在11月剛開始的兩天，大城東就迎來兩家樓盤開盤：招商正榮東望府和高科榮境先後開盤。
一前一後開盤的兩家樓盤現場，我都在，也親眼見證了很多購房者心態的轉變以及買房過程中的匆忙，還有現場改決定買了房之後又後悔、猶豫……
這兩天就有網友私信我說，當初買房有些衝動、後悔了，其實還會有更多的選擇，現在心情有些複雜，下面就將這兩次開盤現場我的所見所謂以及我的個人建議和想法分享給大家，歡迎各位網友與我討論、交流。
800號左右買房人選房時招商正榮東望府東邊戶基本清了，還剩餘不少高層和低層↓↓
第一輪400號結束後高科榮境僅部分靠近馬路的2號樓178平大戶型和少量一樓帶地下室200平左右的房源↓↓
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不負有心人！做好充足的準備
當我進入招商正榮東望府選房區坐下時，我注意到我旁邊那位阿姨號碼比較靠後，1212號（好吧，是非常後面了），在我與她交流之中得知她堅定的要買117平的戶型給孩子結婚用，甚至把每棟樓每個樓層的價位全部打印出來在上面做了一些筆記。
“我就是要買117㎡的戶型，其他戶型我也不考慮”
選房結束後我又遇到了她，她說自己買到了117㎡的房子，樓層不太好，但在自己的意料之中，還是很開心的。
阿姨向我展示她打印的房價細則
招商正榮東望府的買房現場也出現了搖到一號的購房者因為資金準備不足正在和置業顧問商量解決辦法，最後決定讓家人籌錢送來。
一號買房人在與置業顧問商量對策
買房時做好充足的準備不僅僅是瞭解樓盤的戶型、價格、區位，還要有一個整體的把握。對整個區域要有充分的瞭解，對於有哪些樓盤，每個樓盤有何優劣，競爭壓力如何心裡要有桿秤。
買房人也可以多諮詢我們，我們安家城東有專門的購房交流群，我們的小編也會為大家提供買房建議，必要時把這些總結出來的東西都記下來，與家人商量，做個對比。買房對於普通人來說是一件大事，仔細斟酌後的選擇不會讓自己後悔。
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對自己的選擇要有信心
招商正榮東望府開盤時我是跟著一位買房人進的開盤現場，在與他交談的過程中得知，他今年27歲，第一次參加搖號，搖中了465號，準備買套房，雖然明年結婚時住不進去，但以後生活就方便了。
當我問到準備買哪個戶型時，他說“我剛需肯定買94的，樓層是除了一樓，越低越好！樓上樓下差價太大，19樓比2樓貴了二十多萬，性價比太低了，我昨天仔細的研究了一下！”言語中透露著肯定和自信。
小夥進入選房區之後就開始與周圍人討論戶型和樓層，一開始依然堅信自己買樓層低的性價比高的理論，聽到不少人說樓層低既沒有沒陽光又很嘈雜，眼神中開始出現一絲慌亂，拿出手機不停地和家人交流。
“要不然我買9樓吧，或者十樓也可以，啊，不說了，要到我了。”還在捉摸不定中，現場叫號就已經到440號了，他就這樣踏上了選房之路，最後買了一套11樓房源，均價28400元/㎡。
招商正榮東望府開盤現場買房人之間交流火熱
昨天高科剛開盤他跟我說自己有些後悔，沒有堅持買低價的低樓層，自己這個價格在仙林除了東望府還有更多的選擇。
我相信這位小夥子能夠準確說出各種戶型各種價格絕對在前一天對整個樓盤作出過研究，陽光、噪音、價格也都在考慮到範疇之內，為什麼短短半小時左右的交流就讓他對深思熟慮之後的選擇作出否定，事後才來後悔？就是因為他對於自己的選擇不夠自信，堅定自己的想法。
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量力而行，切忌跟風
高科榮境開盤只准許一位買房人進入選房區，所以大部分家屬都在小區門口等待。我注意到一位阿姨在與家人打電話確認之後和旁邊人說“買了買了，9樓137的。” ，周圍頓時傳來一陣祝賀，阿姨說“你們都在恭喜，我還在想後面的錢怎麼還哦！”
後來我才瞭解到，阿姨原本準備買118㎡的戶型，周圍的買房人都告訴她，“137的戶型大家都搶著買，一會兒就沒了，你號碼這麼靠前不買137的多虧！”
她與家人商量後臨時改變決定買137的戶型，阿姨向我坦言，這後面的壓力一下子就大了不少，還要向親戚借點錢才行。
每個家庭的實際情況不一樣，所以選擇房子的要求也不一樣，根據自己的實際需求量力而行，不能因為哪個戶型或者哪個樓盤性價比高就脫離實際。
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為自己的選擇買單
今年6月，因售價下調，位於北京市通州區的“十里春風”項目售樓處被業主“包圍”，並被要求退房。從此開啟了本輪降價“維權”的先河。
此後，合肥、長沙、杭州、天津、鄭州等一批二線城市也陸續出現類似現象。一降價就退房維權，說白了，就是大多數人都抱著房價只能漲不能跌的心態去買房。
投資客帶頭，其他人起鬨，一波又一波的維權大軍就這樣形成。
網上一位網友說的我覺得挺有道理的。
每個人都想著自己的決定不會出錯，想著自己的利益最大化，這種心情是可以理解的，但這不是去維權的理由。
在買房前就要仔細考慮，不僅享受房價高漲的福利，也要承擔房價下跌的風險。房市有風險，入市需謹慎，要為自己的選擇買單。
好了，以上就是我參加過這兩次開盤後的觀感，大家還有什麼買房建議要分享呢，歡迎評論、交流。
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