原以为6月28日土地拍卖会是一场龙争虎斗，没想到是一场小打小闹，多宗大热门居住地块爽约，转挂牌出让，着实让人大吃一惊，超9000套房子将延迟入市。
爽约！6宗居住地转挂牌！超9000套房延迟入市
原定于6月28日拍卖的包河区S1803号地、新站区XZQDT237号地、新站区XZQDT238号地、瑶海区E1803号地、庐江县2018-5#号地，肥西[2018]15号地共计6宗地块均延期转挂牌出让，出让面积752.8875亩，参考总价355383.5435万元，合约35.54亿元。根据各地块容积率，按照100平/套来推算，预计能新增9000多套房源。
值得一提的是延期转挂牌出让中，市区的地块均要求配件一定的租赁住房，而县域地块则没有这样的要求。
其中包河S1803号位于龙川路板块，延期至7月6日出让，另外新站、瑶海、庐江、肥西5宗居住地块延期至7月18日出让，结合此前发布的土地公告，这也就意味着7月份合肥将举行4场土地拍卖，分别是7月6日、7月13日、7月18日、7月30日。
6宗地决战年中土市！蜀山黄潜望52亩地成焦点
虽然大部分的居住地块延期挂牌出让，但是年中土市最后一场土地拍卖仍有不少看头，资料统计，6月28日，合肥将拍卖6宗地块，出让面积448.26亩，参考总价189448.006万元。根据各地块容积率，按照100平/套来计算，预计未来会新增3000多套房源。
其中合经区2018-04号地块、新站区XZQTD239号地块原定于6月15日拍卖出让，后延期转挂牌于28日出让。
3宗居住地块中，蜀山区W1805号地块，包河S1802号地块设有最高历史成交价，分别为585953777元、3260299500元。
黄潜望板块添500套房！52亩黄金地成或摇号！
此次出让的6宗地块，居住地块分别是蜀山W1805号地块、包河S1802号地块、巢湖市2017-25号地块。三宗地块中包河地块最大，出让面积高达144.9022亩，但是位置最好的要属蜀山地块。
蜀山区W1805号地块位于蜀山区望江西路以北、石台路以东，东至：测绘地界，南至：测绘地界，西至：石台路，北至：测绘地界。占地面积52.8696亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价900万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
地块周边有万科金色名郡、华润幸福里、印象西湖、秀水花园、西城花园、世纪新城、信旺华府骏苑等成熟小区，居住氛围浓厚，港汇广场、西湖国际广场、华润五彩城等商业环伺，地铁三号线直达，整体资质优秀。
地块设有最高历史成交价585953777元，按照10万元为单位，蜀山W1805号地块的红线即为585950万元。按照顶价成交的话，楼面价11081.93元/平，这个价格对于区域近2万/平的均价来说，无疑是非常具有诱惑力的。
同时最近合肥市开始实行精装与毛坯区分备案的方式，未来地块上盖房源如果做精装的话，价格还将上浮。该地块容积率最大仅为1.5，未来新增房源在500多套左右，且为低密住宅。这样的优质地块比5月30日出让的蜀山地块不遑多让，蜀山地块出让摇号拿地的场景，该地块或许也将重现摇号！
超1900套新房来袭！翡翠天际的邻居来了
作为本次拍卖最大的单宗居住地块，包河S1802号地块自然颇受关注。包河区S1802号地块位于包河区铜陵路以东、淝河路以南，东至：测绘地界，南至：测绘地界，西至：铜陵路，北至：测绘地界。占地面积144.9022亩，规划用途居住、服务设施用地，出让年限：居住70年、服务设施用地40年，容积率：A、B≤2.0、C≤1.2；绿地率：A、B≥40%、C≥25%；建筑密度：A、B≤20%、C≤35%，参考地价715万元/亩，竞买保证金5.5亿元。
包河区S1803号地块距离纯新盘翡翠天际项目（万科、信达、华侨城联合开发）较近，住宅楼面价最高已经突破1.8万/㎡。周边成熟小区较少，暂缺大型商业项目，未来翡翠天际自带大型商业项目或能填补区域空白。小区也自带商业及农贸市场，满足基本日常生活所需。
