原以為6月28日土地拍賣會是一場龍爭虎鬥，沒想到是一場小打小鬧，多宗大熱門居住地塊爽約，轉掛牌出讓，著實讓人大吃一驚，超9000套房子將延遲入市。
爽約！6宗居住地轉掛牌！超9000套房延遲入市
原定於6月28日拍賣的包河區S1803號地、新站區XZQDT237號地、新站區XZQDT238號地、瑤海區E1803號地、廬江縣2018-5#號地，肥西[2018]15號地共計6宗地塊均延期轉掛牌出讓，出讓面積752.8875畝，參考總價355383.5435萬元，合約35.54億元。根據各地塊容積率，按照100平/套來推算，預計能新增9000多套房源。
值得一提的是延期轉掛牌出讓中，市區的地塊均要求配件一定的租賃住房，而縣域地塊則沒有這樣的要求。
其中包河S1803號位於龍川路板塊，延期至7月6日出讓，另外新站、瑤海、廬江、肥西5宗居住地塊延期至7月18日出讓，結合此前發佈的土地公告，這也就意味著7月份合肥將舉行4場土地拍賣，分別是7月6日、7月13日、7月18日、7月30日。
6宗地決戰年中土市！蜀山黃潛望52畝地成焦點
雖然大部分的居住地塊延期掛牌出讓，但是年中土市最後一場土地拍賣仍有不少看頭，資料統計，6月28日，合肥將拍賣6宗地塊，出讓面積448.26畝，參考總價189448.006萬元。根據各地塊容積率，按照100平/套來計算，預計未來會新增3000多套房源。
其中合經區2018-04號地塊、新站區XZQTD239號地塊原定於6月15日拍賣出讓，後延期轉掛牌於28日出讓。
3宗居住地塊中，蜀山區W1805號地塊，包河S1802號地塊設有最高歷史成交價，分別為585953777元、3260299500元。
黃潛望板塊添500套房！52畝黃金地成或搖號！
此次出讓的6宗地塊，居住地塊分別是蜀山W1805號地塊、包河S1802號地塊、巢湖市2017-25號地塊。三宗地塊中包河地塊最大，出讓面積高達144.9022畝，但是位置最好的要屬蜀山地塊。
蜀山區W1805號地塊位於蜀山區望江西路以北、石臺路以東，東至：測繪地界，南至：測繪地界，西至：石臺路，北至：測繪地界。佔地面積52.8696畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價900萬元/畝，競買保證金2.5億元。
地塊周邊有萬科金色名郡、華潤幸福裡、印象西湖、秀水花園、西城花園、世紀新城、信旺華府駿苑等成熟小區，居住氛圍濃厚，港匯廣場、西湖國際廣場、華潤五彩城等商業環伺，地鐵三號線直達，整體資質優秀。
地塊設有最高歷史成交價585953777元，按照10萬元為單位，蜀山W1805號地塊的紅線即為585950萬元。按照頂價成交的話，樓面價11081.93元/平，這個價格對於區域近2萬/平的均價來說，無疑是非常具有誘惑力的。
同時最近合肥市開始實行精裝與毛坯區分備案的方式，未來地塊上蓋房源如果做精裝的話，價格還將上浮。該地塊容積率最大僅為1.5，未來新增房源在500多套左右，且為低密住宅。這樣的優質地塊比5月30日出讓的蜀山地塊不遑多讓，蜀山地塊出讓搖號拿地的場景，該地塊或許也將重現搖號！
超1900套新房來襲！翡翠天際的鄰居來了
作為本次拍賣最大的單宗居住地塊，包河S1802號地塊自然頗受關注。包河區S1802號地塊位於包河區銅陵路以東、淝河路以南，東至：測繪地界，南至：測繪地界，西至：銅陵路，北至：測繪地界。佔地面積144.9022畝，規劃用途居住、服務設施用地，出讓年限：居住70年、服務設施用地40年，容積率：A、B≤2.0、C≤1.2；綠地率：A、B≥40%、C≥25%；建築密度：A、B≤20%、C≤35%，參考地價715萬元/畝，競買保證金5.5億元。
包河區S1803號地塊距離純新盤翡翠天際項目（萬科、信達、華僑城聯合開發）較近，住宅樓面價最高已經突破1.8萬/㎡。周邊成熟小區較少，暫缺大型商業項目，未來翡翠天際自帶大型商業項目或能填補區域空白。小區也自帶商業及農貿市場，滿足基本日常生活所需。
