香格里拉-格桑花售樓處開放啦

樂居小主播 木易 11-03 13:10

@【】評論：多錢一平啊價格尚未公佈呢？

樂居小主播 木易 11-03 09:23

香格里拉項目所在地正是老城區-“城東居住片區”的核心區域。

瞭解“城東居住片區”的概念--先要了解“六片區、九軸、八帶、五心”：

“六片區“—— 即老城居住片區、城東居住片區、東郊工業片區、倉儲片區、民航路片區和鐵南片區。

“九軸“ —— 即橫向的霍林河大街、明仁大街、紅光大街和白音太來大街;縱向的團結路、民航路、和平路、大興路和內環路(新工四路)為主要道路發展軸。

“八帶” —— 即通遼大街沿西遼河濱河景觀帶、森林公園南部的排水渠生態景觀帶、西順路、民航路、福利路、內環路(新工四路)、霍林河大街和紅光大街沿線綠化帶。

“五心“ —— 即一個“城市商業中心”,四個“區級商業中心”。

一個“城市商業中心區”：就是以城市商業中心為基礎,以明仁大街為核心,將原來的行政辦公用地改為商業金融用地,集百貨、餐飲、超級市場、商務、娛樂、銀行、證券、中介服務等綜合性商業中心區。區域土地供應趨於飽和。

四個“區級商業中心”：首先是指“城東居住片區”商業中心區，和其他的團結路片區商業中心、鐵南片區商業中心以及民航路片區商業中心區。

“香格里拉”項目身處四個區級商業中心當中首屈一指的“城東居住片區”的商業中心區，是老城區核心區域，北臨西拉木倫大街東段，南臨蒙醫附屬醫院，西臨東順路萬達廣場，東臨通遼電視臺。

不論是貫穿通遼老城區的霍林河大街、老城區最繁華的主幹道明仁大街，以及連接老城與新城橋北區的建國路等交通要道，都可輕鬆抵達香格里拉。

商業：著重介紹一下項目西北側國內排名前10的品牌地產“大連萬達”，萬達在每一個城市都是以城市綜合體的模式開發建設的，集購物、餐飲、娛樂、辦公為一體；每個萬達所在的區域即是城市發展的核心區域，香格里拉小區與萬達通過西拉木倫大街銜接，僅距離800米，步行2分鐘，屬於城東片區獨一無二的、鬧中取靜的高端住宅社區。

醫療：項目南側同地塊內既是內蒙古民族大學附屬醫院，是國家級三甲醫院。

內蒙古民族大學附屬醫院始建於1972年。歷經40餘年的發展，醫院現已成為一所“以蒙醫為主、蒙西醫結合”的集醫療、教學、科研、預防、保健、健康管理為一體的國家三級甲等蒙醫綜合醫院，也是全國唯一一家國家級重點蒙西醫結合醫院。醫院現有職工1800人，擁有整骨醫院、康復醫院、蒙古國烏蘭巴托分院三個分院。蒙醫醫院是蒙東地區醫聯體牽頭單位，上與北京、上海、西安等地60餘家醫院建立了遠程會診業務，下與128家基層醫院建立了不同形式的醫聯體協作關係，醫療服務覆蓋內蒙古自治區東部五盟市及周邊省市，所培養輸送的專業人才遍佈自治區及全國各地。

學校：施介小學、第七中學、第五中學、通遼一中、二中、內蒙古民族大學遍佈香格里拉周邊區域，師資力量雄厚，教育水平高，古有孟母三遷擇鄰而居，就是指有遠見的母親為了孩子選擇一處教育、學習氛圍濃重的地方居住，會對孩子產生潛移默化的影響。在香格里拉居住，周邊優質學校環繞，是對孩子最好的負責。

香格里拉項目是通遼神力地產開發建設的，神力地產成立於2003年，註冊資金1.5億人民幣，神力地產歷經12年跨越8個省19個子公司9個項目，作為國內知名的房地產企業之一，專注於開發商業地產及城市優質居住產品。具有大量成功地產項目的開發經驗。

香格里拉項目是神力地產在通遼市的第一個項目，本著取位於精，造福於民的前瞻性理念，在通遼用心打造香格里拉*格桑花--一個適合所有追求幸福與品質生活的通遼人選擇的“全齡化高端地產項目”。

香格里拉項目總佔地面積100畝，位於原鍋爐廠地塊，不含任何拆遷，也沒有任何有關拆遷的補償性建築，全部建設規劃都是商品住宅，配套少量的商業和充足的地下一二層車位；香格里拉一期由4幢高層板樓組成，已全部售出，業主入住率高達98%；即將面世的二期為3棟設計概念新穎的板式高層，現已開工，預計於2020年年底交付使用。香格里拉二期產品一經面世，必將引起通遼人高度關注和喜愛。

1、合作施工方：上海建工五建；上海建工集團是1998年成立的國務院和上海市政府重點扶持的大型企業集團。具有建設部核發的國內最高等級的房屋建築特級資質。在參與國家建設中，創造了一系列新紀錄：世界跨度最大的鋼拱橋-盧浦大橋；世界第一條高速磁浮列車商業營運線、國內第一作外海大橋--東海大橋；468米的上海東方明珠廣播電視塔，492米的環球金融大廈等，獲得了一批包括國家建築工程最高獎：魯班獎和白玉蘭獎。

