6月28日下午兩點半，在安徽合肥公共資源交易中心二樓舉行了土地拍賣，此次拍賣的土地共有六宗，分三場拍賣，據悉，此次土拍情況是包河S1802號居住服務用地已流拍；合經區2018-04號教育用地出讓成功（競得房企未知）；新站XZQTD239號民營教育用地疑似未出讓；偉星地產競得蜀山區W1805號居住地塊；中國石化競得包河S1804號加油站地塊；巢湖市2017-25號地塊74.36畝居住用地，未達底價流拍
成交樓面價達1.1萬，黃金地塊花落偉星
此次土拍，最大的看點莫過於蜀山區W1805的拍賣，據瞭解，蜀山地塊一共有19家房企參拍，報總價後18家房企搖號拿地，最後蕪湖偉星以單價1108萬元/畝，總價5.859億元競得蜀山區W1805地塊，樓面價11082.09元/平米，溢價率23.13%。
那為何蜀山區這塊地如此炙手可熱？
蜀山區W1805號地塊位於蜀山區望江西路以北、石臺路以東，東至：測繪地界，南至：測繪地界，西至：石臺路，北至：測繪地界。佔地面積52.8696畝，規劃用途居住，出讓年限70年，容積率≤1.5，綠地率≥40%，建築密度≤20%，參考地價900萬元/畝，競買保證金2.5億元。
地塊周邊有萬科金色名郡、華潤幸福裡、印象西湖、秀水花園、西城花園、世紀新城、信旺華府駿苑等成熟小區，居住氛圍濃厚，港匯廣場、西湖國際廣場、華潤五彩城等商業環伺，地鐵三號線直達，整體資質優秀。
地塊設有最高歷史成交價585953777元，按照10萬元為單位，蜀山W1805號地塊的紅線即為585950萬元。成交的樓面價是11082.09元/平米，這個價格對於區域近2萬/平的均價來說，無疑是非常具有誘惑力的。
同時最近合肥市開始實行精裝與毛坯區分備案的方式，未來地塊上蓋房源如果做精裝的話，價格還將上浮。該地塊容積率最大僅為1.5，未來新增房源在500多套左右，且為低密住宅。這樣的優質地塊比5月30日出讓的蜀山地塊不遑多讓。
最大的單宗居住地塊，未達底價慘遭流拍
據瞭解，作為此次土拍中最大的單宗居住地塊包河區S1802號地塊，因未達底價慘遭流拍現場某地產出到1.2萬每平米，卻還是未達底價。
包河區S1802號地塊位於包河區銅陵路以東、淝河路以南，東至：測繪地界，南至：測繪地界，西至：銅陵路，北至：測繪地界。佔地面積144.9022畝，規劃用途居住、服務設施用地，出讓年限：居住70年、服務設施用地40年，容積率：A、B≤2.0、C≤1.2；綠地率：A、B≥40%、C≥25%；建築密度：A、B≤20%、C≤35%，參考地價715萬元/畝，競買保證金5.5億元。
包河區S1803號地塊距離純新盤翡翠天際項目（萬科、信達、華僑城聯合開發）較近，住宅樓面價最高已經突破1.8萬/㎡。周邊成熟小區較少，暫缺大型商業項目，未來翡翠天際自帶大型商業項目或能填補區域空白。小區也自帶商業及農貿市場，滿足基本日常生活所需。
除了包河S1802號地塊流拍之外，巢湖市2017-25號地塊也同樣遭遇了流拍。今天拍賣的市政府旁的巢湖市2017-25號地塊引得新華和斌峰一番龍爭虎鬥，但最終因未達低價慘遭流拍
合經新站兩宗地塊去處成疑
這次同樣讓人期待的合經區2018-04號教育用地以及新站XZQTD239號民營教育用地本以為已經名地有主，卻不料拍賣現場去處成疑。
合經區2018-04號地塊位於經開區清華路以北、習友路以東。出讓面積19.7982畝，規劃用途教育科研，參考單價87萬元/畝，參考總價1722.4434萬元，競買保證金500萬元。
地塊要求競買人須為註冊資本金不低於1億元人民幣的公司法人。在辦理競買報名登記手續時，須提供與經開區管委會簽訂的引入擁有發明、實用新型或外觀設計專利不少於1000件且主營業務涉及液晶電視控制主板開發、一體整機開發、人工智能等多領域的企業在地塊內投資建設智能家電控制產品研發基地項目的協議。
而在2017年11月3日，視源股份發佈公告，稱與合肥經濟技術開發區管理委員會簽署《投資協議書》。根據公告顯示，視源股份與合肥經開區簽署的投資項目為“家電智能控制產品建設項目”，項目投資總額約 5 億人民幣，主要規劃內容為白色家電智能控制組件、智能小家電、物聯網控 制模塊等產品的研發、設計、相關產品測試實驗及相關配套等。其中，一期投資 2.85 億元。該項目總佔地面積約 20 畝，計劃 2018 年 3 月開工建設，預計 2020 年 3 月建 成投產。
根據雙方簽署的投資協議約定，合肥經開區管委會(甲方)負責對項目宗地進行場地清障，並協助乙方辦理交地手續，協助視源股份(乙方)辦理供電、供水、天然氣、蒸汽等基礎設施申報，協助乙方做好項目的規劃設計、土地、環保、建設等環節的審批手續，提供便捷的綠色通道，為乙方建設施工、合法生產經營創造良好條件。
但是是否是視源股份落戶經開依舊成謎。
除了這個依舊成謎的還有新站XZQTD239號民營教育用地。
新站區XZQTD239號地塊位於新站區銅陵北路與唐河路交口東北角，出讓面積150.79畝，規劃用途民營教育用地，容積率≤1.5，參考單價85萬元/畝，參考總價12817.15萬元，競買保證金3000萬元。
地塊要求競得人須在土地成交後7個工作日內，向新站區管委會提供與1家國際學校的教育集團入駐地塊的協議。且要求，該集團須在臺灣地區成功運營不少於1所(含1所)國際學校，且該國際學校已建成辦學場所面積不少於9萬平方米，在校生規模不少於3000人，在職外教老師不少於100人。協議內容須包含，該集團在新站高新區規劃建設1所十五年一貫制國際學校(含非營利性質的九年義務教育)，並由該集團授牌並整體運營管理(學校內50%的運營管理人員及教師須由其委派)。該集團在地塊內規劃建設的國際學校，總建築面積不得低於9萬平方米。
3月31日，臺灣康橋國際學校與新站高新區簽訂投資合作協議，標誌著華東康橋國際學校合肥校區正式落戶合肥。據悉康橋，是一所跨越海峽兩岸的學校，擁有華東和臺北兩大校區。
目前看來是否是臺灣康橋國際學校還有待觀察。
總而言之，此次土拍情況真是精彩不斷一臉懵逼。
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