地塊設有最高成交價門檻，按照地塊最高成交的話，住宅樓面價高達16874元/平，這個樓面價相對較高，未來出現搖號的可能性不大。
另外包河區S1802號地塊競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求同步修建一座15班幼兒園、不大於1萬平方米的商業、不小於3000平方米的農貿市場
智能家電控制產品研發基地！專利需破1000
合經區2018-04號地塊位於經開區清華路以北、習友路以東。出讓面積19.7982畝，規劃用途教育科研，參考單價87萬元/畝，參考總價1722.4434萬元，競買保證金500萬元。
地塊要求競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人。在辦理競買報名登記手續時，須提供與經開區管委會簽訂的引入擁有發明、實用新型或外觀設計專利不少於1000件且主營業務涉及液晶電視控制主板開發、一體整機開發、人工智能等多領域的企業在地塊內投資建設智能家電控制產品研發基地項目的協議。
而在2017年11月3日，視源股份發佈公告，稱與合肥經濟技術開發區管理委員會簽署《投資協議書》。根據公告顯示，視源股份與合肥經開區簽署的投資項目為“家電智能控制產品建設項目”，項目投資總額約 5 億人民幣，主要規劃內容為白色家電智能控制組件、智能小家電、物聯網控 制模塊等產品的研發、設計、相關產品測試實驗及相關配套等。其中，一期投資 2.85 億元。該項目總佔地面積約 20 畝，計劃 2018 年 3 月開工建設，預計 2020 年 3 月建 成投產。
根據雙方簽署的投資協議約定，合肥經開區管委會(甲方)負責對項目宗地進行場地清障，並協助乙方辦理交地手續，協助視源股份(乙方)辦理供電、供水、天然氣、蒸汽等基礎設施申報，協助乙方做好項目的規劃設計、土地、環保、建設等環節的審批手續，提供便捷的綠色通道，為乙方建設施工、合法生產經營創造良好條件。視源股份將在經開區新設立一家或多家獨立核算、自負盈虧的法人單位作為本次合作的家電智能控制項目實施主體，實繳資本金不低於 1 億元，且在項目新公司成立後 5 年內將該資本金全部實繳到位。所以合經區2018-04號地塊知道是誰的了吧！
國際學校落戶新站 臺灣的康橋來了！
新站區XZQTD239號地塊位於新站區銅陵北路與唐河路交口東北角，出讓面積150.79畝，規劃用途民營教育用地，容積率≤1.5，參考單價85萬元/畝，參考總價12817.15萬元，競買保證金3000萬元。
地塊要求競得人須在土地成交後7個工作日內，向新站區管委會提供與1家國際學校的教育集團入駐地塊的協議。且要求，該集團須在臺灣地區成功運營不少於1所(含1所)國際學校，且該國際學校已建成辦學場所面積不少於9萬平方米，在校生規模不少於3000人，在職外教老師不少於100人。協議內容須包含，該集團在新站高新區規劃建設1所十五年一貫制國際學校(含非營利性質的九年義務教育)，並由該集團授牌並整體運營管理(學校內50%的運營管理人員及教師須由其委派)。該集團在地塊內規劃建設的國際學校，總建築面積不得低於9萬平方米。
3月31日，臺灣康橋國際學校與新站高新區簽訂投資合作協議，標誌著華東康橋國際學校合肥校區正式落戶合肥。據悉康橋，是一所跨越海峽兩岸的學校，擁有華東和臺北兩大校區。
華東康橋國際學校合肥校區規劃從幼兒園到高中的十五年一貫制雙語學園，佔地面積約230畝，總投資12億元，將新建教學用房、學生宿舍以及音樂廳、遊 泳館、體育館等高品質場館配套設施，營造精緻美麗校園，為內地學子提供“厚植東方文化，深蘊西方思維”的國際化雙語學習環境，學校將於2019年9月正式開學！這樣看來後期該學校還有80畝左右的地塊。
後天就是6月28日了，屆時，本站將持續關注本場土拍的精彩詳情！
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