6月28日下午两点半，在安徽合肥公共资源交易中心二楼举行了土地拍卖，此次拍卖的土地共有六宗，分三场拍卖，据悉，此次土拍情况是包河S1802号居住服务用地已流拍；合经区2018-04号教育用地出让成功（竞得房企未知）；新站XZQTD239号民营教育用地疑似未出让；伟星地产竞得蜀山区W1805号居住地块；中国石化竞得包河S1804号加油站地块；巢湖市2017-25号地块74.36亩居住用地，未达底价流拍
成交楼面价达1.1万，黄金地块花落伟星
此次土拍，最大的看点莫过于蜀山区W1805的拍卖，据了解，蜀山地块一共有19家房企参拍，报总价后18家房企摇号拿地，最后芜湖伟星以单价1108万元/亩，总价5.859亿元竞得蜀山区W1805地块，楼面价11082.09元/平米，溢价率23.13%。
那为何蜀山区这块地如此炙手可热？
蜀山区W1805号地块位于蜀山区望江西路以北、石台路以东，东至：测绘地界，南至：测绘地界，西至：石台路，北至：测绘地界。占地面积52.8696亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率≤1.5，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价900万元/亩，竞买保证金2.5亿元。
地块周边有万科金色名郡、华润幸福里、印象西湖、秀水花园、西城花园、世纪新城、信旺华府骏苑等成熟小区，居住氛围浓厚，港汇广场、西湖国际广场、华润五彩城等商业环伺，地铁三号线直达，整体资质优秀。
地块设有最高历史成交价585953777元，按照10万元为单位，蜀山W1805号地块的红线即为585950万元。成交的楼面价是11082.09元/平米，这个价格对于区域近2万/平的均价来说，无疑是非常具有诱惑力的。
同时最近合肥市开始实行精装与毛坯区分备案的方式，未来地块上盖房源如果做精装的话，价格还将上浮。该地块容积率最大仅为1.5，未来新增房源在500多套左右，且为低密住宅。这样的优质地块比5月30日出让的蜀山地块不遑多让。
最大的单宗居住地块，未达底价惨遭流拍
据了解，作为此次土拍中最大的单宗居住地块包河区S1802号地块，因未达底价惨遭流拍现场某地产出到1.2万每平米，却还是未达底价。
包河区S1802号地块位于包河区铜陵路以东、淝河路以南，东至：测绘地界，南至：测绘地界，西至：铜陵路，北至：测绘地界。占地面积144.9022亩，规划用途居住、服务设施用地，出让年限：居住70年、服务设施用地40年，容积率：A、B≤2.0、C≤1.2；绿地率：A、B≥40%、C≥25%；建筑密度：A、B≤20%、C≤35%，参考地价715万元/亩，竞买保证金5.5亿元。
包河区S1803号地块距离纯新盘翡翠天际项目（万科、信达、华侨城联合开发）较近，住宅楼面价最高已经突破1.8万/㎡。周边成熟小区较少，暂缺大型商业项目，未来翡翠天际自带大型商业项目或能填补区域空白。小区也自带商业及农贸市场，满足基本日常生活所需。
除了包河S1802号地块流拍之外，巢湖市2017-25号地块也同样遭遇了流拍。今天拍卖的市政府旁的巢湖市2017-25号地块引得新华和斌峰一番龙争虎斗，但最终因未达低价惨遭流拍
合经新站两宗地块去处成疑
这次同样让人期待的合经区2018-04号教育用地以及新站XZQTD239号民营教育用地本以为已经名地有主，却不料拍卖现场去处成疑。
合经区2018-04号地块位于经开区清华路以北、习友路以东。出让面积19.7982亩，规划用途教育科研，参考单价87万元/亩，参考总价1722.4434万元，竞买保证金500万元。
地块要求竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。在办理竞买报名登记手续时，须提供与经开区管委会签订的引入拥有发明、实用新型或外观设计专利不少于1000件且主营业务涉及液晶电视控制主板开发、一体整机开发、人工智能等多领域的企业在地块内投资建设智能家电控制产品研发基地项目的协议。
而在2017年11月3日，视源股份发布公告，称与合肥经济技术开发区管理委员会签署《投资协议书》。根据公告显示，视源股份与合肥经开区签署的投资项目为“家电智能控制产品建设项目”，项目投资总额约 5 亿人民币，主要规划内容为白色家电智能控制组件、智能小家电、物联网控 制模块等产品的研发、设计、相关产品测试实验及相关配套等。其中，一期投资 2.85 亿元。该项目总占地面积约 20 亩，计划 2018 年 3 月开工建设，预计 2020 年 3 月建 成投产。
根据双方签署的投资协议约定，合肥经开区管委会(甲方)负责对项目宗地进行场地清障，并协助乙方办理交地手续，协助视源股份(乙方)办理供电、供水、天然气、蒸汽等基础设施申报，协助乙方做好项目的规划设计、土地、环保、建设等环节的审批手续，提供便捷的绿色通道，为乙方建设施工、合法生产经营创造良好条件。
但是是否是视源股份落户经开依旧成谜。
除了这个依旧成谜的还有新站XZQTD239号民营教育用地。
新站区XZQTD239号地块位于新站区铜陵北路与唐河路交口东北角，出让面积150.79亩，规划用途民营教育用地，容积率≤1.5，参考单价85万元/亩，参考总价12817.15万元，竞买保证金3000万元。
地块要求竞得人须在土地成交后7个工作日内，向新站区管委会提供与1家国际学校的教育集团入驻地块的协议。且要求，该集团须在台湾地区成功运营不少于1所(含1所)国际学校，且该国际学校已建成办学场所面积不少于9万平方米，在校生规模不少于3000人，在职外教老师不少于100人。协议内容须包含，该集团在新站高新区规划建设1所十五年一贯制国际学校(含非营利性质的九年义务教育)，并由该集团授牌并整体运营管理(学校内50%的运营管理人员及教师须由其委派)。该集团在地块内规划建设的国际学校，总建筑面积不得低于9万平方米。
3月31日，台湾康桥国际学校与新站高新区签订投资合作协议，标志着华东康桥国际学校合肥校区正式落户合肥。据悉康桥，是一所跨越海峡两岸的学校，拥有华东和台北两大校区。
目前看来是否是台湾康桥国际学校还有待观察。
总而言之，此次土拍情况真是精彩不断一脸懵逼。
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