地块设有最高成交价门槛，按照地块最高成交的话，住宅楼面价高达16874元/平，这个楼面价相对较高，未来出现摇号的可能性不大。
另外包河区S1802号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座15班幼儿园、不大于1万平方米的商业、不小于3000平方米的农贸市场
智能家电控制产品研发基地！专利需破1000
合经区2018-04号地块位于经开区清华路以北、习友路以东。出让面积19.7982亩，规划用途教育科研，参考单价87万元/亩，参考总价1722.4434万元，竞买保证金500万元。
地块要求竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。在办理竞买报名登记手续时，须提供与经开区管委会签订的引入拥有发明、实用新型或外观设计专利不少于1000件且主营业务涉及液晶电视控制主板开发、一体整机开发、人工智能等多领域的企业在地块内投资建设智能家电控制产品研发基地项目的协议。
而在2017年11月3日，视源股份发布公告，称与合肥经济技术开发区管理委员会签署《投资协议书》。根据公告显示，视源股份与合肥经开区签署的投资项目为“家电智能控制产品建设项目”，项目投资总额约 5 亿人民币，主要规划内容为白色家电智能控制组件、智能小家电、物联网控 制模块等产品的研发、设计、相关产品测试实验及相关配套等。其中，一期投资 2.85 亿元。该项目总占地面积约 20 亩，计划 2018 年 3 月开工建设，预计 2020 年 3 月建 成投产。
根据双方签署的投资协议约定，合肥经开区管委会(甲方)负责对项目宗地进行场地清障，并协助乙方办理交地手续，协助视源股份(乙方)办理供电、供水、天然气、蒸汽等基础设施申报，协助乙方做好项目的规划设计、土地、环保、建设等环节的审批手续，提供便捷的绿色通道，为乙方建设施工、合法生产经营创造良好条件。视源股份将在经开区新设立一家或多家独立核算、自负盈亏的法人单位作为本次合作的家电智能控制项目实施主体，实缴资本金不低于 1 亿元，且在项目新公司成立后 5 年内将该资本金全部实缴到位。所以合经区2018-04号地块知道是谁的了吧！
国际学校落户新站 台湾的康桥来了！
新站区XZQTD239号地块位于新站区铜陵北路与唐河路交口东北角，出让面积150.79亩，规划用途民营教育用地，容积率≤1.5，参考单价85万元/亩，参考总价12817.15万元，竞买保证金3000万元。
地块要求竞得人须在土地成交后7个工作日内，向新站区管委会提供与1家国际学校的教育集团入驻地块的协议。且要求，该集团须在台湾地区成功运营不少于1所(含1所)国际学校，且该国际学校已建成办学场所面积不少于9万平方米，在校生规模不少于3000人，在职外教老师不少于100人。协议内容须包含，该集团在新站高新区规划建设1所十五年一贯制国际学校(含非营利性质的九年义务教育)，并由该集团授牌并整体运营管理(学校内50%的运营管理人员及教师须由其委派)。该集团在地块内规划建设的国际学校，总建筑面积不得低于9万平方米。
3月31日，台湾康桥国际学校与新站高新区签订投资合作协议，标志着华东康桥国际学校合肥校区正式落户合肥。据悉康桥，是一所跨越海峡两岸的学校，拥有华东和台北两大校区。
华东康桥国际学校合肥校区规划从幼儿园到高中的十五年一贯制双语学园，占地面积约230亩，总投资12亿元，将新建教学用房、学生宿舍以及音乐厅、游 泳馆、体育馆等高品质场馆配套设施，营造精致美丽校园，为内地学子提供“厚植东方文化，深蕴西方思维”的国际化双语学习环境，学校将于2019年9月正式开学！这样看来后期该学校还有80亩左右的地块。
后天就是6月28日了，届时，本站将持续关注本场土拍的精彩详情！
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