近日，經濟學家樊綱做客一節目，在回答現場觀眾“年輕人應該買房還是租房”的提問時表示：年輕人“如果要結婚了，雙方父母、爺爺奶奶、外公外婆的
‘六個錢包’能一起湊出首付，建議還是買房好”。
六個錢包，想當於全家出力湊首付，再負債還房貸，真的值嗎？
解釋一下，公眾對樊綱的本意其實是有所誤解的。樊綱的原意是說，“六個錢包”是衡量家庭條件的重要指標，如果財力允許，應該利用好按揭貸款的機制，而如果財力不允許，則應考慮租房，不要勉強“上車”。
但是這段話仍然實實在在地，戳痛了飽受高房價之苦的中國年輕人！
同時也引出一個所有年輕人，甚至所有中國人都在思考的問題：“該不該啃老，用老一輩的錢來買房？”
視頻一播出，就引發無數網友“怒懟”：
1、年輕人你們看見了嗎？人家惦記的是六個錢包，不是兩個，感情得把所有人都掏空了，還得按揭。
2、終於能夠證明買不起房不是因為我不夠努力了，而是因為我實在沒有他們想要的厚臉皮去掏空上兩代。
3、兩家三代人供一套房子，這是不是我們的悲哀……
4、就算勉強湊出來了，突然有點什麼大病，一家就廢了。
5、我爸幸虧是老一輩，奶奶去世的早，我爺爺也沒怎麼管過我爸，我爸長大了就了業找了我媽，就分了房子，他要是生在這年代，沒有六個荷包，估計，估計也就沒我啥事了。
6、哈哈，說的好像全中國的姥姥姥爺，爺爺奶奶，爸爸媽媽都有退休費一樣。
01
大部分家庭
是什麼情況？
現實很殘酷，更殘酷的事實是，很多的家庭即使掏幹這六個錢包，也不一定能買的起一套房！
除了當下生活的壓力，當所有資產都集中於一套房子，兩個年輕人的壓力自然不必說，父母一輩的退休和養老負擔也是一個問題。
其實這個專家的說法過於理想化，全國範圍內能夠滿足條件的家庭極少。
首先，許多年輕人到談婚論嫁時，爺爺奶奶、外公外婆已經不在了。其次，爺爺奶奶、外公外婆即使還在，他們也基本都有其他的子女，其他的孫子、孫女、外孫、外孫女，畢竟那個年代還沒有獨生子女政策。
即便你足夠“幸運”，你的爺爺奶奶、外公外婆只有你一個孫輩，你對象也和你一樣“幸運”。那麼，這些七八十歲的老人的終身積蓄在房價面前不過是杯水車薪。
“世上最大的笑話莫過於，拿上個世紀的工資買現在的房子。縱然他們慷慨解囊，誰好意思伸手拿？”
今天“六個錢包”買了房，明天還有幾個錢包養老呢？
02
一輩子成房奴？
4月19日工行發一則通知：將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年（即還款的最高年齡可到75歲）。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。
也就是說假設一個50歲的中年人想要買房，以前可以申請到20年貸款，現在放寬了5年。
還款週期延長了，每個月的供貸壓力就少了不少。而從長遠來上說，還貸壓力減輕了，放貸的違約風險也就降低了，所有延長住房個貸的最高年齡限制也有助於防範房貸引發金融風險。
可以說真的是生命不止，還貸不止...
很多網友表示：如果到75歲還要還貸，我寧願一輩子租房住。
要認清，“先上車”理論只是一種被動適應的生存智慧，它也並不是絕對的真理。當下，比房價更牢固的或許是人們對房價的非理性信仰。
03
可以選擇適當的負債
目前看來，如果你能將房貸比例控制在40%以內，並且保證未來至少10年有非常穩定且客觀的現金流來源，那就可以舉債買房。其實租房住也不丟人，關鍵是心態和觀念。
跟家人相處，當他們願意滿足你的時候，當然很好，但一定不要讓別人過度付出，否則你們的相處過程一定不會很舒服，要還的。
在每一代人都有自己的“黃金時代”，都有屬於自己的“錢包”，最終會住得越來越好。
不論你是租房還是通過努力購買真正屬於自己的房子，都應相信這一點。
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