我是北方人，也是一個企業主，資產在中國說大不大，說小不小，有兩個孩子，送去澳洲留學了。按理來說，我在中國的日子很舒坦。雖然不能呼風喚雨，但是也可以衣食無憂。但是最近幾年的人民幣貶值是越來越讓人膽顫心驚了。
遠的不說，孩子的生活費、學費是每年都在漲。本來30萬一年的生活費加學費，今年明顯感覺不夠用了。銀行打出去錢的時候也各種問，感覺我在做什麼不好的事情似的。那個時候我心理就想，為什麼我堂堂正正賺的錢，卻各種條條框框的限制呢？
其實一開始也沒有想著要買房子，最開始的想法也就是讓孩子出去讀幾年書，最後還是要回國發展的，畢竟咱們是中國人。
但是沒想到一去墨爾本，各種租不到房子。
在中國，只要有錢，從來沒想到有租不到房子的。
之前也聽朋友說過，墨爾本的房子不好租，特別是靠近學校的地方。當時聽見朋友這麼說，覺得朋友的話也太話言過其實了，多付點錢還不行麼。結果很悲催的，是真的租不到房子。一套房子10個申請者，房東還要看租客的信用背景。
因為是留學生，在澳洲沒有信用記錄，很多房東都不願意租。最後沒有辦法，找機構，很快孩子租到了房子，就在A ‘Beckett Street 上面，靠近旗杆公園。租到房子之後，還要買傢俱。原來在澳洲，大部分的房東是不帶傢俱出租的。我也不能指望孩子自己去買傢俱，我也沒辦法及時飛過去，後來還是委託了金鼎的同事協助的。好在，一切順利，孩子如期的住了進去。之所以想買房子，也是不想孩子以後總是換地方住，而且最主要的，每週的房租真的很貴，澳洲市中心的公寓空置率不足2%，很多房子都是租客排隊在搶著租，我也怕孩子以後房子被房東漲房租，到時候又要換地方。所以我就動了買房子的心思。
想買房子的時候，也找了專業的顧問了解了很多，因為在租房上面給予我的幫助，我對他們的服務非常認可。也沒想著要換別的中介諮詢。一開始買房，我們也和大多數中國人一樣，覺得既然在澳洲買房了，還不如買別墅了。畢竟別墅地大，看著氣派，和國內朋友說起來，也覺得倍有面子。但是和金鼎的顧問多次深入的商談了之後，我覺得還是先買公寓更合適我們。
那買公寓有什麼好處呢？
- 因為公寓有24小時安保系統。我的孩子畢竟涉世未深，在家裡我們也是捧在手心裡長大的。雖說墨爾本的治安還是很不錯的，但是作為家長，還是有各種擔心。所以選擇公寓，24小時安保，我們很放心。
- 有各種免費物業。雖然公寓有物業費，是比別墅多出來的費用，但是公寓也因此有很多免費的服務。比如有游泳池、健身房、會客室、圖書館、桑拿房等等。孩子需要鍛鍊身體之類的，在公寓裡面就可以解決了。如果有三五同學來做客，公寓裡也有免費的接待室可以使用，非常方便。
- 地段好。我們選擇的公寓在市中心，靠近旗杆花園，買東西、吃飯、上學都很方便。不管什麼需求，出門步行10分鐘都可以解決。畢竟我們在國內還是習慣了出門就是菜場、就是超市的生活。如果住在別墅，孩子到哪裡都要開車，還是覺得很不方便。
- 我們選擇的樓層是67層，視野非常好，未來的升值空間也大，作為投資也是不錯的選擇。
綜上這些原因，我們還是決定先買公寓。等孩子以後畢業了，如果需要留在澳洲，那麼我們也會尋找再買一套別墅自住。
作為過來人，也是想勸大家一句，不管是買房，還是租房，都要給自己充足時間去了解，不要想當然的拿國內的情況去類比，澳洲的房產市場和中國的相差很大。
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