連續13年進入美國《工程新聞記錄》（ENR）評選的“全球最大的225家國際工程承包商的前50名”。

上海建工五建：

上海建工五建集團繫上海建工集團股份有限公司旗下骨幹子公司，註冊資金6億元，具有建築工程施工總承包特級資質、建築行業（建築工程）甲級資質。獲得質量、環境、職業健康與安全管理體系認證。公司經濟實力雄厚，年施工面積超過1200萬平方米，總產值120億元以上，長期以來企業綜合實力在全國建築企業中名列前茅。

3、建築形態

在建築立面上，香格里拉建築均採用“三段式”外立面：低區採用高檔石材立面，耐腐蝕性和抗壓性非常高；中區為進口塗料外牆；頂部標誌型的斜坡頂設計了三段推進形式，不僅美化了天際線，還充分起到了隔溫保暖的作用。

香格里拉的建築外立面獨具風格，外管線均被細心隱藏，整棟建築線條流暢、層次豐富，外牆配飾大面積雕花，精美的畫面、精細的雕刻和鑲嵌工藝，安全、永久，可觀賞度高。

4、功能佈局

香格里拉在整個建築佈局排列上，打破了傳統意義上的兵營排列式佈局，採用了“向心式”的排列方式，以從北往南的中心景觀軸1#、2#樓間為主出入口，形成富於變化的建築環境和通行路線。

園區內採用人車分流設計，車行出入口在園區東西兩端，車輛在組團外即可迅速進入地下車庫，保證了業主安全私密的居住需求。

另外還巧妙地利用車庫頂部覆土造景，形成起伏地面來美化視覺。

5、建築材料與配套

建築整體採用閉路監控、可視對講、防雷電系統；地下車位還配備火災自動報警系統。

6、物業配套

小區1-4號樓配備兩部電梯，一部日常梯一部高峰梯，為保證24小時供梯供電供水，開發商自備了中央發電機房，在停電後系統會自動跳到自備發電機組上，在停電期間也能保證業主的日常照明。開發商還配備了多臺加壓水泵，確保業主日常居住需求不受干擾。

為方便使用非機動車作為交通工具的業主，香格里拉一期2、4號樓之間和二期5號樓南側規劃有可充電的電動車、自行車棚。

7、物業公司

深圳市開元物業：成立於2001年，2004年晉升為國家物業管理一級企業。2011年由中國物業管理協會組織的中國6萬家物業服務企業綜合實力排名中，開元物業位居29，成功位列三十強，成為中國民營物業服務企業的代表。

開元物業獨創了以“精確管理精緻服務精細經營”為核心內涵的“東方管家”式服務模式，併成功走出國門，在越南胡志明市承接全委服務項目，成為中國第一個承接國外全委項目的服務企業。而今天，開元國際在管的全委項目達100多個，建面1500萬平。

8、戶型

香格里拉作為城東居住片區中心的地標性建築，在戶型設計上追求卓越，我們聘請了北京九源設計公司為追求幸福感和個性差異化的通遼人打造了超高得房率的多種戶型和全齡化的產品線。

尤其二期戶型設計獨具匠心：大面積客廳落地窗，戶戶南臥室的飄窗設計、大尺度廚房開間，U字形廚房操作檯；客廳、餐廳、廚房的三位一體的親情聯動空間，為一家人融洽相處提供了完美空間，為親人間的充分溝通創造了最佳條件。

戶型由89-138平不等，充分滿足購房者的不同需求。香格里拉格桑花（二期）的戶型設計在南北通透的同時又做到了戶型的方正，大開間、短進深、主次分區、動靜分離、乾溼分離的人性化設計在每戶的細節上都有體現。

從獨立入戶的130+平四室二廳二衛的全齡戶型，方便親友鄰里互動而設計的120+平三室二廳二衛多種獨具特色的戶型，105平左右三室二廳一衛全明多功能戶型和園區中心位置的89平二室二廳投資自住兩相宜的戶型；讓您乍看耳目一新，細品由衷讚賞。單獨從戶型設計這一點上來看，香格里拉格桑花相對比其他樓盤非常突出的特點就是戶型均好性達到100%！

尤其首層住戶贈送不同面積的地下建築面積，給業主帶來了怎麼選你都贏的多種選擇。

神力地產人從始至終秉承著善待世界、位超同業的理念，不懈追求和逐步打造出通遼香格里拉小區，本次即將上市的香格里拉二期純住宅無商業，緊鄰萬達商業中心，出行便捷而又鬧中取靜，商業、交通、醫療、學校等資源完備、優越；在香格里拉格桑花選購住宅，將是淳樸的通遼百姓最便捷、最優質、最省心的購房體驗。

香格里拉格桑花的住宅沒有優劣排序，每個戶型都是最佳設計。您只需要在認購期間繳納少量認購金，即可獲得未來升值潛力無限的城東居住片區中心最具投資價值、最宜居的的房產環境。

香格里拉一詞，（shangri-la）早在一千多年以前藏文獻資料中就有記載，意為“心中的日月”；香格里拉小區正如其名，是您心目中理想的購房選擇。