是，大家也不要指望房價會繼續下跌，差不多了，誰也不忍心再上去踩一腳。既然一切都是穩字當頭，就不會讓房地產崩盤，調控的目的就是讓市場不崩盤，繼續漲肯定崩盤，繼續跌也會崩盤。穩定才是硬道理。
有意思的是，住建部還會同相關部門聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，在30個重點城市先行部署，重點打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產企業和虛假房地產廣告等行為。還研究起草了《關於加強房地產中介行業管理的指導意見》《物業服務導則》，正在修改完善，抓緊印發。還發了一個《關於進一步加強協作做好房價統計工作的通知》，要求各地統計部門、住房城鄉建設部門高度重視房價統計工作，規範和加強網籤備案制度，及時準確報送網籤數據，確保網籤數據真實可靠，嚴把房價數據質量審核關，嚴肅查處房價統計違法行為。
看來，穩定的最終大招，就是要鎖死流動性。整個流通環節都控制起來，所以，每個人都要祈禱，房價，穩穩的，燕郊，穩穩的。
大家好好琢磨一下？
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